职工公寓施工组织设计编制单位：编制人：审核人：审批人：编制日期：二0一六年月日目录第一章工程概 (8)第1节编制依据 (8)第2节编制讲明 (12)第3节编制内容 (13)第4节工程规模及承包范围 (14)第5节现场施工条件 (14)第6节建筑经济技术指标 (15)第7节主体结构工程概况 (15)第二章施工治理组织机构设置 (18)第1节治理机构设立差不多原则 (18)第2节项目组织机构 (19)第3节项目经理部要紧岗位职责 (25)第4节施工治理措施 (37)第三章施工进度打算及保证措施 (38)第1节施工进度打算编制原则及依据 (39)第2节施工总进度打算 (40)第3节施工预备工作打算 (41)第4节确保进度操纵的技术措施 (42)第5节施工进度打算治理流程图 (43)第四章项目施工机械及要紧材料配置打算 (45)第1节设备配备原则 (45)第2节要紧施工机械配备情况 (46)第3节要紧施工机械配备表 (47)第4节施工机械配备保证措施 (49)第5节机械设备的操作、保养与维修 (50)第6节材料情况及运输方法 (50)第五章项目劳动力组织打算 (51)第1节劳动力组织 (51)第2节劳动力操纵措施 (53)第六章施工现场总平面布置 (55)第1节现场平面布置讲明 (55)第2节施工现场平面布置 (56)第3节交通组织措施 (63)第4节现场治理 (64)第七章施工整体布署 (66)第1节施工整体布置 (66)第2节技术及材料预备 (68)第八章土建施工技术措施 (69)第1节施工测量及沉降观测 (69)第2节模板工程 (71)第3节钢筋工程 (76)第4节砼工程 (81)第5节砌体工程 (87)第6节内墙面抹灰工程 (92)第7节乳胶漆墙面工程 (93)第8节地砖工程 (95)第9节水泥砂浆地面工程 (96)第10节雨季施工措施 (98)第11节炎热季节施工措施 (104)第12节屋面工程施工方案 (105)第九章成品爱护的技术治理措施 (120)第1节成品爱护工作的要紧内容 (120)第2节成品爱护责任及治理措施 (122)第3节分项工程产品爱护细则 (125)第十章施工成本操纵的保证措施 (127)第十一章设备采购方法及原材料检验制度 (137)第1节设备采购方法 (137)第2节原材料检验制度 (137)第十二章质量治理 (144)第1节质量目标 (144)第2节质量保证体系 (144)第3节质量保证措施 (145)第4节防止质量通病措施 (149)第5节施工档案资料治理制度 (162)第十三章工程安全目标及施工安全保证措施 (163)第1节安全目标 (163)第2节安全保证体系 (163)第3节安全责任制度 (163)第4节安全档案资料制度 (173)第十四章文明施工措施 (178)第1节现场场地布置及有关单体 (178)第2节确保文明施工的技术措施 (181)第十五章环保及夜间施工措施 (184)第1节环境爱护措施 (184)第2节夜间施工措施 (185)第十六章工程质量回访、保修制度 (186)第十七章施工现场治理与相关单位的协调措施 (187)第1节履行总承包单位的职责 (187)第2节与设计、监理及各分包单位的配合和协调 (188)第3节协调方式 (193)第4节分包治理 (194)第5节施工总承包治理对施工质量的治理 (199)第6节施工总承包治理对施工进度的治理 (201)第7节施工总承包治理对施工安全的治理 (202)第8节总承包对文明施工及环境爱护的治理和操纵.. 202第一章工程概第1节编制依据我们编制的依据是：1．工程设计图纸；2．国家现行施工验收规范、标准及广东省和河源市有关施工规定；3．依照工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等综合因素的分析；4．本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工治理经验；5、中华人民共和国建筑法、消防法。
6、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。
7、ISO9001：2008质量治理体系、ISO14001：2004环境治理体系、GB/T28001-2011职业健康安全治理体系；8、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50007—2002）；9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2010）；10、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；12、工程测量规范（GB50026-2007）；13、钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范（JGJ3-2002）；14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；15、钢焊接及验收规范（JGJ18-2003）；16、建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）17、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；18、建筑安装工程质量检验统一评定标准（GB50301-88）；19、建筑工程质量检验评定标准（GB50301-2001）；20、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-2011）；21、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）；22、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）；23、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；24、民用建筑工程室内环境污染操纵规范（GB50325-2010）；25、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；26、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；27、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）；28、水泥基渗透结晶型防水材料（GB18445-2001）；29、建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212-2014）；30、混凝土质量操纵标准（GB50164-2011）；31、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）；32、混凝土质量操纵标准（GB50164-2011）；33、建筑边坡工程技术规范（GB50330-2013）；34、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；35、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；36、压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275-2010）；37、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；38、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-2010）；39、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-2010）；40、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-2014）；41、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）；42、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）；43、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）；44、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-2010）；45、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-2007）；46、本公司施工机械、设备、资金、技术治理力量及多年来的房建工程的施工经验等。
第2节编制讲明在施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按合同操纵工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。
同时在施工中，我公司将从业主整体利益动身，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘治理，通过有效地对工序、材料、人员进行操纵，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工。
通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效操纵，创建安全文明施工的榜样工地。
在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、操纵，争取少花钞票、多办事，将建设投资的每一分钞票花到实处，以达到有效操纵投资的目的。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目治理架构设置与劳动力组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配备、要紧技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
第3节编制内容依照本工程要求，本设计方案将围绕以下内容重点编制和论述。
设计内容要紧包括：工程概况、施工治理组织、劳动力组织的打算、施工机械设备及要紧材料的数量及配套、现场平面布置与治理、保证措施、施工进度打算、施工整体部署和组织、分部分项工程施工方法、确保工期保证措施、保证工程质量措施、安全生产文明施工治理措施、环境爱护保证措施、交通组织措施、总承包治理与协调措施，以及成品爱护措施等，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
第4节工程规模及承包范围一、工程规模工程名称：河源江东新区产业园区起步区职工公寓（一期）工程地点：河源市江东新区产业园区起步区内。
工程规模：建筑面积49988.34平方米。
结构型式：钢筋混凝土框架结构。
结构体系：本工程为框架—剪力墙，基础采纳桩基础。
工期目标：总工期365日历天，拟打算从2016年月日开工，2017年月日竣工。
其中主体结构于2017年月日前封顶。
质量目标：合格。
第5节现场施工条件1、依照地勘报告及图纸设计要求预应力混凝土桩施工已完成。
2、临时用电已接入红线内，电源接驳点位于场地东北角。
3、水源接驳点位于场地东南角。
4、依照现场踏勘，本项目在场地北面设置项目部临时办公室，包括业主、监理、施工办公及休息用房。
工人生活区在场地北面设置。
第6节建筑经济技术指标一、工程性质、地点本工程由河源华顺美实业有限公司投资兴建，项目位于河源市江东新区产业园区起步区内。
二、建筑概况7.1 混凝土结构工程本工程±0.00 标高相当于绝对标高45.50M。
一、结构概况二、要紧建筑材料1、钢筋：HPB300级钢以φ表示： fy=270N/mm2，相应的电焊条用E43型；HRB335级钢以Φ表示： fy=300N/mm2，相应的电焊条用E50型；HRB400级钢以φ表示： fy=360N/mm2，相应的电焊条用E50型；各种型钢，钢板用Q235B（C）碳素结构钢，相应的电焊条用E43型。
抗震等级的框架和斜支撑（含梯段），其纵向受力钢筋采纳一般钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。
钢筋强度标准值的保证率不应小于95％。
2、混凝土：各种构件所用混凝土见“混混凝土强度等级表”：混凝土强度等级表7.2 砌体工程1、±0.000以下砖墙是MU10岩多孔砖，±0.000以上为蒸压加气块砌块B07，砌筑砂浆使用加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，承重钢筋混凝土墙体见结施。