关于家庭套房装修功能需求要点梳理
整理时间：2018年1月20日
一、整体：
1、结合套房平面设计情况，确定客厅/阳台的亮点设计，总体方针是入户玄关及客厅作为接
待区域，优先考虑设计亮点及观赏性；其他区域考虑实用性和收纳空间；
2、如果有技术较好的木工把握全局，或者有合作良好的家具厂家认识的前提下，建议所有
家具内部采用免漆板，门板、饰面板、线条、门套、门板、柜子移门等全部采用家具厂
定做完成后统一安装，油漆颜色以实际木板小样为准，图册不做参考（当然资金充裕采
用全实木家具的情况除外）。

好处主要有两个，一个是现场油漆味会极少、厂家油漆质量
比现场会好。

现场安装细节、预留的开门间隙、拼缝交接两块板的色差控制都需要重点
关注。

3、户内墙面常见处理主要四种方式：普通涂料、墙纸、墙布、硅藻泥；结合家庭后期的更
新换代，优先采用墙纸。

3D墙纸选购色系选择根据装修主体，花纹不要太复杂；黏贴时
候要注意贴在木质材料上时候不能选择糯米胶。

4、顶面施工前首先让木工确定顶棚平整度以及原始粉刷的牢固度，已经涂刷腻子的优先铲
除。

包括阳台的外墙涂料铲除，以及外墙外保温材料、外墙内保温材料的铲除。

5、设计图纸前确定好家用空调方式，可以采用一拖多中央空调、一拖一风管机空调、壁挂
机，结合家庭使用情况选择。

如果不采用壁挂机，需要考虑冷凝水排放方式，在条件允
许前提，采用下翻梁穿孔处理，钻孔时候考虑铜管、冷凝水管以及户内自来水冷热水
管。

6、弱电系统选择：考虑现阶段电视采用软件播放居多，如不需要收看桐庐电视台，可选择
不开通华数服务，下载一个电视猫即可。

网络可优先选择电信，可以赠送电信机顶盒，
满足家里老人使用（软件版操作门槛较高）。

如果每月话费较多，也可以选择移动网络。

二、给排水：
1、根据自己家楼层高度确定选择需不需要装前置过滤器，低于6层（含6层）由水厂直供
水，建议在水表后安装前置过滤器。

2、家用冷热水管建议从顶棚走管、穿梁穿墙，确保后期故障检修和更换。

3、厨房水池安装净水器，提前确定好净水器高度和厚度，确保能安装在柜子里。

4、热水选择方式主要是燃气热水器、空气源热水器。

采用燃气热水器需要提前和装修公司
建议锅炉安装在室外，控制器安装在户内，并且预留好燃气接驳管、锅炉防雨罩、冷热
水管接驳，缺点是锅炉不易检修（如果锅炉安装在户内，安全是第一要务，而且会多占
一个橱柜格子的空间）。

采用空气源热水器方式的话，需要考虑室外机摆放位置、操作面板安装位置、水箱大小
根据家庭同时使用人数确定、冷热水管和电源线预留、套房面积大的话需要征求空气源
品牌厂家是否需要预留回水管）
5、排水除了正常位置的地漏以外，还需要考虑在洗衣水池外侧增加一个地漏，避免漫水的
状况。

6、空调冷凝水的坡度一定要提前规划好。

三、供电：
1、根据自己家的房间数量确定户内控制箱大小；建议按区域分类空开控制，比方说：厨
房、客厅、卧室房间、卫生间、设备（空调外机、空气源外机）、房间内普通照明。

至于
房间的普通插座要不要单独1路，根据套房面积来确定。

这样会在日常使用中，即使某
一个区域电路有故障也能不影响电气小白的正常生活；
2、厨房、客厅、卫生间、设备的空开稍微大一些，避免装修后期安装大功率的用电设备；
厨房电线起码考虑4mm2以上，因为会有很多大的家电。

3、因为套房内更换电线可能性极低，所以电线品质一定要好；空开只要是正规品牌即可。

4、套房内使用的插座、开关需要确保正品，避免因为铜片触点的质量问题导致隐患；
5、地面及顶棚内走线必须要套管，如果是非装修公司安装的，要求电工走线管要规则、横
平竖直，以便后期改造不会误伤电路；
四、区域设计：
1、大门：
1）初始防盗门质量不好的需要在地砖铺设前完成更换，指纹门锁建议不要选择；
2）建议选择无线门铃，户内门铃可以插在餐厅或过道区域；
3）房产公司提供的门铃对讲系统需要在装修前确认弱电线路的走向，避免改造户内配电箱的时候误伤，同时主要保护好原先预留的网络光纤线；
4）如果室外走廊过长且公共照明路灯离入户大门位置较远，可以优化增加一个壁灯；
2、玄关
1）提前根据玄关地面大小提前定制地毯；
2）玄关区域面积不足的话，鞋柜内隔板可以采用斜放，并在门边采用可折叠换鞋凳；
3）玄关弱电端子箱太小的话需要更换大一点，并且增加一路插座电源，以便安装无线路由器；
4）玄关与户内空间的分隔建议采用镂空屏风或者其他不遮挡视野的分隔方式；
3、厨房
1）台面外口有小幅度的倒边，材质要选择不渗油变色的；
2）如果采用大小水池，大水池必须能全部放下铁锅；水池下方的橱柜必须要有锡箔纸，避免排水溢水后导致柜体发霉；
3）厨房水池抽拉龙头日常使用率极低，根据情况自行选配。

4）如果采用一体式集成灶，要确认排油管的安装方式，不要将多余排油管直接堆叠在隐蔽位置，容易老化并有火灾隐患。

5）房产公司赠送的烟道止回阀质量不好的话，提前更换，优先采用铁质；油烟机排烟管不要过长或过短；
6）厨房常用功能插座举例：水池下方净水机、燃气表柜格里燃气泄漏报警器（选配）、燃气灶下方消毒柜、高柜下方烤箱（16A）、蒸箱；橱柜台面上方尽量增加多个插
座，建议采用带开关式插座，用于开水煲、电饭煲、榨汁机、豆浆机等等。

7）如果家庭成员不多，可以选择单开门；如果选择双开门冰箱，要提前考虑好空间大小和冰箱开门位置；
8）厨房顶棚建议集成吊顶，厨房移门以便于清洁材料为主。

4、餐厅
1）根据家庭成员数量确定餐桌大小，有条件情况下设置2-4个插座，用于火锅、门铃、地面炖锅（人多需要用到炖锅的时候，厨房间一般已经塞满厨房电器了）；
2）餐厅墙面布置根据个人喜好，如果需要考虑投影/电视的，需要提前预留插座，网线不需要考虑，现在基本上会使用无线网络；
5、卫生间
1）干湿分离是第一要务；
2）公卫干区建议采用镜柜，内侧摆放化妆品及其他物品，台面会比较整洁，且会增大卫生间的空间感；（空间允许的话建议自做，定做的镜柜实用性不强，且贵）3）使用镜柜需要考虑上下灯带，顶棚筒灯会在镜子里产生眩光点。

4）公卫台盆龙头强烈建议采用抽拉龙头，洗头极其方便；
5）卫生间台盆柜子下方15cm左右需要用不锈钢处理，或者直接用砖块垫高；不能让柜子直接接触地面，以免后期发霉；
6）坐便器靠墙侧需要预留插座，以便智能马桶安装；靠外侧安装三角阀，便于维修；
7）淋浴房地漏要考虑地面装修方案，如果采用整块石材切割的，地漏位置不能太外；
8）空间允许可以做一个电气的暖气片，以便潮湿天气烘干毛巾、小衣服等；要增加就需要提前考虑好电负荷；
6、客厅
1）地砖设计方案时候要考虑好电视柜的位置，避免走边线条被压；
2）客厅主灯方案要提前考虑客厅层高；
3）根据客厅长度确定沙发的风格，太小的客厅不要用欧式家具，否则空间感会很小；
4）沙发边预留好插座，以备扫地机器人充电、客厅阅读灯安装；
5）装修前有提前确定好沙发类型的，可以根据尺寸在茶几位置预留好功夫茶的插座电源；
6）客厅电视墙上方预留好插座电源，以备后期增加幕布
7、走廊
1）如果设计在走廊尽头需要置物柜摆放装饰品的，建议采购可折叠的桌子，有客人的时候可以拉出来当桌子（一般会内含4-6条椅子），没客人的时候继续当柜子用；
2）走廊建议不要用灯带，使用率不高；走廊灯光控制需要根据房间数量增加多开，比方有3个房间，走廊灯光需要4控（还有一路控制在客厅）；
8、阳台
1）阳台一般会在房开栏杆基础上做封闭阳台，需要注意的事项有：1、封闭前要先做好翻边石材，避免渗水进来；2、安装封闭铝合金窗之前把室外栏杆、铝合金外窗的主要卫生完成，后期搞卫生很麻烦；3、安装封闭铝合金之前要说明外侧密封胶必须要打；4、铝合金窗的纱窗优先采用金刚纱；5、铝合金门窗的断桥隔热根据需要选
择，不选日常使用问题也不大；
2）阳台室外翻边30cm高，正好可以预留1-2个插座，以便后期临时到阳台吃饭用电、跑步机用电、麻将机用电；
3）地砖和墙砖可以选择成品砖，性价比较高；
4）有条件的可以预留摇椅位置，阳光天气首选；
5）阳台长度较长的套房，窗帘一定要跟通，并且预留好电动窗帘电源；
9、卧室
1）最要紧的储物空间，有条件的儿童房可以采用固定储物柜当床（榻榻米）；榻榻米草垫就算了，性价比极低；可伸缩茶几使用频率也不高；储物柜可以存放换季的被褥。

2）衣柜边侧要留40-60cm通高的格子，放置夏季的席子；
3）有条件分隔空间做走入式衣柜的就做，使用率很高，不要忘记预留插座熨烫使用；
4）衣柜要根据自己采购的保险柜做一个专门的格子，底板加固处理；
5）卧室门如果做成顶天立地，空间感会好很多，但是非标的门会贵很多，自行选择；
6）卧室进门墙体预留2个插座，如果夏季还不需要开空调的时候，可以用来插落地电风扇；冬天可以插取暖器；
7）床头柜两边都要预留插座，一路控制电视机插座的开关，可以安装带USB接口的插座，便于手机/智能设备充电；
8）主灯不要太低，否则铺被容易打到；
9）不做电视柜的时候，插座一定要放2个，以备机顶盒的；网线一定要有，电视插头无所谓，现在的电视机都带网络功能；
10）电视墙顶可以预留1个插座，以备幕布使用；
10、洗衣区/晾晒区
1）洗衣台盆柜外侧要增加一个地漏预留，以防溢水；
2）台盆上方尽量做一些吊柜，便于存放过季的鞋子之类。

3）晾晒建议用电动晾衣架，烘干和消毒功能没有必要，性价比极低；。