编号：_______________ 清洁服务外包合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

地 址： 联系人： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管

理条例》有关规定，经甲、乙双方友好协商，

确定 由乙方承包甲方管理的 项目 清洁服务， 为规范双方的义务并保障双方权利， 特订立本合同

一、承包内容：

乙方承包甲方所管理的 项目的清洁服务业务。

二、承包范围：

总体服务范围： ______ 项目楼层、外围、车库、休闲桌椅、公共走道、办公区域、设备房及相关公

共设备、设施等清洁服务。

三、承包方法：

采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

四、合同期限：

本合同起止日期为： _____________ 年 _____ 月 _____ 日— __________ 年 ______ 月 ____ 日

五、合同金额：

1、清洁服务费用为： 人均单价 ____________ 元/ 人/ 月，总价 ___________ 元/ 月（合同清洁员工人数 ____ 人，每天实到清洁员工人数 ________ 人）。

2、前述保洁服务费固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标

准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含管理费、保洁材料

费、杀虫药剂等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等乙方

地 址：

联系人：

电 话：

履行本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用

六、履约保证金：

1、乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【 ___________ 】圆整履约保证金，

作为乙方妥善履行本合同义务的担保。

2、如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金，该等扣除金

额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。

3、服务期限届满，甲方确认乙方已妥善履行本合同项下各项工作义务且与乙方结算付清保洁服

务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收

据原件。

七、付款方式：

1、费用按月结算，乙方于次月10日前向甲方提交发票，甲方收到乙方提供的全额合法发票之日起15个工作日内向乙方支付。

2、每次申请付款时，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法全额发票，否则，甲方不予支付款项，由此造成的损失及后果由乙方承担。若因承包人提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处以乙方千分之三的罚款。

3、甲方不接受乙方委托第三方收款方式。

4、乙方保证以下信息的准确性：

收款账户名称：________________________________________ ；

开户银行：____________________________________________ ；

收款银行账号：________________________________________ 。

八、甲方的权利和义务：

1. 甲方为乙方免费提供保洁服务涉及水、电接驳点和水电供应。

2. 甲方为乙方提供必要的物料库房。该库房面积及位置由甲方视情况决定。该库房只能作为暂时

存放乙方服务作业所必须使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品仓库，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，不得改作他用。

3. 甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。

4. 甲方有权审核乙方每月保洁服务计划并提出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。

5. 甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方保洁人员数量。

6. 甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。

7. 甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

8. 甲方应按约定向乙方支付保洁服务费。

9. 甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。

九、乙方的权利和义务：

1. 乙方保证派驻本项目现场的保洁人员，每天不少于【______________________ 】人。若前述人数不能保证

乙方服务达到附件一标准，乙方应及时自行增补人员，但保洁服务费不因此调整。如甲方临时性增加保洁工作，乙方应免费增加保洁人员，以满足该等临时保洁要求。

2. 乙方派驻本项目的保洁人员年龄应在55 岁以下，五官端正，体型适中，接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训；男、女比例应合理，且不应超过1：3。

3. 乙方应向本项目派驻现场负责人。现场负责人年龄应在30 岁以上，具备大专及以上学历，5 年以上大型物业保洁管理经验。现场负责人经甲方面试审查认可后上岗；未经甲方事先书面允许，乙方不得更换。

4. 乙方派驻本项目的保洁人员和现场负责人应专职于本项目服务，工作时间内未经甲方批准，不得擅自离岗。

5. 乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保以及本条第11 项约定的保险等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何