留用地村企合作项目三方监管协议
（示范文本）
合同编号：
项目名称：
签订时间：
使用说明
一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会（或村民小组）结合实际参照使用。合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；
二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，应当填写“无”或者用“/”表示无内容；
三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；
四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。
留用地村企合作项目三方监管协议
（示范文本）
协议编号：
甲方（村集体组织）：
地址：
负责人：
组织机构代码证编号：
乙方（合作企业）：
地址：
法定代表人：
组织机构代码证编号：
丙方（镇政府/街道办事处）：
地址：
法定代表人：
根据《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定（惠城府〔2018〕36号）、《建设方案》，甲乙丙三方就合作项目的监管，达成以下协议，共同遵守执行：
共同声明：
1、本监管协议独立于甲乙双方签订合同，甲乙双方所签合同的变更、解除、终止不影响本协议的效力。
2、甲乙双方在签订、履行合同过程中出现的问题和纠纷与丙方无关，丙方对甲乙双方签署的合同不承担任何法律责任。甲乙双方各自全权负责法律文书等权益证明的真实性、完整性与合法性的审查，丙方不负责审查。
3、丙方对履约保证金的监管并不意味着对任何方的付款义务承担任何保证责任，丙方仅对甲方的申请及提供资料作形式上审查。
4、乙方承诺并保证监管资金来源及用途合法，资金在被甲方保管期间，如发生国家法律政策调整或被有权机关查封、冻结、扣划等不可抗力情况，致使甲方无法协助完成资金划转的，甲方不承担任何法律责任。
5、甲乙双方均不得采取妨碍、影响监管功能实现的任何行为。
第一条甲方的权利与义务
1.1 如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
1.2 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，向丙方提交退还履约保证金申请，经丙方批准后向乙方退还相应的履约保证金。
1.3 接受丙方对村企合作合同的履约保证金实施监管。
1.4 接受丙方对村企合作过程产生的合同、资料、物业分配等进行全面监督管理。
第二条乙方的权利与义务
2.1 如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
2.2 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，积极配合甲方准备相关资料向丙方申请退还相应比例的履约保证金。
2.3 接受丙方对村企合同的履约保证金实施监管。
2.4 接受丙方对村企合作过程产生的与村集体组织及村民有关的事项进行全面监督管理。
第三条丙方的权利与义务
3.1 有权监督管理村企合作过程与村集体组织及村民有关的事项。
3.2 接受甲乙双方委托对村企合作合同的履约保证金实施监管。
3.3 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，按照甲乙双方方申请及提交相关资料进行审查。
第四条监管账户的开立及管理
4.1 甲方以自己的名义开设以下履约保证金监管账户
开户名：
开户行：
账号：
以上账户用于本协议项下的村企合作合同履约保证金的保管和清算。
4.2 履约保证金总额以上述专项资金监管账户实际收款金额为限。
4.3 监管期间对监管资金按银行活期存款利率计息，利息收入计入上述监管账户。
第五条监管资金的存入
乙方应按照土地挂牌出让公告、《成交确认书》及相关机构确认的履约保证金金额存入甲方开立的资金监管账户，按照下列约定将本协议项下的约保证金划入监管账户，并通知甲方和丙方。
（1）于约定期限内不定时不定批次将专项资金划入监管账户。
（2）划款期限：自本协议生效之日起至年月日止。
第六条监管资金的支付
按照提交退还履约保证金申请、乙方确认的收款账户、村企合作合同约定履约保证金退还时间成就的相关材料支付。
第七条违约责任和免责条款
7.1 违约责任
任何一方因违反本协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额以实际损失为限。
7.2 免责条款
甲方、乙方提供的材料，丙方只从形式上审查，不对材料进行实质审查，甲乙双方各自对自己提交材料负责。
第八条争议解决
三方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不能解决的，向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项
9.1 本协议经甲乙丙三方法定代表人/负责人或授权代表人签字并加盖公章后生效。监管期间为自本协议生效之日起至本协议约定村企合作项目全部合同履行完毕止。
9.2 未尽事宜或者在合同履行过程中遇到的新情况新问题，双方可以协商签订另行书面的补充协议。
9.3 本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，其余用于办理相关事务使用，均具有同等法律效力。
签署时间：年月日
甲方（签章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
乙方（签章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
丙方（签章）：
负责人或授权代表人（签字）：
布尔陶亥苏木李家塔村和鄂尔多斯市水镜湖农业开发有限 公司村企共建和谐一致共发展 为响应中共准格尔旗党委、旗委的号召,落实政府政策决议，加快发展准格尔旗偏远落后地区的经济，促进全旗经济又好又快的发展，促进农村经济不断增长，实现帮助偏远落后地区的目的。内蒙古鸿远煤炭集团经过多方考察，于2008年2月在准格尔旗唯一的一个苏木，布尔陶亥苏木李家塔村成立了子公司——鄂尔多斯市水镜湖农业开发有限公司。李家塔村位于布尔陶亥苏木西部，面积98平方公里，人口1356人、340户，少数民族95户385人。辖11个自然合作社，是一个典型的半荒漠区域，经济发展和农业水平在全准格尔旗属于落后区域。 公司自入驻李家塔村以来，以“公司+基地+农户”为基本运营模式;以农、牧、渔为基本链，产、学、研和加盟、辐射、带动村民相结合，将产业联盟与规模经营相结合，将企业发展与促进地方发展相结合，努力实现互惠互赢共同发展。 鄂尔多斯市水镜湖农业开发有限公司村企共建联合党支部成立于2011年3月，联合党支部成立前身为内蒙古鸿远煤炭集团党支部。几年来，支部在各级领导的关心和指导下，在前任书记李文清同志和现任书记李玉同志的正确领导下，锐意进取，精诚团结，服务地方村民，认真贯彻落实旗委组织部下发的《中共准格尔旗委组织部关于进一步加强“村企共建”工作的通知》的文件精神，严格执行“村企共建”活动方案，力争和地方村党委、村民，将公司所在村建设为“生
产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村典范。积极有效的营造了“村企共建，互惠双赢”的良好和谐氛围，扎实推进新农村建设，企业良好发展，服务地方村民做出了应有的贡献。 公司现占地面积两千余亩，建有日光温室一百余栋，连栋型智能温室一栋（6680㎡）。养殖区面积一万八千余平米，生猪存栏量近两千头，梅花鹿三百余只；鱼塘五十余亩。建成仿北京四合院四座，接待中心一座，会议兼验演绎中心一座；总投资1.5亿余元。 公司自成立起，受到了旗、苏木各级领导的大力支持，先后配送种养殖技术员六人，为公司的健康发展注入了新鲜的血液；同时公司为回报社会，贯彻实施“村企共建”的方针和目标，先后对地方村民进行了温室种植培训十六次，渔业和生猪养殖培训九次；利用远程教育进行综合性培训三十余次，先后受培训村民超过五百余人次，培养出种植能手7人，养猪能手14人，渔业养殖能手2人。 公司在促进地方村民种养殖素质发展的同时，雇用地方村民在公司园区内进行种养殖的生产，现长期雇用工64人，临时雇用工18人；让地方村民在家门口打工，家里家外两不误，促进了地方就业，几年来为地方村民年平均增收3000余元。以往农闲下来就喝酒、赌博、滋事的村民现在都可以在园区找到事可做，在一定程度上维护了地方治安和村民和谐。 公司在与地方共同发展的同时，为进一步加强与地方联系，保持和地方党员、村民的关系融洽、和谐。从2008年公司成立至今，累计为地方修建砂石路、水泥路合计四十余公里。每年在蔬菜和瓜果
联合开发协议书 甲方：**村村委会 乙方： 根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一、项目概况 1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。 2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二、联合开发内容： 依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认 甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四、开发主体资格认定 1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议； 2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠； 3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五、合作模式 1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续； 2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定； 3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地； 4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；
东北农业大学与肇州县 农业科技合作共建实施方案 东北农业大学肇州县人民政府 2009年7月 根据东北农业大学与大庆市农业科技合作共建工作实 施方案的具体要求，发挥东北农业大学的科技、人才、信息优势，积极开展农业科技合作共建工作，围绕肇州县农业增效、农民增收，提高农民素质，全面建小康社会，特制定本实施方案。 一、指导思想 以东北农业大学与大庆市农业科技合作共建工作实施 方案和东北农业大学选派科技副职任职责任为指导，结合东北农业大学开展科技合作共建工作的经验和做法，本着点面结合、重点突出、集中力量、务求实效的原则，发挥东北农业大学的科技、人才、信息优势，为肇州县全方位服务，促进肇州县的农村发展、农业增效、农民增收和县域经济的协调发展，加快小康社会建设步伐。 二、工作目标 力争通过3年的农业科技合作共建，使肇州县的农民科技素质、农业生产的标准化水平和农民收入有显著的提高，为当地培养一支永远不走的基层专家队伍，增加农业科技进步对经济的贡献率，优良动植物新品种和先进农业生产技术覆盖率达到95%以上，每个村屯培养农业科技明白人1-2人，增加肇州县农民经济效益。 三、合作共建工作内容
（一）合作共建平台的搭建与巩固。 发挥桥梁与纽带作用，促进学校与肇州县、乡镇的交流互访，建立互惠互利的合作伙伴关系。沟通肇州县与省市职能部门、科研院所，开通项目申报与技术成果引进的渠道。组织农民和乡村干部到东北农业大学参观学习，校县共同组织新技术、新成果展示发布会、标准化现场会等。 （二）科技支撑与协助。 1、产业科技示范园区建设。 建设种植业科技示范园区。为将新技术、新成果、进行集中示范展示，扩大新技术、新成果的普及力度，提升种植业生产水平，提高农民收入，建立种植业科技示范园区。在农业科技示范园区建设上，根据县域种植业特点，规划建设4个种植业科技示范园区，分别是中心农业科技示范园区、榆树乡农业科技示范园区、托古农业科技示范园区、朝阳沟农业科技示范园区和永乐农业科技示范园区。农业科技示范园区内容分别是玉米新品种引进筛选试验、玉米高产栽培模式试验、复种复栽试验、膜下滴灌栽培试验、蔬菜、牧草新品种引进试验、平衡施肥试验、除草剂、种衣剂、杀虫剂等新农药试验，玉米高产栽培示范、现代机械大面积耕作示范、棚室高产高效栽培示范、甜瓜套种大豆示范、地膜茄子栽培示范大蒜套种套栽黑木耳等食用菌栽培示范、机械化甜菜高产高糖栽培示范、甜玉米、糯玉米、青贮玉米生产示范，露地旱黄瓜、甘蓝、大葱、大白菜等蔬菜栽培示范等试验示范项目。 养殖业科技示范园区。根据肇州县畜牧业未来5年发展规划，规划建设3个养殖业科技示范园区，分别是肇州镇肇
城中村改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 村委会 乙方： ____________________ 公司 为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ___________________ 城中村改造项目（以下简称本项目）达成合 作协议，以共同遵守。 一、项目概况 地块位置 项目地块位于 ____________________ 村，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于___________ 北侧， ________ 路南侧， _________ 路东侧_________ 路西侧。该地块 为 ________ 用地，约_______ 亩，其中已批准规划建设用地约_____ 亩。甲方负责提供土地，并根据 ________ 村改造政策，将该地块列 入 _______ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中 村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使 _______ 村城中村改造项目的综合容积率争取
到 _______ 以上。 回迁概况 甲方保证 ____ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_______ 户。对甲方 现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥宀 善女置。 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村 的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地， 按下列方式进行分配：
企地共建新农村搬迁实 施方案 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
企地共建新农村搬迁实施方案 ——东兴旺村压煤搬迁 经相关专家实地勘察确定，现东兴旺村居民区地下储有丰富的煤炭资源。为充分开发利用煤炭资源，发展生产；为增加郭庄煤业经济效益，带动地方经济发展；也为路村乡推进生态、和谐、文明的新农村建设取得有效成绩。预将东兴旺村整体搬迁。关于东兴旺村整体搬迁土地实施方案已于2009年经长治市人民政府长政函[2009]111号批准。 一、旧村情况 东兴旺村位于屯留县城东部，距县城约4公里处。总耕地面积2878亩，现有286户，人口1300人，人均耕地面积亩。村民均为独院式住宅，人均用地平方米左右，超出国家规定用地150平方米。 二、新村选址与新村征地补偿 1、新村选址 根据屯留县新农村建设规划，2008年经东兴旺村村民及村、支两委会讨论，并经村民代表大会通过，新村选址拟在郭庄村以北200米处、东兴旺村以南、东至郭庄煤业运煤线，新村拟占地亩，符合村庄规划与土地利用总体规划。 2、新村征地补偿 根据《中华人民共和国土地管理法》、《山西省实施<土地管理法>办法》和《农民土地承包法》等有关规定，依法征用，依法
补偿。努力做好协调工作，对失地人口进行合理安置，对从土地上解放出来的劳力进行合理转移，多方增加其收入。期间要始终做到依法管理，科学规划，统一标准，阳光操作，确保稳定。 根据《长治市关于征用集体所有土地补偿标准》有关规定。对于此次补偿分为以下两种情况： （1）家庭成员有符合安置条件（年龄在18-30周岁，身体健康、品行端正，并持有征地户户籍的男性青年）的并愿意到郭庄煤业上班的农户，补偿标准为16300元/亩 （2）家庭成员没有符合安置条件的或不愿接受安置的农户，补偿标准为19630元/亩 三、新村规划与建设 1、新村规划目标与期限 （1）规划目标，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为目标，把新农村建设成为拥有现代化文明生活的新型社区。 （2）规划期限，2012年年底规划新区现场障碍物清除且“三通一平”；道路路基完成，村委办公楼主体完工，其他公共设施及民宅具备开工条件。2013年初民宅、公共设施全面开工。2014年10月进入竣工验收阶段。 2、新村建设规划 根据村委会、村支部会议讨论，并经过村民代表大会通过，新村建设工程总用地平方千米，其中住宅面积87270平方米，公共建
城中村改造合作框架协议 甲方：郑州市高新区师新庄村民委员会 乙方：河南德润碧桂实业有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以师新庄村城中村房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施师新庄村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对师新庄村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：郑州市高新区城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。师新庄村集体土地及宅基地约106亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为框架结构。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为框架建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下：
城中村改造合作框架协议 甲方：________________村民委员会 乙方：________房地产开发有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《××区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以村危房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。××集体土地及宅基地约××亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为××。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为××建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下： ★拆迁补偿：根据××区相关规定，由政府职能部门对本项目范围
“村企联建”协议书 为认真贯彻落实旧铺镇“村企联建”活动的实施方案，动员吸引更多企业积极投身新农村建设，就全面开展“村企联建”活动签订如下协议： 一、结对共建对象 甲方：乙方： 二、甲乙双方责任人和联系人、联系电话 甲方责任人：联系人：联系电话： 乙方责任人：联系人：联系电话： 三、共建双方责任和任务 1、共谋经济发展促双赢。甲方负责人担任乙方新农村建设顾问，帮助乙方制定和完善社会主义新农村建设规划、社会发展规划，建立健全服务体系，理清经济社会发展思路，搞好产业结构调整，发展“一村一品”，加快发展步伐。甲方利用资金、技术、市场、人才等各种资源优势，乙方利用土地、劳力和自有资金等资源与甲方实现优势互补，在乙方投资发展高效现代农业和农产品加工业，推进农业产业化，或者建立创业点作为甲方的产品加工点，在甲方的帮助下积极发展壮大村集体经济，实现农民增收、企业增效。乙方切实发挥组织群众、教育群众、发动群众的政治优势，积极为甲方的发展提供良好环境和空间。引导农民群众关心、支持企业发展，及时有效地为甲方解决用地、用资源等难题，配合企业搞好水、电、路、通讯等基础设施建设，不断优化企业发展的软、硬环境。 2、共享党建创优上水平。充分发挥甲乙双方党组织的优势，定期交流党建工作经验，共享党建工作信息，共同研究解决基层党建工作与科学发展不适应不符合的问题，不断提高基层党建工作水平。积极拓展和完善基层党组织功能，改进党组织设置形式、党的活动方式和党员教育管理工作，不断提高基层党建工作
的针对性和实效性，在“五个好”的目标要求上，进一步提升党建工作水平。甲乙双方互为党员教育实践基地，为双方党员活动教育提供场所和条件。甲乙双方通过共同上党课、共同过组织生活等形式，强化党员教育管理，形成村企互通、协同配合、运转有序的党员动态管理机制。双方在活动阵地、教育培训设施等方面整合利用；在经验、信息等方面互学共享，充分发挥党建资源的整体效益。 3、共建基础设施惠民生。甲方帮助乙方开展农村道路、路灯、绿化、水利建设、管线等基础设施建设，乙方允许甲方以合作开发形式投资农民集中居住区等项目。甲方可以无偿捐助乙方开展村庄环境整治、健身广场、文化园地等公益服务，促进农村社会事业发展。 4、共抓培训就业富乡亲。甲方积极参与乙方的农民培训和转移工程，结合企业用工需求，开展“订单式”、“定向式”等多种形式的职业技能培训，吸纳更多的农民就近就地就业，乙方为甲方建立稳定的劳动力资源定向输送渠道，既解决甲方用工难题，又富裕乙方百姓。 5、共帮困难群体送温暖。结对双方每年为对方办1至2件实事、好事。结合开展党员设岗定责、党员承诺制、党员示范岗（标兵户）和党员志愿服务者等工作，组织本单位党员、干部与对方困难群众（职工）结对帮扶，关爱农村“留守儿童”、“空巢老人”。原则上每名党员干部至少帮扶一名困难群众（职工），每年至少集中开展一次走访慰问困难党员、群众活动。甲方在向各级慈善基金会、扶贫基金会捐款时最好定向资助乙方特困农户。 6、共育文明新风筑和谐。甲乙双方通过文化设施共享、文体队伍联建、文化活动联欢等形式，活跃企业和农村文化生活，让职工和农民感受更多现代文化气息。通过一系列的活动，促进社会和谐，增进人民群众的幸福感和满意度。 四、结对共建方式：
市区村城中村改造项目战略合作协议甲方：有限公司（以下简称“AAAA”）法人代表： 乙方：建设投资有限公司（以下简称“EEEE”）法人代表： 定义： DDDD项目：XX市BBBB区GD街道办DDDD村城中村改造项目。 DDDD村位于XX市1111大学城内，东临1111路、南邻1111河、西临1111南校区、北临1111南校区，列入《
关于开展党支部结对共建实施方案 为深入贯彻落实党的十八届五中全会精神，构建机关、农村统筹的基层层党建工作新格局，形成“以城带乡、资源共享、优势互补、协调发展”的机关、农村基层党组织联动机制，根据县委“挂包驻帮”活动精神，结合两个党支部工作实际，现就县工业合作联社机关支部与联系村即镇村党支部开展支部共建活动制定如下实施方案： 一、指导思想 坚持以科学发展观和习总书记重要讲话精神为统领，紧密围绕扶贫攻坚工作大局，按照“以城带乡、机关、农村互促、双向受益、共同提高”的要求，积极探索统筹机关、农村基层党建工作经验，大力推进基层党组织工作方式和活动方式创新，增强联社机关党员干部的宗旨意识，进一步转变干部工作作风，提高服务意识和水平，切实帮助基层群众解决实际问题，促进机关、农村社会和谐发展，努力实现“党员干部受教育、基层群众得实惠、城乡支部共促进、科学发展见成效”的工作目标。 二、活动安排 根据县委开展“挂包驻帮”活动安排，县工业合作联社机关支部与镇村党支部人开展结对共建活动。 三、工作任务 按照“党建搭台、部门唱戏、机关、农村统筹、共建共享”的动作模式，结合驻村工作和扶贫攻坚工作要求，深入推进“五帮五强”活动，逐步促进和实现支部优势互补、党建工作互动。 1．帮助建强班子队伍，增强支部活力。结合村支两委班子换届选举，搞好宣传发动和党员群众思想引导，协助完成两委班子换届选举工作。两委换届后，要摸清村党支部班子状况，帮助其建立健全以支部为核心的配套组织。通过交心谈心、共过组织生活、开展联谊活动、组织考察学习等方式，加强对农村党员的教育培养。通过组织开展“支部书记上党课”、“党员服务承诺”等活动，发挥共建支部党员的先锋模范作用。通过机关抽调一名党员派驻联系村担任“第一书记”协助村党支部开展工作，指导农村党支部培养和发展1-2名年轻党员，增强党支部的生机和活力。 2．帮助拟定规划项目，增强发展后劲。在前期深入实地调研的基础上，统筹考虑农村经济社会发展、基础设施建设、乡风文明建设、村容村貌整治、单位工作职能等情况，帮助村理清工作思路，科学制定村2016-2020年发展规划。做好集体资产、资源、资金的清查登记工作，因地制宜帮助其搞好资源开发、盘活集体资产、兴办产业项目，发展壮大集体经济。帮助其
石家庄大谈村城中村改造 合 作 协 议 书 2010年月日
石家庄桥西区大谈村城中村改造项目 合作开发协议书 甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会 乙方： 为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。项目概况 地块位置 项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33亩（包括裕西公园南侧的63.58亩宅基地）。此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320
亩，其中已批准规划建设用地约85亩。甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5以上。 回迁概况 甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方
经济技术开发区“百企帮百村”精准扶贫行 动实施方案 井冈山 为深入贯彻落实区党代会精神，进一步动员社会力量参与扶贫开发，创新完善社会扶贫体制机制，提高企业精准扶贫工作质量，结合我区实际，制定本方案 一、重要意义 农村贫困人口全部脱贫是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的标志性指标。坚决打赢脱贫攻坚战是促进全体人民共享改革发展成果、实现共同富裕的重大举措，是体现中国特色社会主义制度优越性的重要标志，也是经济发展新常态下扩大国内需求、促进经济增长的重要途径。 组织开展园区民营企业“百企帮百村”精准扶贫行动,有利于激发民营企业切实履行社会责任；做到义利兼顾，奉献社会，积极参与脱贫攻坚战，对于促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长，加快产城融合，实现2020年农村贫困人口全部摆脱贫困，具有极其重要的意义和作用。 二、目标任务 以民营企业为帮扶方，以建档立卡贫困户为帮扶对象，以签约结对、村企共建为主要形式，加快贫困户脱贫进程，为打赢脱贫攻坚战、全面建成小康社会贡献力量。
三、总体要求 （一）加强领导。在区党委政府统一领导和总体部署下，把民营企业“百企帮百村”行动纳入到脱贫攻坚整体规划中，与各方面密切配合，共同构建专项扶贫、行业扶贫、社会扶贫互为补充的大扶贫格局，形成脱贫攻坚合力。 （二）广泛动员。以村企共建为平台,积极动员全区民营企业参与“百企帮百村”行动，促进建立脱贫长效机制。（三）精准施策。按照精准扶贫、精准脱贫要求，按照区扶贫办建档立卡的扶贫对象，开展结对帮扶，进行精准施策。（四）坚持两个健康主题。牢牢把握促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长的主题，坚持“致富思源、富而思进，义利兼顾、以义为先，扶危济困、共同富裕”的精神，组织民营企业自觉自愿、量力而行、就近帮扶、重点帮扶，通过培训、就业、捐赠等优惠政策的落实，使企业和贫困对象共同获益，实现双赢。 四、帮扶方法 （一）组织动员有意愿有能力的企业，全面做好全区153户贫困户425人的帮扶工作，重点抓好“双包村”定点帮扶工作。 （二）采取“多企帮一村”、“一企帮一村”、“一企帮多村”等方式开展结对帮扶活动，针对贫困户的脱贫需求，引导帮扶企业“有什么帮什么”、“能帮什么帮什么”。
城中村改造项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 为落实 市“ ”号召，加快 市城市进程，根据《中华人民共 和国合同法》、 市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互 利的基础上，就 村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以 共同遵守。 第一条项目概况 地块位置 村旧村可开发用地为 宅基地）。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于 整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 第二条项目手续 第三条规划条件 项目地块位于 村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为 占地范围。东至 西至 ，北至 ，南至 （包括 路。甲方确认 该地块为 用地，约 亩，其中已批准规划建设用地约 亩。甲方负 责提供土地，并根据 城中村改造政策，将该地块列入 村城中村改造项目 甲方确认该项目已取得 市政府相关部门的批准，具备 市城中村改造资格。
甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取以上 第四条回迁概况 甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。对甲方现有的小学、幼儿园、 村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 第五条开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的村城中村改造项目合作开发单位，乙方享 有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责 解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 第六条合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系 的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设 全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分 配： 甲方：甲方村民回迁安置用地约亩，容积率，村民回迁建筑面积万平方米，占地原则上选址为地块一中的地，不足部分从相邻的地块一中的地补足。回迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属 设施归甲方所有。甲方的商业用房：地块；回迁区沿街商业全部归甲方（约
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 村企共建活动安排意见
村企共建活动安排意见 关于开展“村企共建”活动的实施意见各行政村、企事业单位：为引导更多的工商企业投身建设新农村的具体实践，根据XX年度“情系故里、共建家园”活动的实施意见，现就开展“村企共建”活动，提出如下实施意见 一、指导思想 坚持以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观和县十届四次党代会精神，围绕新农村建设总体要求，倡导各类企业在发展自身的同时，弘扬传统美德，义利兼顾，自觉承担更多的社会责任，以汇集新的力量和智慧，为新农村建设提供资金支持、智力支持、项目支持。 二、目的意义 “村企共建”是构建和谐社会的具体要求，也是企业可持续发展的客观要求，更是新农村建设的重要举措。通过行政村、企业的相互对接，发挥各自的资源优势并自觉运用和配置，把企业的资金、人才、信息、项目优势有效投向农村、投入农业经济，使行政村“两委”班子得到进一步加强，集体经济的造血功能得到进一步提升，农业产业结构得到进一步调优，村各类基础设施、卫生、教育、科技、文化条件得到进一步改善，村民的素养、参与家园建设的自觉性得到进一步提高。 同时，使企业的发展空间更加开阔，发展环境更加优美，企业家自身价值和社会责任感更加显现，社会各阶层也更加和谐，真正实现以企 第 2 页共 5 页
促村、以村活企、村企共荣，社会协调发展。 三、基本原则 1、政府倡导。各有关单位、部门共同参与，全社会积极响应，不断加强与“共建”企业的沟通联系，精心制订“共建”方案，正确倡导村、企参与“共建”活动。 2、自愿量力。要充分尊重企业和行政村的意见，不搞行政命令，强迫对接“拉郎配”，在自身的基础上量力而行。 3、互惠互利。充分发挥各自的优势，明确双方的权利和义务，合理分工、共同协作、互惠互利、优势互补，实现“双赢共荣”。 4、注重实效。一切从实际出发，因地制宜，弃形式、求实效，办大多数人想办的事，办急需要办的事，把好事办实办细。 四、方法措施 1、一企一村或多村、多企一村开展“共建”活动。根据企业的性质、规模大小及所在区域，根据行政村集体经济收入、农民收益、资源特色等情况，以公益性项目和生产性项目为载体，采取一个企业与一个行政村、多个行政村或几个企业与一个行政村对接“共建”。 2、签订企业“共建”合作意向。各参与“共建”企业、行政村在开展活动时，不但要具有一定形式，更要有丰富的内容。要签订符合双方发展的合作意向，做到有形式、有内容、有目标、有效地规范活动开展。 3、建立“双向”服务机制，在企业支持帮促行政村的同时，有关 第 3 页共 5 页
合作协议 甲方： 法定代表人 乙方： 法定代表人 双方经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关相关法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就合作投资（以下统称项目用地）旧城镇改造项目事宜达成如下协议，以供共同遵守。 第一条合作项目概况 1、项目名称：改造房地产开发项目（以下简称为本项目）； 2、项目基本情况： （1）地理位置：； （2）面积约为㎡； （3）土地登记权利人：，国土证号(国土证面积㎡)，最终改造面积以国土局信息科出的红线图内红线面积为准.； 3、项目用地现状： （1）厂房用地㎡，办公用地：㎡ （2）出租、使用情况：上述项目用地范围内的土地及地上建筑物由甲方实际管理并占有、享有土地权益。； 第二条投资额和投资方式 1、本项目预算投资总额：人民币大写：元（小写：￥元）。 2、各方投资分别： （1）甲方投资人民币大写：元（小写￥）；乙方投资人民币大写元（小写：￥）。 （2）本次投资交付日期为：年月日，逾期出资按每月%支付违约金。 3、投资方式：以项目用地为基础进行三旧改造，开发商品房销售。 4、履约保证金：甲方向乙方支付履约保证金共计人民币：（大写）叁佰万元整（￥3，000，000元），于本协议签订后的个工作日内汇入乙方指定的银行帐户。 5、乙方承诺自项目审批手续完成之日起个工作日内，将上述退还予甲方（不计任何利息）。
第三条利润分配 1、甲、乙双方约定本项目建成后，利润分配实行税后分利的原则，即依法缴纳各项应缴纳的税务费用后，按下述例分配：甲方：％；乙方：％。 2、甲方向乙方承诺，乙方在本项目建成之后可获得不低于人民币大写：叁仟万元（小写：￥30，000，000元）的税后净利润。 第四条合作方式 1、双方协议以的合作方式开展本项目 （1）甲乙双方共同合作实施三旧改造计划，双方按照合作协议履行义务、享有权益。 （2）以甲方名义进行三旧改造项目，甲方委托乙方进行开发建设，乙方负责筹集开发建设资金，双方按照委托开发协议享有权益，履行义务。 （3）甲乙双方以联合建房方式实施三旧改造计划，双方按照联合建房协议履行义务、享有权益。 （4）双方商定的其他方式：。 2、乙方负责制定本项目的改造实施方案，该方案应当符合城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素。甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体。 本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等设计项目开发的技术章节均由方主导编制，其他章节由方主导编制。 3、市城改办批复通过本项目的改造房后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。 4、双方按照本项目的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。 第五条权利义务 1、本项目以双方公司联合体的形式开展，甲方承诺乙方在该项目所占股权比例至低为25%。 2、双方商定本协议签署后，由乙方负责向有关部门申报项目用地的三旧改造专项规划和实施计划，同时办理项目用地的土地证书、完善项目用地的改造手续等，甲方协助乙方办理并提供申报所需相关材料。 3、为本项目办理所需的各类行政审批手续，甲方必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。 4、在申报项目中所产生的一切费用，由方承担。 5、严格执行政府主管部门及政府文件对双方所确定的应尽义务；因一方违反前
关于开展“村企共建”活动的实施方案 各党（总）支部、有关企业党（总）支部： 为加快推进城乡统筹发展，形成城乡经济社会发展一体化新格局，动员和吸引更多企业参与社会主义新农村建设，建立村企党组织互帮互助机制，决定在全街道开展“村企共建”活动。现制定如下方案。 一、指导思想、基本原则和总体目标 1、指导思想。以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，按照大力推动城乡统筹发展的要求，积极探索新形势下村企结对共建机制，动员企业广泛参与新农村建设，进一步加大工业反哺农业、城市支持农村的力度，为提高村级集体经济收入、促进农民致富增收开辟新的路径，努力实现强企富村、村企共赢，为又好又快推动傅庄街道经济发展提供强大动力。 2、基本原则。一是村企自愿原则。充分尊重村和企业的自主权，发挥党委、政府的引导作用，由村企双方根据各自特点和发展需要，在自觉自愿的基础上，确定共建形式和内容。二是互利共赢原则。坚持村、企双方优势互补、互惠互利，推动建立持久、稳定的协作伙伴关系，努力实现企业获利、村里得益、农民受惠的多边共赢。三是依法运作原则。严格执行法律法规，维护村企双方合法权益。四是注重实效原则。共建措施的制定和实施，要从村企实际出发，注重实用和实效，并且符合大多数群众的愿望，坚决防止形式主义。五是开拓创
新原则。不拘泥于现行模式，不局限于传统做法，积极探索整合党组织资源的多种形式，大胆实践市场化、项 目化、企业化的运作方式，着力构建村企共建共生的长效机制。 3、总体目标。按照“以点带面、有序推进、政策支 持、规范管理”的原则，通过全面发动、正确引导，争取实现“村企共建”全面覆盖。 二、共建内容 1、合作开发现代农业项目。由企业提供资金、技术、管理，共建村提供土地、劳动力，共同开发规模农业、旅游农业、休闲农业、生态农业、设施农业等现代农业项目。 2、建立农副产品供应基地。企业通过合同定购、下乡采购等形式，在共建村建立农副产品供应基地；共建村通过成立农工商公司、专业合作组织等形式，组织农户发展粮食、蔬菜、畜禽等农业生产，为企业后勤保障提供农副产品。 3、投资村庄整理改造。运用市场化运作方式，由企业投资，对共建村进行整理、改造，建设农民集中居住点，改善村容村貌，促进土地节约集约利用。 4、发展配套产品加工。在符合全市产业发展规划的前提下，鼓励企业在共建村通过产业转移、来料加工、定牌生产等形式，发展家庭作坊式的配套产品加工。 5、参与公益事业建设。企业自愿捐资捐物，为共建村的村庄保洁、河道保洁、道路管护、绿化管护以及村公共服务设施建设提供资金支持；为低收入农户、贫困
城中村改造项目合作合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 鉴于： 1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定； 2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定： 2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX； 2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。项目总用地面积约XXXXX平方米。具体位置详见该文件规定。 2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为： 2-3-1、容积率XX； 2-3-2、建筑密度XX%左右； 2-3-3、绿地率不小于XX%； 2-3-4、其他要求：_____________________________________ 故此： 经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）： 3、本项目确定的城中村改造的用地方案： 3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。 3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土
城中村改造项目合作开发协议书 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____月____ 日
甲方: 乙方: 为落实市“”号召，加快市城市进程，根据《中华人民共 和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互 利的基础上，就村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以 共同遵守。 第一条项目概况 地块位置 项目地块位于村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为占地范围。东至 西至，北至，南至路。甲方确认村旧村可开发用地为 （包括宅基地）。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于 该地块为用地，约亩，其中已批准规划建设用地约 亩。甲方负 责提供土地，并根据城中村改造政策，将该地块列入村城中村改造项目 整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 第二条项目手续 甲方确认该项目已取得市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 第三条规划条件
甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取以上 第四条回迁概况 甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。对甲方现有的小学、幼儿园、 村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 第五条开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的村城中村改造项目合作开发单位，乙方享 有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责 解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 第六条合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变 更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。涉及项目所有地块的挂牌出 让公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系 的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设 全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分 配： 甲方：甲方村民回迁安置用地约亩，容积率，村民回迁建筑面积万平方米， 占地原则上选址为地块一中的地，不足部分从相邻的地块一中的地补足。回 迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属 设施归甲方所有。甲方的商业用房：地块；回迁区沿街商业全部归甲方（约