自有资金按年折算 后的金额*20%
0 （A-C）*5% （A-C）*10% （A-C）*15% （A-C）*20% （A-C）*20%
控股集团 20%
成就共享奖励分配比例 区域集团
20%
区域公司 60%
0
35%
65%
0
30%
70%
0
20%
80%
二、分配时间及分配比例
分配时间
分配比例
主导项目主体
项目获取方式
首开成功并达到预设主要 指标
首开达到预期目标且书面 承诺后续节点和指标均可
完成 自有资金回笼
整盘销售回款90%，可售 面积90%
交房后半年内回款100%， 完成结算
30%
50% 预留3个月经营支
出后，20% 30%
剩余金额
控股集团 区域集团 区域公司
中梁控股集团成就共享及费用口径激励机制
一、分配条件及分配总额
项目层面
分配前提条件
项目净利润A
小众市场项目
12个月内集团自有资 金回笼（含标准收
(A-C)≤0 (A-C)＞0
即50万方（含）或货值40
益）
亿（含）以上的大项目除
项目累计回笼资金>
外 一二线、三四线大项目
区域公司完成年度 经营指标（签约额 和回款额）的90%
企业重组、收并购 企业重组、收并购
拿地 拿地
项目净利润率B
B≤0 0＜B≤5% 5%＜B≤10% 10%＜B≤20% 20%＜B
年化自有资金标准 成就共享股权金额
收益C
D
0
（%
（A-C）*15% （A-C）*20% （A-C）*20%
B≤0 0＜B≤5% 5%＜B≤10% 10%＜B≤15% 15%＜B≤20% 20%＜B
（自有资金投入+年 化自有资金标准收 18个月内益集）团自有资
即一线及强二线城区项目
金回笼（含标准收
、一线周边大盘、强二线
益）
郊区大盘。弱二线、三四 线大项目（50万方或货值
40亿以上）
项目累计回笼资金> （自有资金投入+年 化自有资金标准收
益）
(A-C)＞0 (A-C)＞0 (A-C)＞0
(A-C)≤0 (A-C)＞0 (A-C)＞0 (A-C)＞0 (A-C)＞0 (A-C)＞0