浅析大型住宅小区的供配电设计严兴标
摘要：目前，随着城镇化的推进，城镇内新建的住宅小区多以高层小区为主，
人员非常集中，在大型小区内各种配套设备一应俱全，用电呈现出多样性的特点。

随着空调、电磁炉及其他大功率家用电器设备的广泛使用，住宅建筑用电指标也
逐渐攀升，这就要求设计人员结合小区的规模和规划需求，做到既能满足小区的
用电负荷，又能保证用电安全。

关键词：住宅小区；供配电设计；设计研究
引言
近年来，随着城市建设的不断发展，大型住宅小区数量不断增长，人们对小
区建设要求也不断提高。

小区供配电系统是关系整个小区建设的重要基础，随着
人们用电量的不断增大，供配电质量安全、经济、可靠也成为提高用户生活水平，提高小区管理的重要保障。

供配电设计方面，需要了解供配电存在问题，全面提
高设计水平，按照国家标准和能源发展策略，在城市规划原则的基础上，实现大
型住宅小区的供配电优化。

1大型住宅小区供配电设计应注意问题
首先，大型住宅小区供配电设计方案应综合考虑多方面因素，特别是相关政
策的研究，要细致严谨。

不同地区的配电要求不同，例如广西，用户用电的变压
器需单独设置，与其他用电变压器端彻底分开。

楼层电表箱的位置和型号选择方
面不仅要符合国家的相关规定，还要符合各地方部门的供电要求。

其次，住宅电
气设计中，考虑住宅装修等因素，将电气设计简单化，为开发商节省成本的同时，减少设计耗费的精力和时间。

再次，配电线路布置方面，应结合住宅内部结构特点，保证各个供电系统间不干扰，能够实现系统的独立稳定运行。

2住宅小区供配电设计的分析
2.1电源设计
在住宅小区供配电设计中，电源是供配电系统的基础设备，其主要有两种类型：一级负荷、二级负荷，所以要在供配电系统中设置两路电源，即便是其中一
路电源发生故障需要进行检修，另一路电源依然可以进行有效的运行。

而且这两
路电源可按照非同时供电的设计方式。

例如：在住宅小区的电源设计中，设置的
两路电源为110kV、220kV，可促使供配电系统中电源应用的可靠性，从而用电负荷进行有效的分配。

2.2变配电所位置的选择
低压配电系统中，为了减少电力在线路传送中的损失，因此，变配电所的位
置应设置在靠近负荷中心，直径小于250米范围内，根据小区建筑物结构布局综
合选择变配电所的位置。

按照《住宅建筑电气设计规范》中要求，配电所的位置
不能设置在用户的正上方或正下方，避免设计在住宅最底层，因此，在相关规定
要求下，变配电所的位置选择需要更加谨慎科学。

部分地区的供电部门还对变电
所的位置另做规定，例如广西省供电部门要求，小区公共部分电力与住宅电力供
应需要使用不同的变压器提供，公共区域的供电设施，电力等由公共变电所提供，住宅区域的电力有专用供电设施提供，将住宅区域和非住宅区域的供电来源进行
区分。

变配电所是住宅供配电的核心，其交通线路的设置也非常重要。

2.3计量与补偿
供电部门要求将总的计量装置分别设置在高压一端或低压一端，低压变压器
的计量根据成本多少分区进行核算，商业部分的电量要求单独计算。

目前，大多
数的大型住宅小区的供电计量装置都根据一户一表的标准统一归类到供电总局中，由供电局统一管理，通过计算机系统实现远程计量监控，所以电表箱的设计需要
符合供电局对住户电表的要求。

用户用电超过12kW的可使用单相供电计量，超
过12kW的则使用三相供电计量。

随着人们生活质量的不断提高，对电量的需求
也逐渐增大，特别是大型住宅小区的大户型住宅，往往因电气化程度较高，其用
电量较大，超过12kW，所以，一般情况下大户型住宅选择三相供电计量。

3住宅小区的供电系统
3.1小区高压进线
小区供配电系统电压等级应符合国家标准的下列规定：10（6）kV和
380/220V。

高压10kV进线的数量主要依据小区的用电负荷、用电等级及远景规划，一路10kV市电的转供容量一般在6000~8000kV•A，目前大型住宅小区又存
在大量的一级负荷，为保障一级负荷的供电，大型项目一般选择两路10kV同时
使用互为备用。

考虑到这里说的两路10kV电源严格意义上必须引自两个不同的
变电站，或者同一变电站的不同10kV母线段，而大地区电网在主网电压上都是
并网的，所以，不是严格意义上的“独立电源”，再加上从工程投资上考虑，从不
同的变电站引来的10kV电源，每千米需要70~80万元的投资，加上双路10kV电
源需要收取高可靠供电费，在某些小型项目中，业主倾向于采用投资较少的单路10kV进线+柴油发电机的进线模式。

3.2小区低压系统
小区内应按照组团和区域的划分设置变配电所，每个变配电所的供电半径不
宜大于150m，超过250m时应进行电压质量校核。

考虑到室外箱变在应用中存在的防火、噪声及电磁辐射干扰等诸多影响居民生活的因素，安徽地区规定居住区
变配电所不宜采用室外箱变的型式。

居住区内单个变配电室的容量不宜超过
4000kV•A，不应采用可燃油浸电力变压器，严禁设置装有可燃性油的高低压配电
装置。

住宅小区用电系统应分自管变和局管变独立设置，局管变系统建成后移交
至供电局统一收费管理，而自管变主要是由物业公司统一收费管理。

因消防负荷
全包含在自管变范围中，在目前的电气设计中，多采用把自管电再细分为消防电
和普通电，这样设计思路清晰，管理起来也更为方便。

室内配电系统配电方式主
要有放射式，树干式及干线式。

自管变中的设备（风机、泵类）多采用放射式供电，树干式因其可靠性较差，应用比较少。

对于住宅来说，多层住宅可采用放射
式供电，小高层尤其是高层住宅因住户较多，采用电缆穿刺线夹或封闭式母线的
干线式布置方式最为适宜，这种配电方式接线上简易方便，并且大量减少了低压
配电设备，得到了极为广泛的应用。

3.3住宅户内供配电系统设计
户内电气设计应结合当地实际情况并考虑到住宅家用电器的发展，以为人服
务为原则，合理设置、预留电气设置，结合笔者的生活及工作经验，除了《住宅
建筑电气设计规范》（JGJ242—2011）8.4 及 8.5 节的要求外，近年来，户内电气
设计可能有以下几个点需要注意：1）户内多媒体箱附近应留有电源插座（供网
络光纤猫使用）。

2）近年来，由于厨房用电设备种类的增多，厨房内的用电设
备非常集中（冰箱、电磁炉、微波炉、电饭锅、油烟机、小型燃气锅炉等），如
深化设计（精装房）则厨房部位宜多留插座，如考虑业主自行装修，厨房用电宜
单独出线，避免跳闸。

3）卫生间由于近年来智能马桶逐渐普及，宜在马桶附近
预留防水插座。

4）空调的广泛使用，尤其安徽地区属于冬冷夏热的亚热带，冬
季采暖和夏季制冷基本靠空调，在现代家庭中，每个房间均安装空调已经很普遍，而空调尤其是起居室使用的柜式空调用电负荷较大，尤其冬季加上电辅热功能。

有文献做出研究：仅 5kW 的空调机制冷时额定电流不大于 12.8A；当电辅热启动时，5kW 和 7.2kW 的空调额定电流均大于 12.8A。

此时单相三孔 16A 插座作为空
调柜机电源恐不能满足要求，否则，插座长期过负荷发热可能会引起事故的发生。

结语
综上所述，随着人们生活水平的提高，城市建设的不断发展，大型住宅小区
的不断增多，人们对电量的需求和依赖性逐渐增加，用电安全和可靠成为人们关
注的重点。

本文分析大型住宅小区供配电设计，从负荷性质分类、变电所位置选择、计量与补偿、高压及低压系统设备选型以及应急电源等方面进行介绍，并提
出大型住宅小区供配电设计中应注意的问题，对大型住宅小区供配电设计具有重
要意义。

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