商圈分析报告精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 班级:10级连锁经营管理2班姓名: 杨方琴学号:3100212057指导老师: 王菱--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 日期: 2012年5月27日星期日目录选址项目分析(一)人口环境一、客流分析店前客流量二、顾客购买能力分析1、周边人口测评分析2、顾客消费习惯(二)市场环境周边店聚集情况分析一、异业聚集二、同业聚集(三)竞争环境竞争对手分析(四)宏观环境店铺物业条件分析(五)商业环境店铺与周边小环境关系分析--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 问卷调查分析(一)问卷回收率(二)问卷总结通过对和盛商圈各个项目因素的调查分析，判定该区域是否适合开设美甲店。

如若适合，店铺应开在哪里，区位如何选择，要做哪些开店筹备工作，店铺功能如何定位等，如若不适合，则可明晓投资风险，降低或挽回资金损失。

--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 导言本次调查是由于要在和盛镇开设美甲店，需要准确判断和盛商圈是否适合开设美甲店。

本次调查范围仅限于温江和盛镇和盛商圈。

调查的目的是通过调查，明确该地是否适合开设美甲店，降低投资风险。

调查所用到的研究方法有问卷调查法、资料调查法、观察法、询问法、实验法。

由于政府部门保密需要和人口流动微观环境变化以及时间资金等条件的限制，这份调查报告可能存在一些瑕疵，如果没有这些限制条件，这份报告会做的更好，希望观者能谅解。

--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 选址项目分析因和盛镇没有一家美甲店，故把调查对象确定为经营美甲产品比较突出的品牌店自然堂美容店和普通店好好化妆店，进行客流量分析。

(一)人口环境一、客流分析店前客流量:自然堂店日期时间 9:00——12:00 14:00——16:30 18:00——20:00 2012.05.03 3人 2人 8人--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2012.05.05 6人 9人 13人 2012.05(06 4人 5人 9人小结:该店顾客主要为学生，年龄结构大约在17——23岁，消费者的出行方式主要以步行为主，晚上人口流动量大，主要聚集在活动中心。

好好化妆店日期时间 9:00——12:00 14:00——16:30 18:00——20:00 2012.05.03 7人 4人 4人 2012.05.05 11人 6人 7人 2012.05(06 9人 10人 0人小结:该店以年轻妇女、中学生为主，年龄结构大约在16——32岁。

由于地处农贸市场口处，顾客出行方式多以电瓶车、自行车为主，人口流动主要集中在上午时段。

二、顾客购买能力分析1、周边人口测评分析(1) 人口结构状况:和盛镇常住人口约在三万人左右，学生约一万人左右，大学生居多，其中大学生性别比例以女性为主。

(2) 人口分布状况:以舒家渡活动中心为轴，东南方有燎原职业学院、四川商务职业学院、四川艺术职业学院，北方与--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西北方为常住居民区。

2、顾客消费习惯(1) 消费者购买时间的选择:该区域消费者出行购物多在上午与下午时间段，因为和盛镇有隔天赶场习俗，因此逢赶场时人流量巨大。

(2) 消费者购买地点的选择:该区域消费者购物地点主要选择在繁华、人流集中地以及家附近，如柳岸花邻小区外的正宗超市以及广场处商业区。

(3) 消费者购买方式的选择:该区域消费者每次购物数量偏小，且品质要求高，商品与服务形式多样化。

(二)市场环境周边店聚集情况分析一、异业聚集(1)和盛镇柳岸花邻小区附近有一个社会活动中心，四家KTV,两个茶坊。

该小区是大多数人的活动中心区，该区聚客能力强，人流量大，特别是学生，且多为女性。

(2)该小区业态分布有超市、格子铺、饰品店、连锁奶茶店、服装店、美发店、餐饮店。

二、同业聚集--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(1)聚集效应:该区以饰品店与服装店为主，客流量大，聚集效应强。