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土地无偿协议书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

土地无偿使用协议书范

一，本合同双方当事人

出让方:深圳市国土资源和房产管理局（以下简称甲方）

法定代表人：张士明职务：局长

地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话:83788590

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：电话：

二，根据国家有关法律，法规及深圳市的有关规定，订立本合同.

三，甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家.地下白然资源,埋藏物均不在土地使用权出让范围.

四，本合同签订之日，甲方将宗地编号为a001-0126,用地面积为92808.28平方米的土地使用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任

何异议.本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地.

五,a001-0126宗地的土地使用年期均为柴拾年,从XX年5月23

日起至2078年5月22日止.

六，土地用途:居住用地

七，土地利用要求

1, 主体建筑物性质：住宅

2, 建筑容积率：2.66

3, 建筑覆盖率：35%

4, 绿地率:30%

5, 建筑间距：满足日照和消防间距

6, 建筑高度或层数:80米

7, 计入容积率的总建筑面积为246870平方米，其中：居住232620平方米，商业6000平方米（含净菜市场1000平方米），会所4000平方米，公建配套设施面积4250平方米［6班幼儿园1600平方米（独立占地1800平方米），社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区健康服务中心400平方米,社区文化娱乐中心1500平方米，邮政所100 平方米,社区警务室20平方米,垃圾收集站100平方米,（含环卫工人作息室20平方米），公共厕所60平方米，再生资源回收点70平方米］, 社区体育活动场地（独立占地）2250平方米（含标准网球场，篮球场，羽毛球场各一）（人均不低于0.3平方米）.

地下车库,设备用房，民防设施,公众通道,不计容积率.

8, 总体布局及建筑退红线要求：

项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划批准的方案为准.

建筑退红线要求：东侧(临市政道路),北侧(临新安六路)12米,其余各边10米.除上述规定外，其它应满足〈〈深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求.

9, 市政设施要求：

车辆入口：周边市政道路

人行出入口：周边市政道路

公共通道出入口：

机动车泊位数2466个［住宅2326个，商业64个，装卸货泊位6个，公建配套设施车位30个(须单独设置，管理),幼儿园车位4个,大型校车停车位2个,路边港湾式小型停车位4个］

(5) 室外地坪标［Wj :根据规划确定

(6) 给水接口：周边市政道路

(7) 雨水接口：周边市政道路

(8) 污水接口：周边市政道路

(9) 中水接口:

(10) 燃气接口：周边市政道路

(11) 电源：周边市政道路

(12) 通讯：周边市政道路