编号:_____________农村土地承包经营权转包合同
甲方:___________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
甲方(转让方):________________________________________
乙方(受让方):________________________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,现就甲方将
________________________________________________土地承包经营权及地上物所有权转让给乙方从事农业经营相关事项,达成如下约定:
一、土地承包经营权转包的期限和起止日期
土地承包经营转包期限为________年,自________年________月________日起,至________年________月________日止。
二、转包土地的位置、面积和四至
本合同转包的土地位于________________________________________土地,总面积________亩。土地四至:东至________________________,西至________________________,南至________________________,北至________________________。(土地四至见附图)
三、土地转包费及支付方式
双方自行约定。
四、土地交付时间
双方自行约定。
五、甲方的权利和义务
1.权利。
⑴按照本合同的约定收取土地转包费,按照合同约定的期限收回转包的土地。
⑵乙方有下列情况之一,甲方有权单方解除合同。
①不按合同规定用途使用土地的;
②荒芜土地的、破坏地上附着物的建筑设施;
③不按本合同约定交纳土地转包费的。
2.义务。
⑴协助乙方按合同行使土地经营权帮助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
⑵现有本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物的处理办法。
六、乙方的权利和义务
1.权利。在转包的土地上拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。有权使用土地上的设施。
2.义务。
⑴在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照本合同的约定按时足额交纳土地转包费,对转包土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对转包的土地进行有效保护,未尽到保护义务而对转包土地造成损失的,乙方自行承担责任。保护好转包土地上的设施,对造成地上设施损毁的,负责修复或赔偿。
⑵乙方将转包的土地采用转包、转租或入股等形式再流转的,应与甲方协商,并经甲方同意后方可再次流转。
七、其他约定事项
1.本合同生效后,国家对该宗土地的扶持资金,除应由甲方直接享有的以外,明确归谁。
2.承包期届满后,土地上的建筑物、设施、坑塘里的养殖物处理办法要写清。
4.该宗土地转包期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定是否继续转包及转包费标准,但乙方有优先续转包权。
5.乙方违约,造成合同不履行时,或合同期满后,土地上的附着物和构建物情(要明确怎样处理,可由甲方处置或限期由乙方清除)。