甲方： (盖章）

乙方：

为解决本单位的办公场所及职工的住房困难问题，减轻单位的经济负担，甲、乙双方经平等协商在公平、公正、自愿、互惠互利的原则上同意集资建房（综合楼），决定对位于

的甲方权属地块（占地面积平方米），进行集资合作建房，现对拟集资项目的合作方式、合作方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守：

一、集资房屋建设的基本情况

1、拟集资兴建的综合楼位置为，暂定名为“”。

2、拟集资兴建的综合楼为一幢框架结构的___________层房屋，第一层为仓库及车库（仓库归___________使用，车库归全体住户使用且不得改变使用性质），___________层为职工住宅（房屋楼顶面为公共拥有），该综合楼外墙装修为普通瓷砖，仓库、车库及住宅楼内部装修标准为毛坯房（建成后的房屋的户型、规格、面积等具体见设计图纸）。

3、各楼层水电管线安装到各户门口（水、电、有线电视、电话网络等开户费用由各户承担），公用设施部分的费用计入建房成本。

二、集资各方及所分配房屋情况

乙方出资人民币_________________________________元整(￥元)分到的房屋室号为，建筑面积平方米。

本综合楼室号例如201为第二层北侧东边，202为第二层北侧西边，203为第二层南侧东边，204为第二层南侧中间，205为第二层南侧西边，以此类推。

1、各方在签订本协议时，已经阅读并充分了解清楚建筑设计图，分配房屋位置及出资金额，并且毫无异议。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），集资各方对所分配的房屋（仅限住宅，仓库和车库除外）均享有居住权、处分收益权及所有权，有权不经同意，不需通知即可自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自

名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

3、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，如果属于土地权属问题，则所有损失由甲方负责赔偿；如属其他问题，各方共同承担。

4、本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由各出资方按各方所占的房屋面积比例享有和分配。

5、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分摊）。

三、集资房款缴付约定

签订协议时，乙方支付甲方合同保证定金人民币___________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。工程封顶时，乙方再支付甲方集资房款人民币___________，到交房时必须付清全部余款，不得拖欠，逾期拖欠超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付集资房款不退。

四、其他事项

1、房屋交付使用后，如需改装或装修，则由各方自行负责装修（并做好各自卫生间、厨房、阳台的防水），楼顶不得随意搭建，装修费用自行承担，并且装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施，否则造成后果及一切经济损失由损坏方负责赔偿并承担相应的责任。

2、房屋交付使用后，公共设施正常维修费用由本楼房所有住户共同分摊。

3、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：

年月日年月日