第七章长期投资及其他资产评估1、术语解释（1）长期投资（2）股票的内在价格（3）股票的清算价格（4）股票的市场价格（5）股权投资2、单项选择题（1）被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元a. 137117b.172000c. 118000d.153380（2）被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。

评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。

a. 109b. 116c. 122d. 154（3）某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（）。

a. 900 000元b. 1 000 000元c. 750 000元d. 600 000元（4）某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。

1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。

1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元a. 15120b.12150c. 20120d.20220（5）从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。

a. 待摊费用b. 预付费用c. 无形资产d. 固定资产（6）上市公司股票的清算价格是( )。

a.资产总额与总股数的比值b.资产总额与流通股数的比值c. 净资产与上市流通总股数的比值d.净资产与总股数的比值（7）被评估企业已经正常营业3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其中包括固定资产大修理费85万元，办公室装修费15万元，产品销售部房租20万元。

经查其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已经租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该长期待摊费用的评估值为（）万元a、16b、20c、35d、116（8）股票的内在价值是由（）决定的a.股票的净资产额b.股票的总资产额c.股票未来收益折现值d.股票的利润总额（9）对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（）a.资产转让时b.企业财务检查时c.企业整体产权变动时d.企业纳税时3、多项选择题（1）债券具有以下特点：（）。

a、债券的流动性b、债券的安全性c、债券的盈利性d、投资风险较小（2）股票评估与股票的（）有关。

a、内在价值b、账面价值c、市场价值d、清算价格e、票面价格（3）非上市债券的评估类型可以分为（）。

a、固定红利模型b、红利增长模型c、每年支付利息，到期还本型d、分段模型e、到期后一次还本型（4）金融资产评估是对被投资方（）。

a、投资品评估b、偿债能力评估c、获利能力评估d、变现能力评估e、全部资产评估（5）递延资产包括的项目有（）。

a、租入固定资产改良支出b、预付报刊杂志费c、开办费d、固定资产修理支出e、预提利息支出费用4、问答题（1）股票的投资特点是什么？（2）债券的投资特点是什么？（3）简述金融资产的评估特点。

（4）普通股评估的常见模型是什么？（5）简述递延资产评估的特点。

5、计算题（1）甲企业持有乙企业发行的优先股200股，每股面值500元，股息率为12%。

当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。

甲企业打算3年后将这些优先股出售，预计出售时市场利率将上升2个百分点。

试评估该批优先股的价值。

（2）评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。

经调查,由于甲企业产品老化,评估基准日以前的几年内,该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%。

已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平。

若折现率为15%，求被评估公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。

第7章参考答案1、（1）长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。

长期投资通常可分为广义的长期投资和狭义的长期投资两种。

广义的长期投资是指企业投入财力（包括本企业和企业以外的投资活动），以期获得投资报酬的活动和行为。

狭义的长期投资是指企业向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产，并以利息、使用费、分红、股息或租金收入等形式获得收益的行为。

从资产评估角度来看，长期投资是指是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。

（2）是一种理论价值或模拟市场价值。

它是根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。

股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。

（3）指企业清算时每股股票所代表的真实价格。

股票的清算价格取决于股票的账面价格、资产出售损益、清算费用高低等项因素。

大多数情况下，股票的清算价格一般小于账面价格。

（4）指证券市场上的股票交易价格。

在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完善的证券市场条件下，股票的市场价格是否能代表其内在价值，应做具体分析和判断。

（5）股权投资是指企业由于组建联营企业、合资经营企业或合作经营企业等而进行的直接投资。

股权投资一般通过协议或合同，规定投资方和被投资方的权利、责任和义务，以及投资收益的分配形式。

2、（1）a 100000×（1+4×18%）/（1+12%）2=137117（元）（2）b（3）b 股利增长率=20%×15%=3% 900000×10%/（12%-3%）=1000000（元）（4）a [（40000/4）×1.5]+（240/2）=15120（元）（5）b （6）d （7）a （8）c （9）c3、（1）a d （2）a c d （3）c e （4）b c （5）a c d4、（1）股票是企业为筹集资金而发行的一种有价证券，它证明股票持有者对企业资产所享有的相应所有权。

因此，投资股票即是一种股权投资。

其投资特点有：①风险性。

股票购买者能否获得预期利益，完全取决于企业的经营状况，因而具有投资收益的不确定性，利多多分，利少少分，无利不分，亏损承担责任。

②流动性。

股票一经购买即不能退股，但可以随时按规则脱手转让变现，或者作为抵押品、上市交易，这使股票的流动成为可行。

③决策性。

普通股票的持有者有权参加股东大会、选举董事长，并可依其所持股票的多少参与企业的经营管理决策，持股数量达到一定比例还可居于对公司的权力控制地位。

④股票交易价格与股票面值的不一致性。

股票的市场交易价格不仅受制于企业的经营状况，还受到国内及国外的经济、政治、社会、心理等多方面因素的影响，往往造成股票交易价格与股票面值的不一致。

（2）债券是社会各类经济主体为筹集资金，按照法定程序发行的，承诺在指定日还本付息的债务凭证，它代表债券持有人与企业的一种债权债务关系。

由于债券收益主要是利息收入，对投资人来说，主要看被投资债券的利息的多少。

其投资特点有：①风险性。

政府发行的债券由国家财政担保；银行发行的债券以银行的信誉及资产作后盾；企业债券则要以企业的资产担保。

即使发生企业破产清算时，债权人分配剩余财产的顺序也排在企业所有者之前。

因此，投资债券的风险相对较小。

②收益的稳定性。

一般情况下，债券利率是固定利率，一经确定即不能随意改动，不能随市场利率的变动而变动。

在债券发行主体不发生较大变故时，债券的收益是比较稳定的。

③流动性。

在发行的债券中有相当部分是可流通债券，它们可随时到金融市场上流通变现。

（3）金融资产是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。

也可以说，金融资产是一种合约，表示对未来收入的合法所有权。

金融资产的评估特点包含以下两层含义：①是对投资资本的评估。

投资者之所以在金融市场上购买股票、债券，多数情况下是为了取得投资收益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。

所以，投资者是把用于股票、债券的投资看作投资资本，使其发挥着资本的功能。

从这个意义上讲，金融资产投资的评估实际上是对投资资本的评估。

②是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估。

投资者购买股票、债券的根本目的是获取投资收益，而能否获得相应的投资收益，一是取决于投资的数量，二是取决于投资风险，而投资风险在很大程度又上取决于被投资者的获利能力和偿债能力。

因此，对于债券的评估，主要应考虑债券发行方的偿债能力；股票评估除了参照股市行情外，主要是对被投资者的获利能力的评估。

（4）普通股价值评估通常按其股息收益趋势分为固定红利模型、红利增长模型、分段式模型、随机模型四种方法。

对于企业经营比较稳定、红利分配固定，且能够保证在今后一定时期内红利分配政策比较稳定的普通股评估，应采用固定红利模型。

运用该模型计算的股票评估值=预期下一年的红利额÷折现率或资本化率。

红利增长模型用于成长型企业股票评估。

该模型是假设股票发行企业没有把剩余权益全部用作股利分配，而是将剩余收益的一部分用于追加投资，扩大企业再生产规模，继而增加企业的获利能力，最终增加股东的潜在获利能力，使股东获得的红利呈逐渐增长趋势。

运用该模型计算的股票的评估值=预期下一年股票的红利额/(折现率－股利增比率)。

分段式模型是先按照评估目的把股票收益期分为两段，一段是能够被客观地预测的股票收益期或股票发行企业的某一经营周期；另一段是第一段期末以后的收益期，该阶段受到不可预测的不确定因素影响较大，股票收益难以客观预测。

进行评估时，对前段逐年预期收益直接折现，对后段可采用固定红利模型或红利增长模型，收益额采用趋势分析法或客观假设。

最后汇总两段现值，即是股票评估值。

（5）递延资产又称递延费用，是企业会计核算中的一个科目。

该科目核算企业发生的不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。