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监理单位的资质等级条件
2、甲级监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工 程建设工作的经历，并取得监理工程师注册 证书 2）注册监理工程师、造价师、建筑师、结构 师等人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 300万元 4）经历与业绩：近二年内监理过3个以上二等 房屋建筑工程项目。
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附表：工程项目的等级
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• 平等关系
• 投身监理英勇数载，西装革履貌似高贵； 为了生计吃苦受累，其实生活极其无味；
• 委托、授权关系 • 监理被监理关系
日不能息夜不能寐，监理工作终日疲惫； 老板一叫立即到位，一年到头加班受罪； 劳动法规统统作废，何谈人情和谐社会；
业主怪罪照死赔罪，点头哈腰就差下跪；
质监站来当你孙辈，迎接检查让人崩溃；
（1）股东数量符合法定人数。 （2）名字中必标有有限责任分司定样。 （3）有限责任公司的内部组织机构必须符合有 限责任公司的要求（股东会，董事会，监事会）
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第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件 三、建设监理股份有限公司设立的条件
（1）发起人应符合法定人数； （2）股份发行、筹办事项符合法律规定； （3）按照组建股份有限公司的要求组建机构。
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监理单位的资质等级条件
4、 丙级监理企业 1）企业技术负责人：具有8年以上的从事工程建 设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 50万元
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第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件
各等级监理业务范围
屁大点事反复开会，敲掉门牙肚内品味；
施工单位不可得罪，搞点动作要你倒霉；
严格监理步步到位，热情服务不收小费；
接待应酬经常喝醉；不伤感情只好伤胃；
休假探家要补路费，三两工资还得交税； 离妻别子伤心流泪，抛家舍业愧对长辈； 双方情愿不许多嘴，身在其中方知其味； 监理哪有社会地位，装疯卖傻自我陶醉
第二节 监理单位的设立
资质管理
• 一、年检
1、资质年检的权限 2、提交的资质年检资料
1）工程监理企业资质年检表 2) 工程监理企业资质证书 3) 监理业务手册 4) 企业法人营业执照 5) 工程监理人员变化情况及其他有关资料
理 业术 理 理
人 员 素
配 套 能
装 备
经 历
水 平
质力
监理资质构成要素
第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件
监理单位的资质等级条件
1、综合资质监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工程建 设工作的经历或高级职称，并取得监理工程师注 册证书 2）注册监理工程师人数 ≥60人，注册造价师人数 ≥5人；一级建造师、建筑师、结构师等≥15人. 3）注册资本 ≥ 600万元 4）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资 质！
一、监理单位设立的基本条件
（1）有名称与固定的办公场所 （2）有自已的组织机构 （3）注册资金 （4）有监理单位章程 （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监
理单位的批准文件 （6）有一定数量取得《监理工程师资格证书》，
并有一部分人取得监理工程师培训结业合格证书。
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第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件
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第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件 三、建设监理股份有限公司设立的条件 四、监理单位设立的程序
（1）申办营业执照 （2）申请资质 （3）资质审批
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第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素
主要体现
监理能力
监理效果
监 专技 监 管
• 一、年检
1、资质年检的权限
1) 综合、甲级工程监理企业资质，由国务院建设行政主 管部门负责年检；其中铁道、交通、水利、信息产业、民 航等方面的工程监理企业资质，由国务院建设行政主管部 门会同国务院有关部门联合年检。 2) 乙、丙级工程监理企业资质，由企业注册所在地省、 自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责年检；其 中交通、水利、通信等方面的工程监理企业资质，由建设 行政主管部门会同同级有关部门联合年检。
综合资质：所有专业； 专业甲级：相应专业工程类别的所有项目工程； 专业乙级：相应专业工程类别二级及二级以下建设工程 项目； 专业丙级：相应专业工程类别三级建设工程项目； 事 务 所：国家强制监理以外的三级建设
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件 • 三、监理企业的资质管理
第三章 工程建设监理单位
第一节 监理单位的概念及地位
一、监理单位定义
建设监理单位是取得工程监理资质证书，具有法 人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工 程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。
要按照“公正、独立、自主”的原则开展业务
二、监理单位的地位
（1）建筑市场的三大主体之一 （2）与建设单位、承包单位之间的关系
公路桥梁
单跨> 100m 单跨> 40m 单跨< 40m 总长> 1000m 总长> 200m 总长< 200m
城市道路
快速路
主干路
次干路
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监理单位的资质等级条件
3、 乙级监理企业 1）企业技术负责人：具有10年以上的从事工程 建设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师造价师、建筑师、结构师等 人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 100万元
工程类别
一般工业 与民用工程
一般建筑 工程
高耸构筑物
住宅小区
一等工程
25层以上 30m跨以上
> 200m
二等工程
16～25层 24～30m跨
100～ 200m
三等工程
16层以下 24m跨以下
< 100m
20万m2
10～20万m2 < 10万m2
公路建设 工程
公路隧道
> 500m 100～ 500m < 100m
• 1、管理部门：
» 国务院建设主管部门 » 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
• 2、监督检查：
» 检查监理企业资质证书、执业证书和有关文件 » 进入被检单位进行检查，查阅相关资料 » 纠下违反法律、法规和相关规定及规范和标准的行为
• 3、资质管理：
年检、定级、升级、降级、变更和违规处罚
资质管理