物业公司多种经营收入分析
一、他项散户收入
序号内容可操作项目备注
1房屋出租介绍费业主出佣金5% 以下
2装修介绍费装修方出好处费10% 抽
3家政介绍费家政公司出好处费20% 抽
4快递公司进场或存放
5散商游卖或暂定点销售
6小广告宣传进场发放
二、进场费
序号内容可操作项目备注
1宽带入网进场费、租金水电费20-30 元 /户不等。

设备房租金按小区
时价。

2电梯广告、平面广告广告位费用单计分地段， 2000-3000
元 / 年
3直饮水按点收费按小区入住率，需
要量。

每台 5000 元
押金或占地保证
金。

施工、水电自
理。

4花卉植物、展销、摊位根据地段谈价
5物资回收管理区域承包
6交流活动进场宣传或活动使用场地
三、回扣
序号内容受益方备注
1委托房屋中介公司进场秩序部、项目总、总公司5% 左右
2家政介绍保洁公司、项目总20% 左右
3指定装修公司进场项目总、总公司10% 左右
4宽带入网总公司、项目总或可大于进场费
5各类广告总公司、项目总根据地段及用量
6直饮水项目总根据使用量
7占地类（摊点、展销、项目总
活动、买卖）
8外墙清洗项目总增加合同单价返现
9大中工程维修项目总、工程经理增加合同单价返现
10临时或固定停车费项目总，保安私卖
注：各类经营活动凡牵扯金钱交易，根据谈判内容均有可能出现帐外回扣。

若尽量避免此类事件发生可试行以下两种方案：
1、所有多种经营谈判考察，都由集团统一部门进行洽谈和操作，并定期与项目核对情况。

2、所有多种经营活动全部委托给物业项目总操作，每年指定上交钱款任务。

完不成计入绩
效考核，超额部分作为奖励。

四、旧欠追缴
清欠打折一般在 5 年期以上的按40%-60% 收缴， 5 年内的视情况70%-90% 收缴（特殊情况除外）。