项目投资可行性分析ABC公司设立后，生产和销售农用机械甲、乙两种产品。
该类农用机械产品正处于成长期，目前国内市场尚无可替代产品。
该类农用机械产品预期产品生产生命期为20 年。
根据市场测算，甲、乙两种产品目前市场年需求量分别为80 000 件和 100 000件，预计每年将按10%的速度增长； 10 年后，市场将处于饱和状态，需求量预计每年将按10%的速度递减。
预计农用机械甲、乙产品的销售价格分别为500 元 / 件、 350 元 / 件。
预计 ABC公司年生产能力分别为50 000件和 80 000 件。
预计项目建设周期为 2 年。
建设完工投产后，第 1 年按设计生产能力的60%组织生产，第2~6 年每年递增10%，第 7~10 年按设计生产能量组织生产，10 年以后按每年递减 10% 组织生产。
根据确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，估算 ABC公司建设完成投产后每年的产品销售收入。
计算期年序12345678910产品生产负荷60%66%73%80%88%97%97%97%97%97%（%）设计生产能50000500005000050000500005000050000500005000050000力（件）销售数量30000330003630039930439234831550000500005000050000甲（件）产品销售价格500500500500500500500500500500（元 / 件）销售收入1500165018151997219624162500250025002500（万元）设计生产能80000800008000080000800008000080000800008000080000力（件）销售数量48000528005808063888702777780580000800008000080000乙（件）产品销售价格350350350350350350350350350350（元 / 件）销售收入1680184820332236246027062800280028002800（万元）产品销售收入合计3180349838484233465651215300530053005300（万元）产品销售收入估算表ABC公司的投资项目组成包括：1．土地 500 亩（约 33.33公顷）2．基础设施（1）厂区道路 5 000 平方米。
（ 2）停车场 3 000 平方米。
（3）供水管网及设施 1 项。
（ 4）排水管网及设施 1 项。
（ 5）电力设施及配套工程 1 项。
（ 6）厂区环境绿化工程10 000 平方米。
（ 7）消防配套工程 1 项。
3．厂房（ 1）第一生产车间（煅铸车间）建筑面积 1 000 平方米。
（ 2）第二生产车间（车、钳、铣、刨、磨车间）建筑面积 5 000 平方米。
（ 3）第三生产车间（组装车间）建筑面积 2 000 平方米。
（ 4）原料仓库建筑面积 1 000 平方米。
（ 5）成品仓库建筑面积 1 000 平方米。
4．行政、科研和后勤用房（ 1）行政办公楼建筑面积 3 000 平方米。
（ 2）科研楼建筑面积 1 000 平方米。
（ 3）后勤服务楼建筑面积 2 000 平方米。
5．机器设备（ 1）第一生产车间：煅铸炉 4 台。
（ 2）第二生产车间：车床10 台、钳床 10 台、铣床10 台、刨床10 台、磨床 10 台。
（ 3）第三生产车间：装配生产线 2 条。
（ 4）科研专用设备 5 台。
6．行政办公设备（ 1）办公家具200 套。
（ 2）锅炉 2 台。
（ 3）电脑 50 台。
7．交通运输工具（ 1）远马 50 座大客车 2 辆。
（2）小轿车 4 辆。
（3）货运车 10 辆。
基础设施投资估算汇总表项目数量单位造价金额（万元）土地550 亩（约 33.332 万元 / 亩1000公顷）厂区道路5000 平方米80 元/ 平方米40停车场3000 平方米80 元/ 平方米24供水管网及设施1项40 万元 / 套40排水管网及设施1项40 万元 / 套40基础设电力设施及配施1项20 万元 / 套20套工程厂区环境绿化1000060 万元 / 套60工程平方米消防配套工程1项8 万元 / 套8合计1232房屋建筑投资估算汇总表项目数量（平方米）单位造价（元 / 平方金额（万米）元）第一生产车1000800 元 / 平方米80间第二生产车5000800 元 / 平方米400厂房间第三生产车2000800 元 / 平方米160间原料仓库1000800 元 / 平方米80成品仓库1000800 元 / 平方米80行政办公楼3000800 元 / 平方米240行政、科研和科研楼1000800 元 / 平方米80后勤用房后勤服务楼2000800 元 / 平方米160合计1280设备投资估算汇总表项目数量单位造价金额（万元）第一生产车间煅铸炉 4 台60 万元 / 台240车床10 台10 万元 / 台100钳床10 台 4 万元 / 台40机器设备第二生产车间铣床10 台 6 万元 / 台60刨床10 台8 万元 / 台80磨床10 台 5 万元 / 台50第三生产车间装配生产线 2 条25 万元 / 条50科研专用设备 5 台 5 万元 / 套25办公家具2000.25 万元 / 套50套行政办公2 台 2 万元 / 台4设备锅炉电脑50 台0.3 万元 / 台15远马 50 座大客车 2 辆25 万元 / 辆50交通运输4 辆15 万元 / 辆60工具小轿车货运车10 辆 5 万元 / 辆50合计874根据以上表格，基础设施投资1232万元；房屋建筑投资1280万元，预计在建设期第 1 年初投资；设备投资 874万元，预计在建设期第 2 年初投资。
预计 ABC 公司固定资产投资总额为3386万元。
流动资金的估算采用扩大指标估算法，参照同类生产企业流动资金占固定资产投资的比例（30%）估算流动资金。
流动资金垫支总额=固定资产投资总额× 30% = 1016 （万元）公司预计注册资本 3 000 万元，等额股份 3 000 万股。
其中，发起人占60%，以旧厂区土地使用权500亩（约 33.33公顷）估价 2 万元 / 亩折价入股，不足部分以现金注入；发起人李斌、王维各占20%的股份，全部以现金投入。
预期公司第 1 年的股利为 10%，股利增长率为 5%。
项目总投资不足的资金向商业银行申请贷款贷款额度1402万元，年利息率8%，贷款在经营期内分 10 年等额还本付息。
公司适用的所得税税率为25%。
公司资金成本率=15%× 3 000/4 402+6% × 1 402 ÷ /4 402=12%经营成本估算表项目经营期12345678910付现生产成本1590175019242117232825612650265026502650其中：直接材料7958759621058116412801325132513251325直接人工477525577635698768795795795795制造费用318350385423466512530530530530固定资产折旧153153153153153153153153153153营业税金及附加41454954596568686868销售费用191210231254279307318318318318管理费用318350385423466512530530530530财务费用1121019079675645342211成本合计2405260928323080335236543764375337413730变动成本2140235525892848313234453566356635663566固定成本265254243232220209198187175164（1）付现生产成本根据市场价格和同行业经营情况, 按产品销售收入的50%估算。
其中：①直接材料：按产品销售收入的25%估算。
②直接人工：按产品销售收入的15%估算。
③制造费用：按产品销售收入的10%估算。
（ 2）固定资产折旧率：基础设施、建筑物为4％，设备为6%。
（3）营业税金及附加：按“（产品销售收入 - 直接材料成本）× 17%×10%”估算。
（ 4）销售费用：根据同行业情况，按产品销售收入的6％估算。
（ 5）管理费用：根据同行业情况，按产品销售收入的10％估算。
（ 6）财务费用：按投资贷款额和贷款利率估算。
（7）固定资产折旧费、财务费用为固定成本，其余费用为变动成本。
经营利润估算表单位（万元）经营期项目12345678910产品销售收入31803498384842334656 5 1215300530053005300减：付现生产成本15901750192421172328 2 5612650265026502650固定资产折旧153153153153153153153153153153费营业税金及附41454954656568686868加销售费用191210231254307307318318318318管理费用318350385423512512530530530530财务费用1121019079565645342211营业利润77588910161153130414671536154715591570减：所得税194222254288326367384387390393净利润58166776286597811001152116011691177项目建设期经营期0123456789101112一、现金流入量1.产品销售收入31803498384842334656512153005300530053002.其他3.现金流入量小计3180349838484233465651215300530053005300二、现金流出量项目总投资251287410161.付现生产成本15901750192421172328256126502650265026502.销售费用191210231254279307318318318318 3.管理费用318350385423466512530530530530 4.财务费用1121019079675645342211 5.营业税金及45495459656868686841附加6.所得税2222542883263673843873903931947.现金流出量小计2512874101624462677293332153525386839953987 39783970三、现金净流量1. 本期现金净-2512-874-1016流量73482191510181131125313051313132213302.累计现金净流量-2512-3386-4402-3668-2847-1932-91421714702775408854106740四、净现值1. 现值系数10.8930.7970.7120.6360.5670.5070.4520.4040.3610.3220.2870.2572.净现值-2512-7810-8105235225195165115064714233793423.累计净现值-2512-32932-41032-3580-3058-2539-2023-1512-100-535-112267611 6现金流量估算表1．投资利润率项目预期经营期年平均投资利润率=年平均净利润/ 投资总额× 100%= 9611/10/4402×100%=22%2．投资回收期（ 1 ）根据现金流量估算表中的累计现金净流量可知，该项目包括建设期在内的静态投资回收期为 6.8年。