房屋共建合同书
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
甲方拥有政府划拨安置宅基地150㎡,其工程编号为2014-83-8,位于三坝村西部水泥厂旁。甲方自愿将自己的安置地与乙方分房屋的方式由乙方出资修建,经甲、乙双方多次磋商,最终达成一致协议,详细的相关事宜列入以下条款:
1、该宅基地属政府给甲方的划地安置,面积为150㎡,按政府规定准建五层,由乙方完全出资除基础外地上所有建设。
2、该房屋的一楼门面靠消防通道一间,三层、四层住房和五楼小套住房为乙方所有。
3、一楼门面两间,二楼框架一层,五楼大套住房一套为甲方所有。
4、乙方分得的房屋与甲方有同等享受权,乙方有权作任何处理或变卖,甲方不得干涉。若需甲方配合相关手续的,不管多少年或什么时候,甲方无条件的配合乙方,如所需费用,由乙方承担。
5、如按政府规定五年后该栋楼可以办理产权证时,须向政府缴纳出让金的,由甲、乙双方共同缴费,出让金当时市场评估价总和平均分摊,其它杂费甲乙双方各负其责。
二、1、根据修建当时实际情况,如果在前面有其它安置户修建六楼的,那么乙方也要修建第六层,其房屋分配甲方为小套,乙方为大套,但为便于管理,双方可交换层数或位置,其价值不变。该房屋的屋顶归甲方所有。
2、该栋楼地上部分由乙方全权出资修建,一列按图纸施工,不得降低水泥标号或偷工减料,出现质量问题由乙方负全部责任。
3、房屋修建包括铝合金窗、阳台栏杆、楼梯间栏杆安装完毕为止,其材质要求中偏上质量,室内粉糊上花灰,毛地坪、下水管安装到厕所,饮用水安装到厨房,电线、闭路线、网线安装到每户门口,水电管线材质要求为优等。
4、水表、电表由甲方申请,费用由每套住房房主负责。
5、乙方在施工前必须购买工人人身安全保险,甲方概不负责乙方在施工中的所有安全事故和责任。
6、修建该房屋的工期为合同签定之日后立即动工,于2015年农历八月底前全部完工,除特殊天气外,每天必须正常施工。
三、1、该协议甲方夫妻必须签字,此协议长期有效,甲、乙双方本人或亲属不得干涉或反悔。
2、若甲方违约,应付给乙方修建该房屋的一切费用,另加所有造价的50%违约金。
3、若乙方反悔,甲方有权不付给乙方修建房屋的一切
费用。
四、该合同一式两份,甲乙双方各执一份,此合同对该栋楼房终身有效。
附:甲方向乙方提供20吨水泥,其余的所需水泥在甲方30吨计划内的开价使用。
甲方及其家属签字:
乙方签字:
见证人:
签订日期:2014年12月21日