工程创优计划及保证措施一、内墙抹灰工程保证措施....................................... - 1 -二、内贴面工程保证措施......................................... - 3 -三、地坪工程保证措施........................................... - 4 -四、门窗安装工程保证措施....................................... - 4 -五、外墙抹灰工程保证措施....................................... - 6 -六、屋面工程保证措施........................................... - 6 -七、安装工程保证措施........................................... - 7 -八、保证装饰工程质量措施....................................... - 8 -我司作为XX市先进的建筑企业，XX工程也是市重点项目，针对工程质量验收，我司的目标是必须确保质量一次性验收合格，且争创“市优样板工程”。

为争创“市优样板工程”，我司特制定了以下的措施和计划。

一、内墙抹灰工程保证措施1、内墙抹灰的砂浆配比、用料及施工工艺均应按设计和规范要求施工。

2、内墙抹灰质量等级按高级抹灰质量等级要求进行验收。

3、主要细部做法及质量要求：1）基层处理：为了防止抹灰层的空鼓，对砖墙面必须提前1—2天进行浇水湿润。

对砼墙面，必须提前一周进行喷浆扫毛处理，喷浆颗粒必须均匀，喷浆后需浇水养护三天以上，在抹灰前一天再浇水湿润。

2）房间找方正：在抹灰前，房间四壁及顶棚必须做抹灰厚度的灰饼，灰饼做好后检查房间净空尺寸（长、宽、高、对角线）是否满足要求。

检查时必须满足设计要求。

3）阴阳角做法：阳角必须用水泥砂浆护角高大于2米。

阴阳角在面层抹灰完毕用2米铝合金刮尺刮平直后用特制的阴阳角器进行成角。

在阴角交汇外用方头铁板将三面全部收光，在5米左右目测，阴阳角必须顺直，不得有弯曲的影线，阴角交汇外线条清晰。

4）与门窗接角处的抹灰面，在门窗边弹出边线控制线，控制窗、门边的留置宽度，沿控制线在留置宽度内贴粘保护胶带。

检查时目测界面顺直，清晰分明。

5）门窗洞上及梁底面在抹灰时应用细塑料水管找平，高低宽窄一致且平整，在5米左右的距离看过去不得有大小面。

6）在局部有梁的梁侧面抹灰，其侧面底距顶棚的距离在抹灰时应用卷尺进行量取，并控制其距离，不得有大小头。

7）管道背后抹灰用铁板从上向下收光，表面与抹灰大面颜色一致，管道与顶棚相交外和固定管道的管箍与墙面相交处必须用小铁板收光，不得有抹灰不到位和毛糙现象出现。

4）预留空调管洞抹灰，管洞内必须光滑通顺。

管洞口距顶棚和墙角的距离必须一致，洞口用特别的器具成型。

洞口均应圆形，检查时洞口圆滑清晰，不得有毛糙的感觉。

9）结构穿墙螺栓洞口孔外低内高的堵塞，先用特别的软木塞从外向里打进5cm左右，先后分两次采用防水砂堵塞此洞。

10）外墙砌体在顶部的斜砖，砌筑砂浆必须密实，先用钢丝网固定在砖墙与砼联接处，在内粉时该处先粉一道水泥砂浆，以防渗水。

二、内贴面工程保证措施1、内贴面质量均按高级装修质量标准要求进行施工和验收。

2、细部做法及质量要求：1）内墙贴面的面砖每一块都不得空鼓。

2）内墙贴面的面砖颜色必须一致，大面不得有色差。

3）面砖的横竖缝必须一致顺畅，不得有宽窄缝出现。

勾缝深浅和颜色必须一致。

四块面砖的四角交汇处必须平整，用手触摸不得有高低不平的感觉。

4）内墙壁贴面的阳角部位的面砖必须用切割机割成45０的剖角拼出阳角线。

阳角线必须完整，不得有缺陷现象。

拼缝必须严密。

5）在有管道安装处的内贴切面面砖必须用切割成规则形状如圆形或方形切口进行拼贴，检查该处时不得有缺损不齐和毛糙的感觉。

6）与门窗框相交处的贴面，面砖与门框间的缝必须一致，面砖必须平齐。

检查目测不得有参差的感觉且应清晰。

7）地坪面砖铺贴质量要求同内墙壁面砖，应注意地漏的处理，地漏一般为圆形或方形，方形较容易处理，对圆形地漏，该处的面砖必须切割成圆形，圆形圆的程度要好，所有地漏圆形直径要一致，切割后如不太圆或大小不一，应用砂轮修圆。

8）大面积地砖：对基面的处理与水泥砂浆地墙的基层处理相同。

对原材料必须要求选料，对不符合国家标准材料不允许使用，铺贴前对所贴部位根据砖的大小排班拉线，无误后方可进行大面铺贴，每单位的地砖颜色应一致，大面不得有色差，拼缝密度必须一致，勾缝深浅颜色一致，对大面积的地砖应采用硬铺法。

三、地坪工程保证措施1、水泥砂浆地坪施工质量必须满足质量验收标准的要求。

2、细部作法质量要求：1）基层处理，基层必须清理干净，至砼面露出骨料，用水冲洗干净，在做地坪时用水泥浆先扫一道，使地坪的找平面与基础较易结合。

2）安装管道洞口处理：安装管道洞口在做地坪前必须支吊模浇防水细石砼堵洞，堵洞必须分二次浇筑砼，第一次浇灌筑三分之二厚，砼坍落度控制在3—5cm，振捣必须密实，第二次浇水养护检查是否漏水，二天后如不渗漏则将上面三分之一砼补浇完毕，浇筑面应高出原楼板5—10厚。

3）地坪大面必须平整且光滑，收光应分2—3次，最后一次收光应无铁板纹，收光后的地坪必须养护三天后才准上人，七天后才准上设备，在地坪检查时表面应清洁光滑且不起砂。

4）厨卫间及阳台地坪就特别注意坡度，在地坪面层做好后，每一层的厨卫间及阳台均应做坡水试验，发现倒返水立即返工修整，直到坡度满足要求为止。

5）交汇处的阴角，在施工地坪时必须把墙面保护好，阴角通顺，在检查时该阴角要特别清晰顺畅，地坪与墙壁面没有互相污染，墙壁地较分明。

四、门窗安装工程保证措施1、门窗安装质量必须满足质量验收标准的质量要求。

2、细部做法及质量要求：1）门窗边嵌缝：门窗框安装固定后，应由专业嵌缝队伍进行嵌缝，20宽以内的缝隙用防水砂浆进行嵌缝，20宽以上的缝隙用防水细石砼嵌塞，每条缝隙应分2—3次成活，防水剂应对铝合金无腐蚀作用，建议使用UEA做为防水剂并兼膨胀作用。

以内粉完毕门窗边缝不渗漏为标准。

2）框和扇塑钢接缝处理：窗框和窗扇上的每一个接缝都必须打上玻璃胶，以防止渗水，玻璃胶缝条必须顺畅，不得有断胶、鼓包和凹陷出现，宽窄和深浅应一致。

目测有光滑畅顺感。

3）安装好的塑钢门窗应注意成品保护一般是贴胶带或缠绕塑料薄膜，在验收时，塑钢上不得有砂浆和涂料的斑迹，框和墙界面顺畅清晰。

4）窗台高度应基本一致。

5）门安装铰链位置上20cm ，下22cm，所有门均应统一。

6）门框角上的铰链开口深度与铰链厚度一致，铰链安上后应绝对平畅。

开口大小也应基本与铰链长、宽相等，铰链安上后三边缝隙均不得超过0.5mm，检查目测，铰链与框扇基本一致。

7）门锁安装牢固不松动，进出位置合适，门关上后搬动把手，门不动为标准。

8）门油漆颜色一致均匀，不得有大的色差，不得透底，门上下端均应油漆，用小镜子照检查不得漏底。

9）门扇与框三面间隙基本一致，门扇不得有翘曲，扇面与框面应平齐，检查时门扇不得有局部进出现象。

10）框木不得有砂浆和涂料等斑迹，框与墙壁面平齐，贴脸与框和墙面不得有缝隙，分界面顺畅清晰。

五、外墙抹灰工程保证措施1、外墙粉刷施工质量应达到验收标准的优良等级。

2、细部施工方法和位置要求：1）吊垂线，主体施工完毕，根据建筑场的定位控制线进行建筑物的大角，外墙门窗洞的垂线吊设，使用经纬仪校检竖直度。

垂线可用24#钢丝，上端固定在建筑物的女儿墙预埋钢筋上，下端在首层埋设钢筋，用花蓝螺栓拉直钢丝并固定其位置，在固定之前必须与内墙线及内墙的控制灰饼进行测距，必须达到一致后方可开始粉刷。

2）打灰饼：在垂线吊好校正无误后，自上而下逐层打灰饼。

3）外墙底糙：底糙必须分层，每次每层控制在8~10mm之间，不允许超厚，底糙施工完后第2天方可进行面层的粉刷，以防空鼓。

4）外墙所有窗和空出角上下对齐在一竖线上，外墙壁所有挑出部份及窗面均应做鹰嘴，外窗面应有坡度，窗周应打防水胶。

5）外墙分格线的施工：根据图纸或要求可采用PVC分格条分格，可用埋设式的，也可采用凹槽式的，凹槽式应保证分格条取出后底面平整，距离边角无缺陷。

六、屋面工程保证措施1、屋面工程施工质量应满足验收标准的优良等级。

2、细部施工质量要求：1）雨水口处处理应特别注意。

2）女儿墙壁及其它出屋面墙体应在距屋面40—50cm高处设凹槽，防水层铺贴至凹槽内。

3）在所有阴角处必须做出安全地要求的八字角或1/4圆弧，阳角防水层须做附加层，所有出层面的管道口四周均要做附加层。

4）排气孔施工：根据屋面的大小为块留设排气孔，防止屋面整体或局部起拱，防止防水层拉裂破坏。

在屋面以上同一规格的排气孔的外形尺寸必须保证一致，包括其长、宽、高及一些细部尺寸。

七、安装工程保证措施1、管线等安装工程的施工必须满足安装工程验收标准的优良等级。

2、细部质量要求：1）低位插座距地板面距离严格控制在30cm，中位开关、插座高度严格控制在1.4m，高位插座高度严格控制在1.8m，两个以上并排安装的开关插座其高低误差不得超过0.5mm，面板垂直度不超过0.5mm。

2）开关插座外盖不得有污迹，与墙接触应严密，不得留有缝隙，界线应清晰分明。

3）打开开关插座，里面不得有线皮等杂物，线头应有余量不少于10cm，线管进入线盒不得超过5mm,且切口平整。

4）插座内的零线、相线和零线应分色正确连接。

5）避雷带支持件布置均匀，搭接焊长度大于2倍扁铁宽或6倍圆钢直径，扁铁搭接焊边数大于3边。

6）管道井内竖向管道安装必须吊垂线，保证竖管垂直，多管在管道井时，互相应平行。

7）管箍在每一管道接头处必须设置一个管箍，管箍必须做防腐且不污染。

雨水管管箍间距不大于1.2m。

8）管道井在管道安装完毕后，每隔三层用与楼板相同材料进行封闭一次，以满足防火要求。

9）给排水管为镀锌管时，在安装时不得在现场焊接，需要焊接时，必须二次镀锌，焊缝均匀一致，表面无结疤、夹缝和气孔。

10）卫生器具的给排水口边接缝必须严密不漏，用水检查时手上无水及潮湿感。

11）给排水水平管的水平度必须正确，不允许出现反向倾斜。

八、保证装饰工程质量措施装修工程项目多、工作面广，施工队伍也较多，因此要想保证工程创优，必须有强有力的措施，从多方面严格把关才能实现。

本项目保证质量措施如下：1、组织强有力的、施工经验丰富的施工管理人员，组织由分公司和项目联合组成的创优领导小组，小组定期举行例会并有例会记录，对工程质量及进度跟踪检查和监控。

2、在公司范围内调派在鲁班奖工程施工中担任装修工长的管理人员对本工程装修质量进行监控和指导。