………………………………………………………………………………………………………订约日期:年月日合同编号:

第二条:委托价格及收受房款条件如下:

（一）委托价格

委托价格为每平方米人民币/美元元整,共计人民币/美元元整,本委托价格系甲方愿意出售本房地产之价格,成交后甲方应另行负担本合同约定之服务报酬及交易所产生之各项税、费。

(二)收受房款条件如下:

1、存量房交易

(1)买受方办理购房抵押贷款(房款总额扣除可贷款金额后,余款按如下方式收取):

(2)买受方不办理购房抵押贷款(房款总额按如下方式收取):

2、预售合同权益转让(预售屋转让)

买方办理购房抵押贷款(房款总额扣除可贷款金额后,余款按如下方式收取):

(1)

第三条：委托期限

自公元年月日起至公元年月日止。

第四条：服务报酬

乙方完成甲方委托之居间中介出售行为时，即甲方与乙方所介绍之买方签订买卖合同时，甲方得向乙方支付约定之服务报酬。

（一）约定报酬额：为实际成交价总额（含装修款）的1％。

（二）给付时间：甲方与乙方所介绍之买方签订买卖合同时，一次支付。

第五条：有下列情形之一者，甲方应依本合同第二条约定之委托价格总额的1％向乙方支付违约金。

（一）、委托期限内，甲方自行出售或经第三人介绍出售者；

（二）、甲方于委托期限内或届满后六个月内，与乙方所曾介绍之买方成交；或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交；

（三）、委托期限内，买方愿以甲方委托条件买受，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之买方成交，或甲方未能提供必要的配合，致乙方无法履行本合同的；（四）、与他人私下串通，损害乙方利益的；

（五）、委托期限内，非经乙方同意，甲方随意终止本合同；

（六）、甲方有其它违约行为，致本合同无法履行。

第六条：乙方义务

（一）、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

（二）、乙方应积极努力透过市场正常流通管道尽速寻找买方，协助甲方与买方成交条件的斡旋，早日完成甲方委托之交易。

(三)、交易条件达成一致时，协助甲方与买方签订成交合同，并办理相关登记手续。（四）、不得与他人私下串通，损害甲方的利益。

（五）、乙方接受甲方委托中介销售服务所作市场调查、广告企划、买卖交涉、咨询服务、

差旅出勤等活动与支出均由乙方负担，乙方除依本合同第四条收取服务报酬外，不

得以任何理由请求甲方补贴。

（六）、在委托期限内，非经甲方同意，乙方不得随意终止本合同。

第七条：甲方义务

（一）、甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利，且产权清楚，并依约配合交屋，否则，由此给买方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

（二）、为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需配合办理。

（三）、于买卖成交时，甲方应依法自行交纳有关之交易税、费。

第八条：买卖合同之签订及产权转移

乙方依本合同于居间中介完成时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍成交之买方另行订立房地产买卖合同，协助买方办理产权转移手续等，否则，视为甲方违约。

第九条：甲方及/或代理人无权出售所委托的房地产或提供的有关证件和资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方及/或代理人应依本合同第二条所委托之价格总额的1％支付乙方作为赔偿，若同时造成买方损失，亦应赔偿之。本条款不因本合同的无效而失效。即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方及/或代理人、乙方。

第十条：本合同如有未尽事宜，依中华人民共和国有关法律、法规及原则公平解决之，甲乙双方同意以房地产所在地法院为本合同有关事项之管辖法院。

第十一条：本合同系经双方签署后即生效，甲、乙双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，正本一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。

第十二条：特别约定事项：

委托人（甲方）：居间人（乙方）：上海太平洋房屋服务有限公司证件号码：联络地址：

住址：业务员：

电话：联络电话：

代理人：执业经纪人：

证件号码：证号：

住址：

电话：