房屋买卖合同

售房方（下称“甲方”）：身份证号：

身份证号：

购房方（下称“乙方”）：身份证号：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规及恩施州、市相关地方性法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖订立本合同，承诺共同信守。

第一条、房屋基本情况：

1、甲方自愿将所持有的座落于房产出售给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：字第号。土地证编号：第号。房屋性质：，土地性质：，所有权人；，共有权人：，所在楼层/总层数：楼，结构：，面积：㎡（以房管局实际测量为准），该房屋配套设施：。

第二条、成交价格：

1、经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）拾万仟佰拾

元(¥: 元)。

2、该房屋过户所有费用由承担（该房屋产权过户费用按照有关部门核算的为准）。

第三条、付款约定：

1、甲乙双方同意以一次性付款的方式付款：双方于年月日即签定房屋买卖合同，乙方当日首付甲方房款（大写）万元（¥：元），剩余房款（大写）万元（¥：元）于年月日前付清，甲方在乙方付清首付款当天将两证交于乙方保管。

第四条：甲方承诺于将房屋交付给乙方。在交房时甲方须结清该房屋内所有欠费并保证该房屋内的配套设施及装修与看房时保持一致。

第五条：签订本合同后，若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付实际成交房价款的2‰作为违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同。

第六条：甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任，甲、乙双方须积极配合办理该房屋的整个过户手续并提供相关资料，手续办理时间按照相关部门规定的时间为准。

第七条：甲方收取所有房款后承认该房屋及附属设施归乙方全权所有，不得因房屋升值等原因拒绝出售或者收回该房屋，此后该房屋的一切利益关系与甲方无关。否则视为违约，则甲方退换乙方所有已支付房款并按成交价的20%赔偿违约金。

第八条：其他约定

。

第九条：本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的申请当地房地产主管部门调解或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条：本合同经甲、乙双方签字后盖章生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。各种手续办理完毕，本合同终止。

第十一条：对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

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