（一）酒店理念概述
名为“主题”酒店，酒店以房间不同的主题、不同性格的宠物为主打，意在创造 一个温暖、舒适、典雅、清洁最重要的是有爱宠陪伴的居住空间，和谐、欢快、 富有情趣的娱乐氛围。去除现代酒店的浮华，不求精贵，不求豪华，没有贵族式 的铺张。酒店共有20套客房，15只狗狗（萨摩耶、哈士奇、金毛犬、阿拉斯加 以性格温顺为主）和5只猫猫（布偶猫，加菲猫，英国短毛猫、折耳猫）。宠物 固定居住在一个房间，便于训练。房价以宠物的品种的价格相关。
第二章 公司介绍
（三）酒店经营项目及主体设计概述
①早 餐
②住 宿
③特 色服务
（三）酒店经营项目及主体设计概述
①早餐
同大多数酒店一样，我们同样为顾客提供早餐服务，尽管早餐服务不是酒店的主打，但 我们力求服务第一的宗旨，在健康卫生的基础上，多多引进各地美食，让客人在酒店感 觉在家一样温馨舒适。
②住宿
爱宠之家主题酒店 计划书
演讲人 2020-08-03
目录
01. 第一章 概要
02. 第二章 公司介绍
03. 第三章 市场分析
04. 第四章 竞争性分析
05. 第五章 产品与服务
06. 第六章 市场与销售
07. 第七章 关于风险投资
01
第一章 概要
第一章 概要
（一）酒店简介 （二）市场定位 （三）经营与营销 （四）投资与财务 （五）组织与人力资源
03
第三章 市场分析
第三章 市 场分析
（一）产业背景 （二）目标市场 （三）经营策略 （四）市场渗透与营业额
第三章 市场分析
（一）产业背景
01 旅游业是世界经济中发 展最快的行业之一，宾 馆酒店的数量与规模呈 现较快增长。
02 本月11家开业酒店中， 洲际、雅高、香格里拉、 希尔顿万达均属于国际 酒店集团，占开业酒店 总数的72.73%。
03
但本酒店因以宠物为主打，势必失去了不喜欢宠物的顾客，在这类群体里与其他酒店相 比不具有任何优势。
第四章 竞争性分析
05
第五章 产品与服务
第五章 产品与 服务
（一）公司主要产品
A
公司主要经营的是一家以浪漫的氛围、独特的主题为外包装，以众多惹人喜爱的宠物为 伴，为顾客提供情感交流、爱宠相伴的中高档型主题酒店。
04
第四章 竞争性分析
01
已经有一定品牌影响力的快捷酒店，此类酒店虽然知名度较高，但依然是传统意义上的 酒店，跟我们的爱宠之家主题酒店所求市场不同，竞争不算激烈。
02
还有一些高档次的星级酒店，如盘江雅阁大酒店、帕威尔酒店、假日酒店、海岸酒店等。此类酒店档 次较高，因此价位也很高，和快捷酒店相比，价格上没有优势，和我们爱宠之家精品情侣主题酒店相 比，在特色上也没有优势。
（二）经营管理
经营管理最主要体现在对人的管理，加强员工与酒店的归属感才是管理的 核心。尤其重要的是对于细节的管理，服务人员是直接面向客户的窗口， 每个细微的举止都需讲究，同时必须喜爱宠物。由此必须对员工进行培训， 使其与酒店浑然一体。日常经营管理，须守现代酒店的服务三个原则：宾 至如归，和实生物，乐而忘返。所有的后勤保障，客房服务，饮食服务， 都需要统筹规划，力求细致，确保万无一失。
（三）酒店经营项目及主体设计概述
壹 ◆ 除了中国传统各个节假日，酒店推出特价 房外。像外国的情人节、圣诞节等，酒店还 会推出一元房，为顾客朋友提供免费的优质 服务。
贰 ◆ 各房型提供符合各个主题的特色服务。包 含主题服装、烛光晚餐、主题音乐等等。
③ 特色服务
叁 ◆ 酒店支持官方APP预定，并定时推出优惠 活动，如随机立减等。同时支持第三方平台 （美团、大众点评等）预定，参与团购活动。
酒店的主打是住宿，在住宿方面， 酒店推出的爱宠相伴，不仅适合一 人出门想有爱宠相伴的独行者，又 是爱宠人士的不二之选。。
全部房型：
（1）中式复古房（2套配萨摩耶或折耳 猫） ￥428
（2）特色海洋房（2套配哈士奇或布偶 猫） ￥428
（3）特色森林房（2套配阿拉斯加或加菲 猫） ￥498
（4）现代简约房（14套配各个品种宠 物） ￥328
其次是企业宣传，对企业的各个活动进行赞助 每天酒店会为前十位退房的客人送上附有酒店商 标的饰品或布偶。
第三章 市场分析
我们对酒店五年内的市场份额与营业额做了 以下预测（如表1所示）：
表1：1-5年预期市场份额与营业额
第一年
第二年
第三年
第四
年
第五年
平均住客率（﹪）
25
30
40
50
60
人均消费（元）（住宿）
02
第二章 公司介绍
第二章 公司介绍
（一）酒店理念概述 （二）经营管理 （三）酒店经营项目及主体设计概述
第二章 公司介绍
（一）酒店理念概述
名为“主题”酒店，酒店以房间不同的主题、不同性格的宠物为主打，意在创造一个温暖、舒适、 典雅、清洁最重要的是有爱宠陪伴的居住空间，和谐、欢快、富有情趣的娱乐氛围。去除现代酒 店的浮华，不求精贵，不求豪华，没有贵族式的铺张。酒店共有20套客房，15只狗狗（萨摩耶、 哈士奇、金毛犬、阿拉斯加以性格温顺为主）和5只猫猫（布偶猫，加菲猫，英国短毛猫、折耳 猫）。宠物固定居住在一个房间，便于训练。房价以宠物的品种的价格相关。
03 主题式、产权式、品牌 04 住宿餐饮业已成为我国
连锁式、绿色化、异化、
服务业的重要支柱性行
世界化的酒店是中国酒
业。
店的六大主要发展模式。
第三章 市场分析
① 都市白领 ② 富二代情侣
③ 夫妻 ④ 因其他需要暂住者 ⑤潜在顾客
（二）目标市场
第三章 市场分析
（三）经营策略
主要采取网络形式进行宣传
第二章 公司介绍
（二）经营管理
经营管理最主要体现在对人的管理，加强员工与酒店的归属感才是管理的核心。尤其重要的 是对于细节的管理，服务人员是直接面向客户的窗口，每个细微的举止都需讲究，同时必须 喜爱宠物。由此必须对员工进行培训，使其与酒店浑然一体。日常经营管理，须守现代酒店 的服务三个原则：宾至如归，和实生物，乐而忘返。所有的后勤保障，客房服务，饮食服务， 都需要统筹规划，力求细致，确保万无一失。
200
210
210
175 210
人均消费（元）（饮食）
10
10
20
20
30
（四）市场渗透与营业额
第三章 市场分析
（四）市场渗透与营业额
总营业额（万元）
134.3
167.9
67.5 210.2
92.0
住宿销售额（%）
94.6
91.3
91.3
87.5
95.2
饮食销售额（%）
Hale Waihona Puke 5.44.88.7
8.7
12.5