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经济社会学
背景
• 房地产调控问题一直是政府宏观调控的重点，也是房地产
业内、媒体和社会上普遍关注的焦点和热点问题。但是现 在无论是政策所集，还是争论的聚焦，大多数都是在开发 和交易环节，政府的有关政策现在看来也大量是围绕着开 发和交易在出台。
• 消费比重里面很大一块是住房 ，特别是恩格尔系数下降
值观念、道德取向、审美情趣、风俗习惯以及反映在产品 上的文化范畴和文化倾向。产品消费文化对社会分层的 作用是以产品为载体的。 2.媒体消费文化
媒体消费文化是指通过电视、广播、报纸、书刊传播 的有关消费的文化信息和意义以及反映在商品广告中 的文化倾向。它是以大众传媒为载体来影响社会分层 的。
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就此在这里提出以下几条建议。
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经济社会学
建议
• 第一，要提倡合理适度的消费。我们应该以提高和改善居
住条件为理，大家的居住条件和生活水平肯定是要改善和 提高的，这是我们要坚持的一个大道理，但是还要适度，
以满足基本需求为度，所以要合理、要适度 。
• 第二，要提倡渐进梯度的消费。购房是为了养人，不能本
即消费文化的社会分层是一个社会流动的过程。社 会流动在一定意义上是社会分层结构的动态化。
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总结及建议
城市居民住房消费文化已经成为一个重要的社会分层 依据。然而根据目前中国居民购房及住房现状来看，很多 地方还存在很多问题。为了解决这些问题，我们要以科学 的发展观为指导，体现建设和谐社会、资源节约型社会的 战略思想，我们要搞好房地产调控的同时，要加强对消费 观念、消费方式、消费模式的引导，建立起健康、文明、 节约资源的消费模式。
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中国的房奴
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• (一)城市居民住房分化形
成的社会分层
• (二)城市居民住房消费文
化的影响机制
• (三)城市居民住房消费文
化的社会分层表征
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（一）城市居民住房分化形成的社会分层
1.空间位置的差异
城市居民住房的空间位置的差异在现代房地产市场的 发展中，逐渐形成符号化分类标志这一点 。
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（三）城市居民住房消费文化的社会分层表征
1. 1.炫耀性
2.
即通过“引人注目”的消费来表现地位身份。
在消费符号层面上，存在着富裕符号与贫困符号的对立。
3. 2.品味性
即社会分层是建立在消费文化资本的基础上。在现
代，一种与高雅身份相适应的消费品位不仅取决于经济 资本，而且愈来愈取决于文化资本。因此，消费文化成
为人们向上阶层升级的增殖力。
1.
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（三）城市居民住房消费文化的社会分层表征
3.区隔性 即通过构筑消费差异来维护阶层的区别边界。“上层
阶级的人们发展出排他性的消费模式用来表达和巩固本阶 级成员的地位。”在不同的历史时期，都会有意识地生产 一些带有文化标识且能被认为是代表社会上层生活品。 4.流动性
末倒置，要以人为本，不能以房为本，现在有些人一辈子 在养房，应该坚持量力而行、逐步改善、宜居适住、房尽 其用这样的原则，买房子就是为了住的。不要奢华，宜居、 适用、好用就是好东西，让每平方米都能派上用场。
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建议
• 第三，要提倡健康文明的消费。要以平常的心态对待住房
问题，住房无非就是一个安身之所，就是一个住人的地方， 不要让房子太累，不必去追求超越常规的那种“阔绰”， 要警惕奢靡之风在房市里的蔓延，警惕某些西方被批判过 的论点造成的误导。
之后，住房消费占的比重越来越大，再一个是对社会的影 响非常大，所以老百姓非常关注，而且和整个经济的运行 和房地产市场的运行关联度非常高 。
当今社会已进入消费社会，消费成为重要的地位象
征符号，也形成了不同的消费文化，透过消费的表征可 以反映出社会的不同层次。从消费文化角度研究社会分 层具有重要的现实意义。改革开放以来，住房消费是居 民消费的至关重要的组成部分，是决定城市居民生活质 量的标志，在不同社会层次形成了不同的住房消费文化 层次，是体现城市居民的财富、职业、权力和声望的重要 符号。
2.房屋价格的差异
在城市居民的住房消费中，不同的房价是一个社会阶 层的分水岭。 3.房屋特色的差异
在商品房市场已经出现了明显的市场细分，不仅是从 价格和位置来区分不同的社会阶层的客户群，而且从房地 产产品本身的特色加以区分社会阶层
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经济社会学
（二）城市居民住房消费文化的影响机制
1.产品消费文化 产品消费文化是指凝结在产品中的关于消费的价
• 第四，要提倡节约资源的消费。我们要选择一种资源节约
型的消费模式，做到消耗消费的资源要少，对环境造成的 污染符合药效，尽可能提高资源的利用率，可循环率要大， 树立一种绿色的消费理念。
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/12/12
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2020/12/12
经济社会学
基本概念
• 住房消费
在公民个人利益 相符的情况下，应该 树立一种什么样的住 房消费观，选择什么 样的符合国家国情的 住房消费模式消费模 式。
• 社会分层
按照人们的经济 收入、身份地位、教 育程度、职业、财富、 价值观等变量，将社 会中同质性比较高的 成员一一归类，并依 层次高低进行排列。