某公寓楼装饰工程施工组织设计(doc 97页)世纪花园38#公寓楼装饰工程施工组织设计深圳市洪涛装饰股份有限公司2008年6月目录一.工程概况及编制依据 (4)二.施工进度程序流程图 (6)三.项目经理和技术、安全管理班子及劳动力、机械进场计划 (7)四.施工工序组织及分项施工工艺 (10)1．施工工序组织.......................................................... . (11)2．各项施工技术措施及质量标准 (12)●木地板地面工程 (12)●地面砖铺贴 (14)●墙面贴瓷砖工程 (17)●卫生间地面及墙面防水工程 (22)●轻钢龙骨防水石膏板吊顶 (25)●轻钢龙骨隔墙工程 (28)●乳胶漆工程 (31)●成品门窗、扇安装工程 (33)●窗帘盒工程 (36)●给排水施工方案 (37)●电气安装工程 (44)五.材料及半成品采购、供应及保护措施 (49)六.工程总体施工进度计划 (50)七.文件资料管理措施 (52)八.售后服务 (54)九.与其他施工单位的协调配合 (56)十.安全、文明施工与环保措施 (61)十一.施工用电安全组织设计 (72)十二、施工安全应急预案 (85)十三、企业资质及同类项目施工业绩 (93)一. 工程概况及编制依据1.1 项目名称：世纪花园38#公寓楼装饰工程该工程位于环城路与世纪大道交界处，是宁波市高档休闲度假精装修公寓，共一幢十七楼总建筑面积约29307平方米，计有424套。
1.2 精装修范围：室内和公共部位的装饰、给排水、电气安装以及配合空调施工等范围。
1.3 施工要求（1）、该工程施工操作和工程质量标准，按现行的装修工程规范、验收标准、安全技术规定和省市有关规定执行；（2）、水电施工按工程实际情况做适当调整；（3）、木龙骨、木基架均用防火涂料密封。
角铁、角钢、焊接缝均用防锈漆两度；（4）、防火要求：①严格按照国家消防法规之防火要求进行施工。
②装饰材料符合建筑装修材料燃烧性能等级要求。
③所有木料均应满足防火要求，所有木龙骨及木制衬板均上防火涂料三度。
1.4 我公司将严格按照合同规定及指定范围，并根据现场实际情况进行装修施工。
1.5 我公司在编制总体施工进度时，按照单体建筑物分别编制，我公司将按照合同规定的工期按时完成。
1.6 施工组织设计依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）、《合同文件》、建筑师指令及公司内控文件等相关资料编制而成。
1.7我公司所编的施工质量验收标准严格按照以下标准及规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）等国家有关规范和标准来执行并严于以上规范和标准。
1.8我公司的工程质量目标是：优良率１００%。
二、施工进度控制程序流程图建设单位与承包单位鉴定承包合同↓施工单位编制施工总进度计划↓ NO建设单位、监理单位审批↓NO承包单位编制↓建设单位、监理单位审查修改↓施工单位组织计划实施↓监理工程师检查计划的实施情况↓正常施工↓实现工期目标本工程计划10月底进场，目标总工期为180日历天。
三．工程管理组织机构、劳动力计划、机械进场计划3.1 项目部施工组织机构业主单位总包单位监理单位项目经理张建峰财务安全员质量员技术负责人闵旭光预算员资料员施工员仓库水电油木泥计量员材料员设计3.2 世纪花园38#公寓楼精装修劳动力计划工 种各施工阶段投入劳动力情况准备阶段隐蔽工程、天花施工 墙、门套、固定家具 地面施工收尾 电 工 10 35 10 5 5 综合木工 5 50 30 10 15 泥 工 5 20 5 60 20 油 漆 工 5 70 20 10 30 杂 工 2 40 20 20 20 保 洁 工30 总 计2721585105120说明：劳动工种的分布将根据与机电施工分配情况及现场实情作具体调整。
3.3 世纪花园38#公寓楼施工机械进场计划序号机械设备名称数量（台）额定功率（KW）备注1 手电锯 5 4/5.752 冲击钻 6 1.263 大罗机 3 5.164 小罗机 6 1.265 砂轮机 3 3.756 曲线锯 3 1.357 电焊机 2 158 空压机 4 99 手电钻9 0.9610 不锈钢焊机 1 911 射钉枪16 612 石材切割机20 2.413 小磨机 6 1.514 红外水平仪 115 2m靠尺10四、施工工序组织及施工工艺4.1 质量管理组织机构图 质 量 管 理 小 组4.2 测量、放线1、高质量的测量放线是完成高质量装饰工程的基础，装饰工程的测量放线应以土建总包提供的基准轴线和基准水平标高据并以正式书面形式交接。
以基准轴为基线，弹出柱网轴线，和隔断及各墙面完成面线，并用经纬仪测角和丈量对角线长度的方法进行校核。
水平标高应从基准水平点开始，采用闭合测量项 目 经 理项 目 负 责 人 施 工 工 人 施 工 班 长施 工 员技 术 负 责 人质 检 员质 安 组 长回路法进行自校，起始点测量误差不能大于2MM，对土建墙体和的柱子，还应检查垂直和平整度。
应先放出各轴线，然后按轴线尺寸放出隔墙定位线。
所有测量都应有记录，并整理成测量报告。
测量放线工作还可为现场施工详图绘制提供切实数据。
在考虑现场尺寸和改法消除土建误差的同时，必须严格尊重设计风格和对称。
如有重大尺寸修改，必须用书面形式通知监理和设计单位，由设计单位完成设计修改。
在整个施工过程中，我公司将在总包的总体安排下，依据公司质量体系对工程施工进行全过程控制，做好与消防、弱电等分包单位的配合和协调工作。
特别是测量放线一定要准确、完备，与总包提供的基线反复校验。
在总体测放线结束后立即进行校验复核，校验无误后再进行施工。
测量放线一定要准确、完备。
为此，拟由施工员担任测量放线组长。
施工组长应对其工作进行抽检。
发现异常情况应立即查明。
对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性，亦即设计输入的正确性。
对测量放线工作配备充分的仪器设备，仪器设备先要按要求经有关部门检测合格后报送监理审核。
测、放线主要内容：①建筑物各楼层标高、各功能房间平面尺寸，电梯尺寸的复测；②建筑物柱、梁之中心线检查、复测，并计算出偏移尺寸；③地面平整度如何，是否需设找平层；④砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。
测量记录报告，按总包规定的程序审批后，发至各有关部门。
测量设备必须校验，以保证数据的准确性。
测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉，以便测、放线工作更为顺利。
施工员检查后应填写《现场验收记录》（若总包要求表格由其统一格式，可采用其规定的相应质量记录表格）。
4.3 施工工序组织及分项施工工艺●施工工序组织根据样板房施工组织，我们确定室内精装修总施工工序如下：施工测量、放线—→照明电气、弱电二次穿管布线及给排水管道安装—→吊顶及隔墙轻钢龙骨安装—→配合空调施工—→隐蔽工程验收—→吊顶及隔墙表面封石膏板—→卫生间防水制作—→墙、地面瓷砖铺贴—→吊顶照明设备开孔—→吊顶、墙面批灰乳胶漆—→橱、卫设备及照明设备安装—→地面铺复合木地板—→成品实木门安装—→不同材质界面处打胶处理—→清洁—→交工验收以上总施工工序中，合理安排分项施工的交叉作业，关键施工工序中注意作好隐蔽工程验收，卫生间防水制作完成后作两道盛水试验，确保不漏水；紧密配合空调及其他安装单位的安装施工，在确保总工序组织合理的情况下严把施工质量，保证工期按要求完成。
在实际施工过程中，我公司将以层为基础，以单元为区域单位进行施工。
各单元中灵活调配施工人员，合理安排交叉作业，确保总工序的连贯性及整体性；●分项施工工艺为保证我公司的工程质量目标：为达到优良率100%，使钱湖比华利公寓楼装饰工程成为“精品工程”质量标准。
各项施工质量控制及施工质量验收标准将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）及国家有关规范、标准来验收。
（1）、复合木地板地面工程①质量要求：质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）规定。
表3-6项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1 材料质量第7.2.7条2 木格栅安装牢固平直3 面层铺设第7.2.9条一般项目1 面层质量第7.2.10条2 面层缝隙第7.2.5条第7.2.11条3 拼花地板第7.2.12条4 踢脚线第7.2.13条5面层允许偏差板面缝隙宽度拼花地板0.2㎜硬木地板0.5㎜松木地板 1.0㎜表面平整度拼花、硬木地板 2.0㎜松木地板 3.0㎜踢脚线上口平齐 3.0㎜板面拼缝平直 3.0㎜相邻板材高差0.5㎜踢脚线与面层接缝 1.0㎜②工艺流程地面自流平制作—→铺设木地板—→安装木踢脚③基层施工及要求为确保木地板铺装质量，我方将在土建已完工的水泥沙浆找平层上进行自流平施工处理，确保基层平整误差小于2mm。
④施工工艺a、铺设前必须清除地面杂物，并按要求铺设防潮垫。
b、木地板在实铺前进行预拼装，对木纹花色及颜色进行必要的调整，将木纹凌乱和颜色有偏差的尽量调整在靠里或不显眼的地方，待达到整体效果满意后再进行实铺。
c、踢脚板用钉与墙内防腐木砖钉牢，钉帽砸扁冲入板内。
踢脚板要求与墙紧贴，上口平直。
踢脚板接缝处应作企口或错口相接，在90度转角处作45度斜角相接。
⑤成品保护a、木地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。
b、木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止损坏面层。
c、木地板施工应注意保证环境的温度、湿度。
d、施工完应及时覆盖塑料薄膜，在其上再铺设三厘板保证后续施工不损伤木地板。
⑥安全措施使用电动工具时，一定要遵循操作规程，以免发生意外。
（2）、地面砖铺贴工程①材料要求a、瓷砖：其品种、规格质量符合设计及施工规范要求。
瓷砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，瓷砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求瓷砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。
b、水泥：采用32.5#以上的普通硅酸盐水泥，并备用适量擦缝用白水泥。
c、砂子：中砂或粗砂，要求砂的含泥量小于5%。
e、矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸等②主要施工工具一般使用小水桶、半截桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、筛子、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤、凿子、方尺、小包、溜子、瓷砖切割机等必要的使用工具。