第一章编制说明1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。

在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。

公司管理方针：本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。

本施工组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实，确保本工程所定的质量、工期、安全、文明施工和科学管理等目标实现。

1.2编制依据本设计为衡水市尚都花苑建筑工程施工组织设计，作为指导施工的重要文件，其编制依据主要有：1.2.1依据衡水市尚都花苑建筑工程结构施工图（包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业）1.2.2主要规程、规范1.2.3图集过梁图集选用《02系列结构标准设计图集》02G05 1.2.4主要法规1.2.5其他衡水衡房勘察有限公司提供《尚都花苑2、3、4、地基岩土工程勘察报告》衡水北方工程设计研究院验线测量成果报告书衡水市2003概算定额公司管理手册管理体系程序文件依据GB/T19001-2000—ISO9001：2000质量管理体系，GB/T24001-1996环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的标准，程序文件、作业指导书，依据工程的特点、施工现场的环境及客观自然条件。

第二章工程概况工程名称：衡水市尚都花苑4#-6#建筑工程2.1、总体概述总况：建筑面积1236.348㎡，总建筑面积为8654.436㎡，共七层，总高度18.6m，建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为七度，丙类建筑，，建筑耐久年限为50年。

建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

本工程砌体施工质量控制等级为B级，地基基础设计等级为丙级。

结构施工图中除特别注明外，均以本总说明为准。

本总说明未详尽处，应遵照现行国家有关规范与规程规定施工。

2.2、建筑、结构概况1.场地类别为Ⅲ类，1层必须全部清除，超深部分用1：1砂石分层压实回填，压实系数为0.97，基础置于2层土上。

2．本工程为七层砌体结构，室内外高差150mm。

本工程为砖混结构。

本工程结构设计使用年限为：五十年(易替换构件为25年)。

计量单位除注明者外均为：a、长度：mm；b、角度：度;c、标高；3.基础：条形基础，设计等级丙级。

2.3、工程特点2.3.1. 场地条件：本工程场地开阔平整，场外运输较为便利；基本风压Wo=0.40KN/㎡地面粗糙类别：C类基本雪压：So=0.35KN/㎡建筑场地类别为Ⅱ类场地标准冻结深度为0.8米2.3.2.施工特点：a 本工程平面运输交叉作业频繁，施工时应着眼全局，统筹安排，集中较大的人力、物力组织施工。

本工程平面运输交叉作业频繁，施工时应着眼全局，统筹安排，集中较大的人力、物力组织施工。

b将主体结构工期目标确定为160日历天怎样通过周密的策划组织、科学严谨的施工、高效合理的协调安排，提高效率、节省工期，在极其有限的既定工期内完成如此巨大和复杂的工程施工任务，为业主提供优质的工程和满意的服务将是我们施工中的一个关键点。

C施工场地异常狭小，可利用空间极其有限，现场环道路，如何科学合理地利用有限的场地，组织好本工程的施工，使本工程的重点之一。

第三章施工部署3.1施工组织3.1.1组织机构图土建、采暖、给排水、电气、通风空调3.2.1分包项目安排3.3施工部署原则：调集高资质的，具有丰富施工经验的施工技术管理人员，组成该项目经理部承担本工程施工。

严格按照项目法施工管理。

实行项目施工负责制，对本工程实施全面全过程的管理。

a满足合同要求的原则以合同约定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其财、物尽其用、财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。

施工前，各级管理人员要认真研究合同，从技术、经济、工期管理等方面下工夫，满足合同要求。

b符合逻辑关系的原则本工程施工顺序遵循：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业。

结构施工保证流水的顺畅，为后序工作提供有力保障，便于立体交叉施工。

各层合理搭接，尽可能做到均衡流水施工，减少人力、物力的投入，降低工程成本。

c符合季节性施工的原则雨季施工潮气重，雨水多，钢筋易返锈，对混凝土外观会有一定影响，要合理安排施工节奏，保证构件整洁。

重视冬施组织管理，统筹安排计划部署。

d经济效益的原则：围绕既定目标，在模板的投入、支撑的投入上不能将就，在现场管理上，要认真研究，精打细算，以管理出效益。

e社会效益原则：抓住机遇，精品细作，并争取取得良好的社会效益。

3.4环境管理目标：严格执行ISO14001体系标准及公司管理手册，全年100%符合衡水市政府的环境管理规定，全年无重大环境污染事故。

3.5职业健康安全管理目标：工伤事故频率低于3‰，设备运行完好率达到95%，确保不发生职业病，不发生重大火灾、爆炸和重大伤亡事故。

第四章施工准备施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。

4.1施工技术准备工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。

2、编制工程施工图预算。

3、编制施工作业计划。

4、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。

5、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。

6、填写开工报告。

4.2 物资和劳动力组织准备1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。

2、组织货源，签订物资供应计划。

3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。

4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。

5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。

6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。

4.3 雨季施工准备1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险措施。

2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：（1）、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。

（2）、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。

（3）、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。

4.4 作业条件准备1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。

5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

4.5主要应用规范一览表序号应用规范1 地下工程防水技术规范GBJ108-872 屋面工程技术规范GB50207-943 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-884 电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-885 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-886 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-867 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-958 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-929 混凝土质量控制标准GB50164-9210 河北省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-9711 深圳建筑防水构造图集A SJ.A12 砼结构施工图平面整体方法制图规则和构造详图96G10113 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-914.6器具准备根据工程特点，配置合理的测量、计量、检验、试验工具。

仪表、仪器、器具配置计划如下：4.7红线和高程引入与甲方及时联系，由测绘院提供楼角坐标，做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验、坐标点、水准基点的复测与核对、轴线控制桩的埋设与保护。

组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。

第五章施工方案5.1施工方案编制计划针对工程特点，编制施工组织设计和各分项工程施工方案，以便及时指导施工。

具体单项施工方案应根据需要及时进行编制，如钢筋方案、模板方案、架子方案、装修方案等，并要有充足的时间进行材料、验收等准备工作.。

做好土方调配方案，实行科学管理。

开挖采用机械大开挖和现场倒运，回填根据地基处理方案采用机械。

5.2、施工准备1、勘查现场，首先应摸清邻近建筑物、地下埋设物、管线、电缆线路、水电供应等，基坑开挖前应先修筑运输车辆临时道路，确保道路畅通无阻。

2、应做好排水防洪工作，在场地周围设置必要的截水沟、排水沟、集水坑等，保证场地不积水。

3、将施工场地整平，并将场地表面杂草、耕植土、垃圾等全部清除。

5.3、土方开挖1、开挖方法：本工程土方开挖分二步进行，先将表面垃圾、耕植土全部挖除，运至建设单位指定地点堆放，然后沿红线挖至基坑设计标高。

2、开挖顺序：为避免交叉作业，先从西向东开挖，根据现场土方平衡情况堆土。

开挖选用2台履带式液压单斗挖掘机配合自卸汽车倒运。

挖土时，应留好临时坡道。

3、挖土要点：（1）挖土时注意检查基坑底是否有基坑、洞穴、暗沟、枯井等；如发现迹象应及时汇报，并进行检查处理。

（2）基坑开挖过程中，应对土质情况、地下水位和标高等变化经常检查，作好原始的记录及绘出断面图，如发现基坑土质与设计不符时，需汇同有关人员研究处理，并作好隐蔽工程记录。

5.4、分部工程方案5.4.1、基础工程本工程采用柱基础和条形基础。

（1）基础基础开挖和基础施工放线1）根据轴线控制点，按图纸尺寸撒出基槽开挖上下口控制线，基槽上口控制线允许偏差为+50mm、-20mm，基槽下口控制线允许误差为±10mm。

2）基础开挖接近槽底时，随时跟着挖土机作业进行抄平，及时在基底按3m×3m设标高控制点，并在槽壁上测设出标高控制桩。

基底标高控制点的允许误差为±10mm。

3）基础钎探完后，在基底上测设垫层标高，每隔2米测设一个标高并做上灰饼。

4）做完基础垫层后，检查垫层层顶面标高。

5）以建筑物平面控制网为依据，校测建筑物外廓轴线控制桩无误后，用经纬仪以正倒镜挑直法将控制线投测在垫层上，投测允许误差为±３mm ，经闭合校测后，按设计图纸测设出轴线、基础边线、墙、柱、楼梯的位置线。