房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定：

一、房屋的地址、面积：甲方就xxx市xxx区xxx的房屋出租给乙方使用，建筑面积xxx平方米。

二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 居住 办公 商铺 使用，常住人数在（大写）xxx人以内。租赁期限内，甲方 同意 不同意乙方转让此房屋。

三、租赁期限：该房屋租赁期自（大写xxx 起至xxx日止。租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前30日通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式：该房屋每月租金为¥ xxx（ 含税 不含税），大写：xxx。租金支付方式为： 一次性付清 季付 半年付，乙方应提前30天支付下一期房租。

五、其他费用、押金及服务费

5-1 租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，乙方承担。

5-2 甲方于签约时已收取乙方押金人民币xxx，该押金作为房屋装潢附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏且不欠有关费用，则甲方全额退还该押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

六、甲方的责任

6-1 甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。

6-2 租赁期内，甲方若出售合同所涉房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。

6-3 甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还需按月租金的两倍向乙方支付违约金。

6-4 甲方应保证房屋及其内部设施出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。

6-5 甲方应配合乙方办理租赁备案登记并提供产权人身份资料及产权资料。

七、乙方的责任

7-1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动的；

（4）逾期支付租金累计10天以上的。

7-2 在租赁期内，乙方应依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方按月租金5%向甲方支付滞纳金。逾期超过10天的，甲方有权单方终止并收回房屋。

7-3 乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还给甲方，并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋，甲方有权依约自行收回房屋。

7-4 乙方因使用需要进行房屋内部装修，需经甲方同意。

八、违约责任

合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。

九、房屋修缮责任

租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因发生的维修、更换责任由甲方负责、甲方应在接到乙方通知三日内完成维修，或提供相应替代品。逾期，乙方有权自行采取维修措施，费用由甲方承担。如乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

十、其他

10-1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。

10-2 本合同壹试贰份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。

10-3 未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、补充条款

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

代理人：代理人：

电话：电话：

签约日期：年月日