前言
东部华侨城人才公寓工程位于位于东部华侨城大峡谷南区。

工程为3栋独体别墅，别墅地上二层，地下一层。

该工程由深圳东部华侨城房地产有限公司投资兴建，北京中外建建筑设计有限公司设计，由我司承建。

我公司将精心组织、科学施工，确保工程优质按期竣工。

为实现上述目标，特编制该工程施工组织设计。

依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以国家标准为准。

（1）工程测量规范（GB50026）；
（2）地基与基础工程施工及验收规范（GB50202）；
（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）；
（4）砌体工程施工及验收规范（GB50203）；
（5）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205）；
（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；
（7）钢筋焊接及验收规范（JGJ18）；
（8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）；
（9）屋面工程技术规范（GB50207）；
（10）建筑防水工程技术规程（广东省标准DBJ15-1997）；
（11）地下工程防水技术规范（GB50108）；
（12）地下防水工程质量验收规范（GB50208）；
（13）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）；
（14）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）；
（15）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126）；
（16）混凝土质量控制标准（GB50164）；
（17）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）；
（18）压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275）；（19）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）；
（20）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-89）；（21）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）；（22）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）；（23）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258）；
（24）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）；（25）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）；（26）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147）；（27）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166）；
（28）工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93）。

第一章工程概况
第一节概述
工程名称：东部华侨城人才公寓
建设单位：深圳东部华侨城房地产有限公司
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司
施工单位：深圳特区华侨城建筑安装工程公司
东部华侨城人才公寓建筑经济技术指标统计表
第二节建筑设计概况
该工程各栋单体相对标高±0.000所对应的绝对标高，1栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）341.6m，2栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）345.6m，3栋室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海系高程）353.2m，
建筑物高度为约为7米。

一、楼地面工程
水泥砂浆、木地板等。

二、门窗工程
铝合金门窗、木门、防火门、车库门等。

三、屋面工程
不上人瓦屋面、不上人长条松木板屋面等。

四、装饰工程
1、外装饰：主要采用丙烯酸弹性高级涂料和文化石两种。

2、内装饰: 水泥砂浆、乳胶漆、清水混凝土、腻子顶棚、防水墙面等。

五、防水工程
1、屋面防水:柔性防水层2厚防水涂膜，基层处理剂
2、地下室防水：自防水砼在迎水面做水泥基渗透结晶型防水涂料的厚度不应小于0.8mm。

3、卫生间防水：1.5厚防水涂膜,基层处理剂
第三节结构设计概况
一、结构形式：钢筋混凝土框架结构。

二、本工程建筑丙类抗震设防、抗震设防烈度7度，抗震等级三级。

三、钢筋砼结构
1、砼强度等级。