1、属于我国法的形式包括：制定法（包括宪法、法律、行政法规等）、判例法、习惯和法理宪法（全国人大《宪法》法律（司法解释（两高）或国际条例）（全国人大及其常委会，《法》行政法规（国务院《条例》地方行政法规（省设区的市及人大常委会地方+《条例》部门规章（国务院部委《规定、办法、实施细则》2合同法，特权法，侵权责任法，公司法，招投标法，民法通则3、经济法：统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法。

456复代理也叫转委托7、物权；占有、使用、收益、处分），用益物权建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、宅基地使用权），担保物权（抵押权、质押权、留置）8、实行土地用途管制制度分为：农用地、建设用地、未利用地土地所有权：国有（国务院代表国家行使）（划拔和出让）集体所有（集体经济组织成员经营）土地归属：城市市区的土地归国家农村和城市郊区的土看法律规定宅基地、自留山、自留地归集体所有9、债权是相对权，特权是绝对权。

10、地役权合同应采取书面形式订立。

11、特权主张权利，乙方请求法院确认物权。

12、引起建设工程债权债务关系发生的最主要、最普遍的依据是合同之债。

13、不动产登记由不动产所在地机构办理。

14、知识产权包括：著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

20年）、实用新型（10年）和外观设计（10年）自申请日起算（邮戳寄日）发明、实用新型（新颖性、创造性、实用性）外观设计（新颖性、富有美感、适用于工业）。

不给续期10年）：核准注册之日，每次续展10年，前一年续期，宽限6个月。

括使用权和禁止权。

公民的发表权、使用权、获得报酬权为作者终身及死后50年，首次发表的50年，未发表的不再保护。

一般职务由单位优先使用2年。

先处理外部关系，再处理内部关系。

15、（除留置不签订合同，其他都需要签订合同）保证：保证人一定是第三人，保证人和债权人签定，要签订书面合同。

国家机关、事业单位、社会团体不能担保证人。

分支机构有授可以当保证。

保证期限：6个月（未约定）。

一般保证，连带保证。

债务人变更和变更主合同应取得保证人书面同意。

债权人变更，保证继续有效。

抵押、质押、留置抵押可能是第三人,不转移占有，质押转移占有。

(国家土地的使用权，房子，农村的荒地，动产，正在建造的房子和船舶，汽车担保的范围：主债权、利息、损害赔偿金、实现债权的费用。

不动产为登记时设立，动产为合同生效时设立。

抵押权实现的顺序：已登记先于未登记。

抵押人折价变卖优先受偿权：已经支付或支付大部分款项的买受人>建筑工程承包人优先受偿权（6个月有效期的工作价款）>已经登记的抵押权>未登记的抵押权>普通债权（超过6个月的工程价款）质押可能是第三人动产、权利质押，质押以转移占有为特征。

留置依法留置可以通过约定排除掉，保管、运输、加工、承揽、维修等。

价值相当，可分为原则，不违背公德（抢险，残疾）。

留置权>已登记抵押权>质权>未登记抵押权定金（交付生效）（是书面合同，也是实践合同。

）现实中签字合同，是诺成合同。

诺成合同多。

一个是定金合同，一个是自然人借贷，是实践合同，交付定金方违约没收定金，收受定金方违约双倍返还。

不能超主债权的20%超过部分无效，视为预付款。

订金为预付款，只能单倍返还。

16、建设工程保险主要种类（除责任：设磨原引修损缺他前用，什么原因就是他缺钱用保险合同种类：人身与财产保险，索赔：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告建设工程一切险及第三者责任险（路人甲）受益人先死保险终止。

时间：以先发生为准。

安装工程一切险及第三者责任险（路人甲）一般包括一个试车考核期工伤保险：法定强制险，属于社会保险。

建筑职工意外伤害险；施工单位为从事危险作业的人员办理（法定非强制险）17（返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金）行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没非法财务，暂扣吊销营业执照（许可证）责令停产停业、行政拘留行政处分：警告、记过、记大过、降职、留用察看、开除主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑：罚金、没收财产、剥夺政治权利、驱逐出境工程重大事故罪：重大责任事罪：重大劳动安全事故罪：串通招投标罪：19、施工许可证：开工前，建设单位申请领房屋建筑和城镇市政基础设施工程应申请施工许可证1、30万元以下或者建筑面程在300平方米以下的2、抢险救灾工程及农民自建低层住宅3、临时性建筑（工人宿舍）45、军用房屋建筑需要：1、已经办理该建筑工程用地批准手续2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城镇规划区，需要取得建设用地规划许可证（先取证后划拔或出让合同后取证）和建设工程规划许可证。

在乡村规划区，需核发乡村建设规划许可证。

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要要征收房屋的，其进度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格6、有保证工程质量和安全的具体措施（应质监站办理质量监督手续和提供安全施工的措施资料，施工组织设计施工准备工作的中心环节，质量和安全的具体措施是其重要内容）7、按照规定应该当委托监理的工作已经委托监理。

（必须监理的工程：国家重点建设工程，大中型公用事业工程，成片开发建设的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程）8、建设资金已经落实（时间长超1年（含整1年），30%，1年以内50%）920、有符合规定的技术装备注意：一级1、地上252项；2、高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100（不含）的构筑物工程2项；3、建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项4、钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含）的建筑工程2项。

二级1、地上12项；2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50（不含）的构筑物工程2项；3、建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项4、钢筋混凝土结构单跨21米（不含）以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

）原来符合，现在不符合了：3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请发证前的错发证后的错）企业或证书到期）死企业依法终止的资质证书依法被撤回、撤销或吊销的企业提出注销申请的国际金融机构资助的工程外资不少于50%且技术困难中方无法独立完成项目经省级建设主管部门批准，外资不少于50%且技术困难中方无法独立完成中国投资且技术困难中方无法独立完成项目是无效合同，但作为无资质的实际施工人的利益受到侵害时，其可以向转包方或违法分包主张权利，也可以向项目的发包方主张权利。

实际施工人以转包人，违法分包人为被告起诉的，法院应依法受理，以发包人为被告主张权利的，法院应追加转包或者违法分包人的当事人，发包方等级许可的业务范围承揽工程两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可的范围承揽工程。

违法分包。

禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程（两证+五人就是借资质个人以。

视同允许他人以本企业名义承揽工程。

行政责任：应责令改正；没收违法所得；罚款可责令停业整顿、降低资质等级情节严重，吊销资质证书（最严重）（损失是民事责任）（起源于英国，我国2002年正式启动）执业人员取得建造师资格证书后，按照规定注册，取得建造师注册证书和执业印章（执业凭证），否则不得提任大中型建设工程项目负责人，自资格证签发之日起3年内未提出初始注册，需接受继续教育为3年，期满需继续执业的，应在注册有效期届满30日前按照规定申请延续注册，延续注册的，有效期为3年。

受聘于一个相关单位（施工、勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询）达到继续教育要求（一个注册有效期继续教育不少于120学时（必修、选修60学时），增项60学时（必修、选修30学时）1个月内通过新受聘企业办理变更手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

行为能力申请在两个两个以上单位注册（受聘两单位只申请一个可以）未达到继续教育要求受刑事处罚尚未执行完毕执业受到刑事处罚执行完毕未满5年其他原因受刑事处罚决定之日未满3年被吊销注册证未满2年前3年内担任项目经理发生重大质量和安全事故聘用单位不符合注册单位要求单位被吊销营业执照单位被吊销或撤回资质证书与单位解除聘用合同注册有效期满且未延续年龄超过65周岁发包方同意更换项目负责人的名称在规定范围内从事执业活动在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章保管和使用本人注册证书、执业印章对本人执业的活动进行解释和辩护接受继续教育获得相应的劳动报酬申述执行技术标准、规范和规程保证执业成果的质量，并承担相应责任接受继续教育，努力提高执业水平保守在执业中知悉的国家和他人的商业、技术等秘密与当事人有利害关系的，应当主动回避协助注册管理机关完成相关工作越权许可违反法定程序许可不符合条件许可1至3万元的罚款，终身不予注册3个月以上1年以下，情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册，造，责令停止执业1年，造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年内不予注册，情节特别恶劣的，终身不予注册。

注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人。

对认定有挂靠行为的个人，不得再担任项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予执业资格注册，造成重大质量安全事故的，吊销其执业资格证书，终身不予注册。

总结：最严厉的行政处罚是终身不予注册19；全部或部分由国家投资或融资的；利用国际组织或外国政府资金的。

200万元以上；采购合同100万元；勘察、设计、监理估算价50万以上；总投资3000万以上。

4个，项目12个或抢险救灾；用扶贫资金实行以工代赈使用农民工；主要施工技术采用特定专利（国家保护）专有技术（自己保护）；依法能够自行建设、生产或提供；需要向原中标人采购，否则影响工程质量；法律法规规定的的其他情形。

政府采购工程依法不进行招标的，应当竞争性谈判或者是单一来源采购方式采购。

建设工程招标的方式公开招标：采用招标公告的方式邀请不特定组织范围：全部使用国有资金或占控制、主导地位的依法必须招标（12类）的项目，例外是可以邀请招标的。

邀标：采用投标邀请书的方式邀请3个以上组织范围：技术复杂或特殊要求或受自然地域环境影响，仅几家潜在投标人符合；（选择范围少）招标费用占合同金额比例较大（花钱太多）国务院和省级政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经政府批准。