合同书
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将位于
别墅外观、室内装潢、园林景观工程委托给乙方进行设计及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。
第一条工程名称：
第二条工程范围和内容
工程范围：
项目地址：
工程内容包括：室内装潢、别墅外观装修设计、园林景观设计等。
第三条设计价款及支付方式
1、该项目乙方分为室内部分设计和室外景观设计，其一主别墅室内设计费为：180元/m²× 910m² = 163800元；会所别墅室内设计费为：180元/m²× 498m² = 89640元；其次主别墅景观设计费为：120元/m²×2266m² = 271920元；会所别墅景观设计费为：120元/m²× 1296m² = 155520元；两部分设计费用总价为人民币： 680880.00元，
（大写：陆拾捌万零捌佰捌拾元整）进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方
元，（大写：）的设计定金，乙方完成效果图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方元，（大
写：）为设计进度款，乙方全部完成设计效果图和施工图后甲方应支付乙方剩余设计尾款即
元，（大写：）。
2、乙方完成效果图和施工图制作并且甲方认可后，如甲方提出对扩初设计进行修改，并同时重新修改或者制作效果图，则应向乙方支付相应的效果图修改或者制作费用，具体费用另行协商，并以书面形式确定，做为本合同的补充。
3、如甲方要求乙方对设计方案或者施工图进行重大修改，甲方应向乙方额外支付该修改部分的设计成本，具体费用另行协商，并以书名形式确定，做为本合同的补充。
第四条双方责任
1、甲方责任：
(1)如实、准确、详细、完备地提供设计所需的原始资料；
(2)严格明确设计任务要求，并对每阶段完成工作予以签字确认，中途如有变更应签字确认；
(3)严格依据合同规定按时付款；
(4)由以上原因造成乙方设计偏差、延误，其责任由甲方负担，并对因此而给乙方造成的损失进行赔偿。
(5)如有不可抗力或其它原因，造成设计任务变更或取消，应及时告知乙方并协商解决。
2、乙方责任
(1)严格依据国家、行业的相关设计标准进行设计工作；
(2)严格按照甲方提供的设计原始资料和设计要求完成设计委托；
(3)严格按照约定时间完成设计委托；
(4)如由乙方自身原因造成设计偏差、延误，乙方应承担相应的违约责任，并对因此而给甲方造成的损失进行赔偿；
(5)如有不可抗力或其它原因，造成设计延误，应及时告知甲方并协商解决。第五条设计进度
以上期限从签订合同的第二天开始计算。甲方有权对乙方交付的方案要求
乙方设计师进行解释和修改，在施工方案修改过程中景观效果图不做修改。
第六条施工部分
1、甲方对设计方案和预算总造价确认后，如果甲方与乙方签定装修施工工
程合同，装修工程造价在 200 万元以上 400 万元以下，
乙方收取的设计费在工程款中返还20 %；装修工程造价在400 万元以上 600 万元以下，乙方收取的设计费在工程款中返还
40 %；若装修工程造价在 600 万元以上 800 万元
以下，所收设计费在工程款中返还 60 %。
2、如甲方在得到乙方提供的甲方房屋设计图纸后未由乙方施工，则所
收设计费不退，且乙方只提供两次工地跟踪服务：第一次为甲方工地开工
时派设计师去工地交底；第二次为开工后设计师上工地跟踪服务。因甲方
原因造成的房屋更换或房屋结构变更等情况，以致设计师需重新修改50%
以上设计内容时，双方需另行协商签定补充协议（或另定合同），甲方向乙
方增付设计费。甲方因其房屋质量纠纷、房屋更换等原因造成甲方不能使
用设计图纸，乙方所收设计费不退。
第七条违约责任
7.1甲方不按合同的约定付款，每逾期一天，甲方按未付款额的____％支付
违约金。
7.2逾期竣工的，每逾期一天，乙方应按合同价款的 %向甲方承担违约
金。逾期超过日的，甲方可解除本合同，并由乙方承担赔偿责任。
7.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，
如造成损失，应照价赔偿。
7.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损
失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
7.5 承包方不得进行任何形式的分包和转包，否则，按合同金额的 %承担违约金。
7．6 承包人购买的或承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，承包人应依法承担赔偿责任
第八条争议处理
本合同履行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决；当事人不愿通过协商解决或者协商不成时，双方应向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。
第十一条附则
11．1 本合同一式二份，甲方执_一___份，乙方执_一_份，经双方签字后生效。
11．2 附件：以下材料（如有）构成本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
（1）施工图纸或作法说明、装修、景观效果图；
（2）工程项目一览表；
（3）工程预算书；
（4）甲方提供材料清单、乙方提供材料清单；
（5）其他。
甲方：身份证：
乙方：身份证：