村庄搬迁合作协议

甲方：办事处(简称甲方)

乙方：(简称乙方)

×××办事处一队老村庄，占地约××亩(以实测为准)，现有住户××户，所有房屋均建于上世纪五十年代末建农场初期，建筑标准低，且多已破败不堪，有的已濒临倒塌。为配合××(农场)新农村建设规划，加快垦区职工危旧房改造步伐，支持农户拆旧建新，经甲乙双方平等协商，达成如下合作协议：

一、合作的总体办法：

1.甲方协调，乙方出资，将甲方所居的一队老村庄现有住户，整体搬迁至甲方选定的新宅基地，按新规划重新建设。

2.老村庄搬迁后，复垦的土地租给乙方××年，从事农业生产经营，收费标准与农场经营田同步。

二、双方的权利和责任：

1.甲方的权利和责任

(1)协议签订后，甲方即按相关程序选择申报新村规划建设地址，办理相关用地手续，为新村庄建设铺平道路。

(2)成立工作专班，扶持乙方批定搬迁补偿方案，并做好搬迁户的思想工作，以便顺利搬迁。

(3)为搬迁户争取垦区危旧房改造每户××万元补贴政策和户均××××元配套基础设施建设政策逐步到位，并督促上述专项资金用于新村的建设。

(4)积极申报土地整理“双挂钩”项目，整合项目资金，支持该合同项目的实施。

(5)分年按约定收取复垦土地的年租金，为支持乙方开展项目，

正式交地的第一年，作为土地培肥期和水利设施建设期，急收土地租金，第二、三年按正常年地租的××%收取，第四年起按正常地租标准收取。

(6)协调解决项目实施中乙方与相关拆迁户的纠纷，维护治安，保证项目的顺利实施。

2.乙方的权利和责任

(1)还建点的建设规划由乙方出资设计

(2)在双挂钩项目落实前，由乙方先行垫付拆迁补偿款到户，且补偿标准不得低于“双挂钩”项目的补偿标准；“双挂钩”项目拆迁补偿到位后，再还给乙方，不足部分由乙方承担。

(3)建房协议由乙方与拆迁户直接洽谈。

(4)参与还建配套工程、土地平整工程的竞标，取得工程施工权。

(5)通过项目的合作，取得一队老村庄搬迁后复垦土地的生产经营权，按约定及时缴纳土地租金。

三、违约责任

本协议一经签定，双方应当严格遵守。如有违约，违约方足额赔偿对方损失。

四、其他事项：

本协议未尽事宜，双方及时协商签订补充协议，补充协议和本协议具有同等效力。

本协议一式四份，甲乙双方各保留一份，××、公证处各保留一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

二○一四年××月××日