智慧小区方案介绍XXX有限公司2014年8月目录1概述............................................................................................................- 3 -1.1智慧小区的概念 ......................................................................................- 3 -1.2智慧小区的发展 ......................................................................................- 3 -1.3智慧小区的组成 ......................................................................................- 4 -1.4建设目标 ..................................................................................................- 4 -1.5建设内容 ..................................................................................................- 5 -2系统功能介绍 .............................................................................................- 6 -2.1基础网络 ..................................................................................................- 6 -2.1.1光纤入户........................................................................................- 6 -2.1.2无线覆盖........................................................................................- 7 -2.1.3核心机房........................................................................................- 7 -2.2智慧小区子系统 ......................................................................................- 7 -2.2.1设备自动监控子系统....................................................................- 7 -2.2.2周界防范 .......................................................................................- 8 -2.2.3安保巡更管理 ...............................................................................- 9 -2.2.4家居安防系统 ...............................................................................- 9 -2.2.5门禁管理 .................................................................................... - 10 -2.2.6车辆管理 .................................................................................... - 10 -2.2.7梯控子系统 ................................................................................ - 11 -2.2.8可视对讲子系统 ........................................................................ - 11 -2.2.9数字物管平台 ............................................................................ - 11 -2.2.10定位子系统 .............................................................................. - 12 -2.2.11人员管理子系统 ...................................................................... - 12 -2.2.12多媒体综合管理子系统 .......................................................... - 12 -2.2.13公共广播子系统 ...................................................................... - 12 -2.2.14综合监控 .................................................................................. - 12 -2.2.15短信应用子系统 ...................................................................... - 13 -2.2.16微信应用子系统 ...................................................................... - 13 -2.2.17移动应用子系统 ...................................................................... - 13 -2.2.18电动车充电子系统 .................................................................. - 13 -2.2.19信息门户子系统 ...................................................................... - 14 -2.2.20智慧综合管理平台 .................................................................. - 14 -1概述1.1智慧小区的概念人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。
互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。
在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。
智慧小区就是以互联网为依托，运用物联网技术将小区的物联系统和服务、家庭中的智慧家居系统整合在一起，使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。
1.2智慧小区的发展智慧小区发展历程目前，我国住宅小区信息化建设已发展到智慧小区建设阶段，智慧小区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、家电控制、无线安防、远程交互等系统于一体，所有这些子系统都运行于同一平台，相互联动，协同管理。
未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”――集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。
1.3智慧小区的组成智慧小区系统基于网络技术、物联网技术、信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。
该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将小区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理和住户智慧家居系统结合起来，真正的实现（1）住户与住户之间的信息联通（2）小区物业智慧管理。
（3）周界、视频监控、一卡通等子系统联动工作。
（4）小区网上社区提供缴费管理、网上保修、电子购物、家政服务等便民服务。
1.4建设目标（1）为开发商提升楼盘品质、赋予楼盘新的核心竞争力，使得开发商在行业竞争中处于领先水平；（2）为物业公司提高工作效率，方便的和业主进行交流和互动，提高物业公司的服务水平，提升物业公司信誉；（3）为业主提供舒适、安全、高品位、方便的生活环境。
1.5建设内容开发智慧小区管理系统，系统建立一个智慧综合平台，将各个子系统统一到一个平台上并实现智能化管理。
2系统功能介绍2.1基础网络智慧小区系统由读卡器、权限检测设备、智能控制系统、软件系统等组成，要实现各系统联动，智慧管理，硬件与硬件、硬件与软件、住户与物管、住户与住户间有大量的传感信号、控制信号、无线信号、多媒体信号传输，因此一个高效、稳定、可管理、可维护的基础网络是智慧小区的有力支撑。
基础网络的建设从光纤入户、无线覆盖、核心机房三方面考虑。
2.1.1光纤入户由住建部、工信部等联合发布的《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》和《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》两项国家标准将从20134月1日起正式实施。
两项国家标准对光纤入户的实施情况做出了强制性规定，其中包括：在公用电信网已实现光纤传输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设（俗称光纤入户）;住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求;新建住宅区和住宅建筑内的地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等通信设施必须与住宅区及住宅建筑同步建设、同步验收。