怀化市鸿大禽业商品蛋鸡开发项目书一、项目概况1、项目名称：鸿大禽业有限公司商品蛋鸡养殖2、建设性质：新建3、项目建设单位：怀化市鹤城区鸿大禽业有限公司法人代表：何春玲所有制形式：民营、股份制专业协会4、建设地点：鹤城区盈口乡规格：72亩5、申报单位：怀化市鹤城区农业综合开发办6、投资规模及资金构成：总投资779万元，其中国家农业综合开发项目资金300万元，自筹150万元，银行配套贷款329万元。
二、项目背景与资源条件怀化市鸿大禽业有限公司(场)创建于2 001年，总部坐落在怀化市城郊，是一家立足怀化，面向大西南，辐射湘、桂、渝、黔、鄂五省市区周边地区中规模最大的种鸡养殖、孵化企业。
主要从事雪峰乌骨鸡改良开发。
公司培育的快大雪峰乌鸡具有生长速度快、出笼早、肉味鲜美的特点而深受广大养殖户、消费者青睐。
公司在让，西太原建有一个种鸡基地，常年存栏快大乌鸡种鸡三万套，快大青脚麻种鸡二万套。
在本省衡阳建有湘黄鸡土鸡种鸡场，现存栏土鸡6000套，年提供种蛋90万枚。
在鹤城区盈口乡井坪村建有1个种鸡场，占地20亩，存栏种鸡8000套。
拥有孵化厂一家，现有192型全自动电脑孵化机20台，年孵鸡苗600万羽，公司年产值达900余万元。
企业技术力量雄厚，科技创新能力强，是怀化市有特色的民营科技型企业。
发达国家的现代农业以畜牧业为主，畜牧业总产值占农业总产值的60％以上，最高的丹麦占80％以上，种植业成为养殖业的前提，为养殖业服务。
我国目前畜牧业产值占农业产值的40％左右，因此国家“十一五”规划明确提出大力发展现代畜牧业。
发达国家畜牧业产值结构中，生猪、家禽、草食动物各占三分之一，我国目前的结构比例大约是66：20：14。
从比例结构来看，在今后相当长一个时期内，家禽业有很大的发展余地。
2005年禽流感发生后，国务院出台了扶持家禽业发展的专门文件，这是建国以来的第一次。
文件指出，要大力发展规模养殖，禁止散养，有利于防制禽流感发生，保护人们身体健康。
今后，家禽业的发展方式是大中型规模养殖，这是区别于生猪，尤其是草食动物。
为进一步服务城市，满足社会对优质无公害蛋品的需求，做大做强蛋鸡产业，延长蛋鸡产业链，发挥企业技术优势，拟开发建设蛋鸡项目，饲养商品蛋鸡14万羽，其中优质土种蛋鸡3万羽，绿壳土种蛋鸡1万羽，优质商品蛋鸡1 0万羽；并建设年产5000 屯有机肥生产线。
为社会提供优质、绿色、无公害蛋品和优质高效有机肥。
采取公司+协会+农户的经营模式，实现农牧业产业化经营。
带动养殖户在建设社会主义新农村的道路上致富奔小康。
1、地理资源优越。
鸿大禽业公司总部所在地怀化市，自古就有“全楚咽喉，滇黔门户’’之称。
湘黔、焦柳、渝怀铁路和国道320、209均在此交汇，是华东、华中向西南过渡。
的桥头堡和枢纽中心，也是湘、鄂、渝、黔、桂五省市区边境的中心城市，商品集散和物流业极为发达，是实施湖南省委、省政府确定大湘西开发战略的中心地带，是国家中部崛起和西部开发战略的结合部，对规模企业特别是禽蛋养殖加工企业具有独特的辐射、拉动作用。
2、企业基础条件优越。
①坚持以市场为导向，狠抓内部管理，公司种鸡全部采用笼养，自动饮水，电动机刮粪，降低劳动强度。
先进的人工授精技术，减少了公鸡的饲养数量，降低了生产成本，提升了种鸡的生产性能及产品质量。
同时采用了强制换羽技术＼延长了种鸡的利用年限，有效地规避了市场风险，提高了经济效益。
②坚持诚信为本，利益均沾的原则。
积极为养殖户提供技术服务和市场信息。
在巩固怀化市场的基础上，稳步开拓周边外围市场，产品远销云南、四川、贵州、重庆等省市，建立了完善的销售网络，并建立三十多个销售网点，拥有养鸡专业户达200多户，造创了良好的社会效益。
经过多年的奋斗和发展，鸿大禽业开辟了湖南及大西南禽苗市场，在规模、效益、市场、发展模式等方面都有独特的成功经验，比较适应市场经济的游戏规则，其规模与市场发展不断完善，不断成长，具备了实施拟建项目的良好建设条件。
3、防疫条件优越。
一是整个养殖和孵化场地相对独立，远离居民区和主干道路，构成天然的防疫屏障；二是长期坚持按程序进行免疫，常年保持高密度免疫；三是采用国外优质疫苗，保证了免疫效果；四是积极配合鹤城区兽医卫生监督，接受兽医卫生指导，取得市区兽医部门的大力支持；五是从未发生过重大动物疫情，保持了疫情清净，为企业发展提供了一个完全放～的防疫环境。
4、管理机制优越。
公司创办者及主要技术人员毕业于安江农校畜牧兽医专业，专业基础理论知识深厚，毕业后在全国各地多家大型养鸡企业从事过技术和管理工作，掌握了本行业最先进技术，具有10多年丰富的行业履历，熟悉行业发展态势，能够把握行业发展规律。
这就是公司在几年内能迅速稳步发展、壮大，市场竞，争力强、发展前景看好的根本性的内在原因。
公司实行人性化管理，聚集了1 5名具有丰富工作经验的专业技术人员组成的高素质的技术、管理、营销人员队伍，实行责权、效益挂勾，从业人员有良好的团队精神，创造了良好的企业文化，在企业发展、企业管理方面奠定了良好的人员基础。
5、项目依据(1)、国家“十一五’’规划纲要，湖南省怀化市“十一五”；(2)、《国爱农业综合开发办公室关于发展农业综合开发产业化项目经营的指导意见》；(3)、国家、省、市关于发展养殖业的有关政策、规定；(4)、农业综合开发有关政策、规定；(5)、《全国生态环境建设规划》(国家环保总局)；(6)、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》与项目规划资料等。
三、项目产品及市场分析随着经济的发展，人们生活水平不断提高，畜禽产品消费量将稳步增长，同时对质量也将提出更高的要求。
据资料显示，我国禽蛋总产量近2500万吨，连续18年位列世界第一，而蛋制品加I消化量不足商品量的2％，而发达国家达到1 5％—25％。
所以随着国内大型鸡蛋企业对蛋加工制品的力度加快，市场对鲜鸡蛋的需求将会进一步增大。
而国家《鸡蛋标准》即将出台，将进一步提高鸡蛋市场进入门槛，无公害健康安全鸡蛋将占领主流市场。
草鸡蛋(土鸡蛋)和绿壳鸡蛋是鸡蛋消费的新亮点，专家预测，随着人民生活水平提高，草(土)鸡蛋和绿壳鸡蛋消费将占到整个鸡蛋的25％—35％，发展的空间相当巨大。
就怀化市场而言，由于具有交通区位优势，怀化市区两个蛋品批发市场批发的蛋品辐射五省周边地区，辐射人口达2000万，批发市场有经销户200余户，每天销售鲜鸡蛋达5万公斤，全年销售鲜鸡蛋为2000万公斤，销售额1．08亿元。
辐射区内每年每人消费蛋品如按10公斤计算，市场总需求为20000万公斤，市场容量特别巨大。
目前市区两个寸[L发市场鲜蛋主要来源于河南等北方地区，本市养殖户供蛋量不足市场的5％，本省养殖户(含本市)供蛋量不足市场的20％。
随着形势的发展，从北方和本省其他地区运蛋不如本地生产有利，本地生产不仅在技术上可行，而且经济上合算。
本项目建成后，年产鲜鸡蛋2460吨，占两个批发市场目前销售总量的12.3％，占区域市场容量的1.23％，所占份额极小，加上蛋品市场销量极其稳定。
所以项目建成后，不存在销路问题。
有机肥市场广阔，通过微生物发酵的鸡粪为原料的有机肥，既可以解决鸡粪对环境的污染，又可以增力口养鸡户的收入，使用安全、肥力强，是无公害水稻、水果、蔬菜等农作物的上好肥料来源，市场需求巨大，社会效益、经济效益明显。
四、项目拟建规模拟建项目占地70亩，总建筑面积为1．3万平方米，扩建后每年具备饲养蛋鸡10万羽，优质土鸡蛋鸡3万羽，绿壳土鸡蛋鸡1万羽，年产鲜蛋2460吨，年产有机肥5000吨，生产饲料1万吨的能力，年创利税700．74万元，成为湖南西部规模最大的家禽养殖龙头企业。
项目总投资为779万元，其中固定资产投资519万元，流动资金260万元，资金来源：其中国家农业综合开发项目资金300万元，自筹150万元，银行配套贷款329万元。
产品体系：商品鸡蛋2000吨，优质土鸡蛋350吨，绿壳土鸡蛋11 0吨，生态有机肥5000吨，商品鸡蛋用纸箱360枚、420枚的规格包装进入批发市场，土鸡蛋、绿壳鸡蛋用竹筐36斤一筐包装进入批发市场，或30枚、50枚的精美礼品包装进入超市，可根据客户的需求，调节产品包装规格。
同时可根据鸡苗市场需要，利用种鸡场现有的设备，及鸡苗销售网络，生产蛋肉杂鸡苗。
特别是土鸡蛋鸡它具有黑脚、麻羽、体型好、脚高脚细、产蛋高的特点，是最好的改良雪峰土乌鸡的母本，公司将通过提纯、复壮、选育不同的品系，通过品系间杂交、配合力测定，培育出适合市场的优良的土鸡品种。
再以自土产权的品种为依托，建立生态养鸡合作社，积极推行“公司+协会+农户”经营模式。
同时公司可／；艮据市场需求，鸡价高时卖鸡，蛋价好是卖蛋，鸡苗旺时卖苗，灵活经营，既提高经济效益，又有效降低市场风险。
项目技术支持。
公司种鸡场、孵化场是湖南农业大学动物学院和怀化职业技术学院(原安江农校)畜牧专业学生教学实践基地，签订了技术合作协议。
聘请湖南农业大学的文利新教授、邓忘邦教授为企业技术顾问。
五、项目建设内容1、征租地70亩(现已完成16亩)；2、产蛋鸡舍22栋，面积10000平方米；3、育雏育成鸡舍3栋，面积1500平方米；4、生产设施：育雏育成笼500组，产蛋鸡笼1320组；5、辅助设施：自动刮粪机22台，饲料生产设备一台套；6、供电系统；7、给排水系统；8、办公生活设施；9、围墙。
六、投资概算附表1：固定资产投资估算表附表2：生产成本测算表附表3：产品销售收入结算表七、财务评价与农民增收效果评价(一)基本数据1、项目建设期1年；2、项目投产计算6年(含1年建设期)；3、贷款年利率6％；4、固定资产折旧．(1)房屋折旧年限20年，残值率5％，年折旧率4.75％；(2)生产设备与其他费用，折旧年限10年，残值率10％，年折旧率9％。
固定资产折旧见附表5、修理费：按年折旧费的20％计取；6、工资定员40人，人平月工资800元，年薪0．96万元，福利、劳保、奖励等各项基金按工资总额的20％计算：7、产品销售费按销售总收入的0．5％；8、税金、产品增值税免交，企业所得税按产品销售利润的33％计算。
9、盈余公积金：按税后净利润的10％计取。
10、公益金按税后净利润的5％计取。
11、财务费用包括长期借款利息和短期贷款利息；，12、其他费用20万元。
(二)财务评价1、产品销售收入估算。
经测算，项目建成投产后，满负荷运行，可产蛋2460吨，淘汰鸡14万只，有机肥5000吨。
年销售收入2022万元。
2、产品成本费用估算经测算，满负荷生产，年需总成本费用1 321．26万元，其中固定成本98．37万元，累计利润总额为3615．18万元，正常年应纳所得税243．70万元。
但是为了扶持龙头企业，故累计纳税额840.2万元，税后可分配净利润累计2774．98万元，年均554，99万元。