******智能门窗有限公司节能门窗项目可行性研究报告项目名称；节能门窗项目申报单位：******智能门窗有限公司地址：邮编：联系电话：目录1 项目背景1．1项目名称1．2项目承办单位情况1．3可行性报告编制依据2 项目概况2．1项目建设的必要性2．1．1建设的意义2．1．2我国门窗生产行业存在以下几个问题2．1．3建设的重要性3项目建设方案、规模、地点、期限3.1 建设规模和产品方案3.2 产品技术指标3.3 主要工艺方案3.4 供水方案3.5 供电方案3.6 环境保护与卫生方案3.6.1废渣3.6.2废水3.6.3废气3.6.4粉尘3.7 项目建设进度3.8 建设计划4 项目单位情况、项目负责人情况及项目组织方式、生产经营状况4.1 企业基本情况4.2 企业人员、项目负责人情况4.3 项目组织方工和生产经营状况4．3．1本项目组织方式4．3．2、本项目生产经营状况5.1 普通标准件和特种外购件配套情况6.1 编制说明6.2 投资估算内容组成及投资总估算6．3资金筹措7.1 产品成本分析7.1.1成本计算范围7.1.2制造成本7.1.2.1有关成本估算的说明7.1.2.2制造成本7.1.3 管理费用7.1.4 销售费用7.1.5 总成本费用7.1.6 可变成本与固定成本7.2 财务评价计算结果7.2.1销售收入7.2.2销售税金及附加7.2.3利润计算7.2.4风险分析7.2.4.1盈亏平衡分析7.2.4.2敏感性分析7.3 综合评价8 项目建议书编制说明8.1编制单位情况1 项目背景：1．1项目名称：节能门窗项目1．2项目承办单位情况：******企业成立于2007年，是一家集门窗科研、生产加工、销售为一体的企业。
公司长期致力于企业价值、产品价值的提升，赋予了建筑全新的文化内涵。
根据市场需求，公司特聘国外工程师合作开发节能门窗，公司还代理各种优质国产、进口卷帘门电机、平开门机、卷帘窗机、澳式门机、防火门业务、无机双轨双帘特级防火卷帘。
***人秉承“诚实、守信、公平、创新”的企业精神，以全新的经营理念，快捷、周到的服务，提供“品质一流、外形美观、节能环保”的满意产品。
1．3可行性报告编制依据：●***公司对国内外有关铝门窗业节能型材的市场调查资料；●根据项目对相关专业服务机构的咨询获得的相关资料；●本公司生产的产品拥有的专利技术。
2 项目概况：2．1项目建设的必要性：2．1．1建设的意义：改革开放20多年来，我国的国民经济实现了持续快速的增长，综合国力迅速提升，城市化的进程明显加快，随着社会的发展和进步，人民生活的提高，对于办公，居住条件也提出了更高的要求，城市建筑的高层化、高标化、隔离环保节能化的趋势也日益明显。
环保智能建材具有质量高、重量轻、强度高、环保节能、耐磨性高、外观新颖、品质出众等显著特点，倍受国内外设计师及用户的赏识，广泛适用于房地产配套等追求安全、典雅、时尚气派的场所。
随着我国的综合国力不断增强，世界上越来越多的目光投向中国这块大市场，未来的10年国内建筑热点将会很多，建筑业的发展无疑也将带来新型节能型材的市场和发展。
目前，我国的门窗生产发展紧跟世界门窗生产行业发展的脚步，成为一个门窗生产大国，消费大国，但不是生产高质量门窗的强国。
主要原因是国内大多数门窗生产厂家生产出来的门窗质量和设计款式远不能满足消费者的需求，导致很多用户成为高档进口门窗的消费者。
由于关税大幅度的降低，更多的国外高档门窗产品进入中国市场，将给国内的门窗生产行业带来很大的市场竞争和挑战。
2．1．2我国门窗生产行业存在一下几个问题：●产品结构不合理由于国内大多数门窗生产厂家仍然用老的生产工艺和设备，并且对质量要求不高，靠短期的效益来生产，加工，只求微薄的利润。
很多传统门窗的材质密封程度不够，隔离效果不好，门窗配件低劣，造成门窗不好推，开启不灵活，隔音效果差，防护功能（防水，防火）弱，安全性能低，美观性不足等缺点。
●门窗配件低劣：使用好的门窗材料，没有好的配套系统，门窗也不会有好的质量。
由于国内型材厂家没有达到生产系统化，造成生产型材的企业只生产单一的型材，人们对五金配件的认识不够，大部分五金配件质量低，品味低，导致门窗各项性能差。
●隔音效果差，防护功能弱，安全性能低，美观性不足：由于中国经济在过去的时间里，人民的整体生活素质不高，对新产品，新技术需求相对较低。
改革开放20年，中国经济的快速发展，建筑品位的提升，人民生活水平的提高，直接影响到人民对生活品质的高要求，对装饰的高要求。
而传统的门窗的隔音效果差，防护功能弱，安全性能低，美观性不足。
正是因为市场对新型铝门窗的巨大需求，同时***在该行业多年的经验积累，以及良好的资金实力、市场渠道、口碑、产品生产技术和产品开发能力，***门窗欲加大投资引进先进生产线，生产目前国内材质最好的门窗年产值可达1.232亿元，年利税500万元以上。
2．1．3建设的重要性：●符合国家产业政策根据建设部1999年10月28日颁布的《民用建设节能管理规定》要求从2000年10月1日起，新建，扩建的建筑门窗应采用节能型材，限制且逐步淘汰传统型材，为开发应用新型节能隔热型材奠定了良好的基础。
●符合国家建筑产品工业化要求自97年以来，国家建筑部在建筑产品工业化要求上一再强调“建筑产品要用现代科学技术，加速改造传统的，落后的建筑产业，它是依靠科技进步为先导，以改善建筑使用功能和环境为宗旨，以提高劳动率和工程质量为目标，在科学规划的基础上，实现标准化设计，工业化生产，装配化施工，规范化管理的社会化大生产。
”多年来，***在门窗生产等诸多配套产品的工业化生产方式上进行了多方面的探索和研究，通过投入资金，引进新的门窗自动化生产线，逐步建立门窗开发定型化，标准化，建筑施工部件化，集约化。
在整个建筑门窗生产链中，形成全过程的设计，销售和售后服务等诸多环节联结成一人完整的产业系统。
按用户要求提供优质的门窗，安装服务，从而真正实现建筑门窗的社会化和产业化。
●符合门窗产品标准化要求目前，国家建筑产品标准化程度相对较低，***精品门业将逐渐完善推广产品的标准化设计方案、构配件质量和设计体系，按照一定的模数生产和规范铝门窗产品系列与配套产品系列，形成具有***精品门业特点的欧式门窗标准和系列，增加门窗的美观性、实用性，同时减少门窗设计的随意性，并使施工安装流程化、简单化。
3项目建设方案、规模、地点、期限3.1 建设规模和产品方案:根据对现有生产经营情况、行业竞争情况以及对市场前景的预测等方面的综合评估,在新的生产基地名凯捷将以技术含量高、附加值高的锌钢为主导产品，其首期设计年生产能力19万方，年产值可达12320万元，年利税500万元以上。
(见下表)。
3.2 产品技术指标:本项目产品应达到的技术性能指标：本项目产品符合GB/T5237-2000标准。
3.3 主要工艺方案:本项目产品工艺流程为3.4 供水方案用水系统为生产、生活，消防给水系统。
该工程用水量为28m3/天，其中生产用水为20m3/天。
3.5 供电方案厂区内配备的供电系统（电压：380V，功率100KW）可满足生产要求。
3.6 环境保护与卫生方案：3.6.1废渣本项目高精度机加工生产，少量废渣将循环利用，不产生工业废渣，不影响环境。
3.6.2废水本项目高精度机加工不产生工业废水，对环境不产生影响。
3.6.3废气本项目高精度加工不产生工业废气,不影响环境。
3.6.4粉尘本项目不产生粉尘。
环境保护符合GB/T24001国际环境管理标准要求,将建立现代制造业生产基地。
3.7 项目建设进度注：以上工程进度安排指正常进行情况下的完成日期。
3.8 建设计划本项目需占用土地22.8亩，拟建厂址位于***市经济技术开发区。
●计划一期新建厂房8000平方米,办公室3500平方米生产场地布局如下：4 项目单位情况、项目负责人情况及项目组织方式、生产经营状况4.1 企业基本情况：企业名称：******智能门窗有限公司法定地址：***市远大一路马王堆人员总数：175人企业性质：民营4.2 企业人员、项目负责人情况：企业主要管理人员20人，其中2人硕士，其余全部本科及专科以上学历；科研人员8名，专科以上学历；销售人员10人；生产工人137名，整体素质较高，企业管理规范、市场开拓能力强，有良好的创新意识。
4.3 项目组织方工和生产经营状况4．3．1本项目组织方式本项目立足本公司自主开发技术、生产产品，配套件及生产设备全部立足国内和外贸，同时以制作为辅,博采众长,逐步形成专业化、系列化生产。
设计、开发、生产、安装和服务的质量控制体系严格按照GB/T5237-2000质量管理体系进行。
对具有核心技术的关键零部件，在本公司加工生产，确保其质量。
同时，生产采用哑铃型内涵式发展生产方式，利用社会生产力量与设备，分工协作。
对于外购、外协的零部件，严格按分承包方的评价进行检验、记录、全面监控。
4．3．2、本项目生产经营状况******企业自成立以来，有非常好的市场和客户，在新产品开拓与创新上有很大的优势、生产管理、产品开发和变型设计、人才队伍等方面取得了长足进步和较好业绩,同时在技术产业化步伐方面也从最初的创业阶段逐渐步入良性发展时期，为下一步加快产业化速度和扩大生产规模奠定了良好的工作基础。
5.1 生产设备及外购件配套情况1、生产设备共约50套2、设备投资约300万。
6、投资估算与资金筹措6.1 编制说明建设规模：本项目总建设期为1年，总投资3000万元，达产后年产值12320万元。
拟建设地点为***经济技术开发区。
1、本投资估算是根据各专业提供资料进行编制的；2、本工程项目建筑面积为9500m2，其中：生产部分为7000m2，办公楼2500m2。
3、建筑工程：按***省***市现行市场材料及建筑收费价计；4、标准设备：按2009年10-12月市场价计；5、非标准设备：原材料按***省***市现行市场价计，加工费按加工厂提供价格计；6、设备运杂费：按设备原价的3%计；7、设备安装费：按设备原价的3%计；8、其它费用按工程费用的8%计；9、不可预计费用按工程费用的其它费用的14.3%计。
6.2 投资估算内容组成及投资总估算6．3资金筹措本项目建设资金及流动资金绝大部分由企业自筹解决，向***市经委中小企业处申请创业富民工业项目专项资金支持100万元。
7、经济效益分析7.1 产品成本分析7.1.1成本计算范围本工程按制造成本估算工程总生产成本费用。
总生产成本=制造成本+管理费用+销售费用7.1.2制造成本7.1.2.1有关成本估算的说明1、原材料、外购件价格以2009年10-12月到厂价（含税）为依据；2、动力电价为0.449元/kWh（含税）；3、水价为1.58元/m3（含税）；4、工人工资福利附加按每人每年15000元计算；5、本项目固定资产净残值率按5%计，折旧年限按15年计，设备年折旧133.3万元，车间年基本折旧费27.2万元；6、修理费按固定资产3%计，年修理费为124.8万元；劳动保护费按1000元/人·年计。