租山合同书

甲方：岑川镇包湾村村民委员会

乙方：包湾村民王富安、李柏凡

今包湾村有位于一组后山正龙林场一个，面积约540亩，因长期管理不善，偷盗和失火频繁，经济效益低下，现在已成荒山。为了改善生态环境，提高经济效益，经甲乙双方平等自愿协商并经全体村民代表大会同意，确定将本林场租让给王富安、李柏凡改造经营并达成本租山合同，约定细则如后，以确保责权利明确和双方信守。

一、合同标的：为包湾村一组后山正龙林场全部山林共约540亩。四界为东抵雷峰村山界横路，南抵本村六组山界，西抵本村一组田土边，北抵马脑坨金沙村山界。

二、租用时间：为叁拾伍年整。即公元2012年4月1日起至2047年4月1日止。

三、租金总额及付款方式：合同期内全部租金总额为人民币贰万元整。签订合同时付伍仟元。第六年付伍仟元，第十五年付伍仟元，合同期满付伍仟元。

四、双方权利责任：甲方必须确保乙方经营权属清晰，协助乙方将流转等手续办理到位，教育群众遵守合同和维护经营环境，负责处理届时已明确的偷盗、失火和侵占林地等事件，协助乙方争取国家对口项目，按时收纳租山租金等。乙方必须诚信经营，自觉做好防火防盗、封山育林工作并按期缴纳租山租金，遵守合同四界范围。同时有权改造山林，经营新的林种，享受全部经营成果。

五、其他事项：

1、合同生效后凡涉及国家集体建设、采矿、统一开发等而占用毁坏林场的，属于土地的补偿归甲方所有，属于林业资源及林场设施的补偿归乙方所有。如果国家或集体占用破坏含两亩面积以上者，因补偿只限于当年未成材现状，而经营者会损失数十年出产和效益，双方应诚心协商，酌情调整租金或作其他补偿。

2、凡以林场为名义或目标而争取的项目或资金为乙方经营者所有，甲方和其他群众不可争执并予理解和支持。

3、林场中现有的部分残次林不予计价，属合同标的一体。

4、合同期满交山时，乙方必须留足当年生嫩竹作种。

六、违约责任：合同签订后和合同期内，如果甲方由于毁约或其他行为造成乙方损失，由甲方集体赔偿乙方全部损失(含直接投资，人工劳务和资源损失等)，并赔偿租山总额叁倍的违约金。如果乙方在非灾难非强力破坏的正常情况下毁约或不交少交租金的，甲方有权依照本合同强制执行或诉诸法律执行，并由乙方负责因此造成的损失。

七、其他未尽事宜双方可另行商议写成协议附于本合同，具有同等效力。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇司法所存档一份，双方签字后生效，具有法律效力，无逆转性。

甲方签字：乙方签字：

鉴证机关（盖章）：

2012年3月21日