编号：_____________
城市更新项目合作协议
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
签订日期：____ 年____ 月____ 日甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方（担保人）：
身份证号：
鉴于：
（1）乙方在_____________ 地块_______________ 片区城市更新单元（以下简称
更新单元”内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。
（2甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称本项目”。乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称甲方”对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。
（3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《________________ 市城市更新办法》及其他相关法律法规的规
定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下：第一条乙方物业的基本情况
1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》；
2、宗地号：，房地产权证书编号：
3、占地面积：___ 平方米（以专业机构实际测量为准）；
4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上
所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权
证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲
方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。
5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期
限截至年月日止。
6物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况：
（1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币 _____ 万元；（2）乙方物业无查封情形；
（3）乙方物业无涉及诉讼情形。
第二条履约保证金
1、本协议的履约保证金总计人民币（大写）_______________ （¥______ 元），
由甲方按照以下约定向乙方支付：
（1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付—％的履约保证金
即人民币（大写）（¥元）；
（2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余______ %的履约保证金即剩余人民币（大写）_______________ （¥______ 元）
a、本项目正式向_____________ 区更新局递交立项申请报告
（以_____________ 区更新局收文回执日期为准）；
b、甲乙双方已根据本协议的约定签订《搬迁补偿协议》；
c、乙方已向甲方移交在本项目内的物业。
2、自本项目取得建筑工程竣工许可证之日起10日内，乙方应将已收取的履约保证金全部不计息退还甲方。乙方逾期退还保证金的，应当按照银行同期贷款利率的三倍向甲方支付保证金利息。甲方有权从乙方应分得的回迁安置物业中，按照回迁物业通知交付乙方之日的市场价格，扣除相应的回签安置物业面积，用于抵偿乙方应当退还甲方的履约保证金本金及利息。
3、乙方应当自收取每一笔履约保证金之时，均向甲方出具收款收据。
第三条合作原则
1、自本协议签署且乙方出具同意由甲方进行本项目城市更新的股东会决议、乙
方出具立项委托书和更新意愿书并交付甲方之日起30个工作日内，应当完成以下事项：
（1）甲方向乙方提供借款人民币（大写）_____________ （¥______ 元），按照标准向甲方支付借款利息，借款期限至本项目乙方物业的房地产权证注销
当日为止，该借款专项用于本协议第一条乙方物业的清偿贷款及解除抵押；
（2）解除抵押的当日，乙方应配合甲方将物业全部抵押至甲方名下；
（3）乙方以甲方指定人员为受托人，出具《注销房地产证书授权委托书》并办理公正手续；
（4）乙方物业抵押登记至甲方名下后，由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师
负责保管房地产权证原件以及更新范围内的有关土地使用协议或租赁协议、图纸、
付款证明、重要票据、《注销房地产证书授权委托书》公正文件等资料原件。
2、乙方收到上述借款后，负责提供本项目范围内乙方享有权益的土地、建筑物、
构筑物等（具体以实际测绘和更新部门皮肤为准）及相关资料文件，包括已办理权属登记、未办理权属登记、未完善征地专递手续、乙方已与第三方合作建房等所有本项目范围内乙方享有全部或部分权益的房地产。乙方应当提供政府部门要求产权人提供的相关材料。乙方对提供给甲方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证明、房地产证、房屋报建批准文件或其他权属证明文件等的合法性、真实性、有效性负责。
3、乙方应当按照更新部门和甲方要求，全力配合甲方做好包括但不限于本项目现状测绘查丈、更新意愿征集、无产权物业确权、土地建筑物信息核查、旧屋村认定、历史用地处置、完善征转地手续、城市化非农建设用地及指标用于本项目、更新单元计划申报、专项规划编制和审批、实施主体确认、被搬迁物业的产权注销、签订土地使用权出让合同等在内的各项工作。
4、甲方负责办理本项目申请城市更新立项审批手续，以及在甲方确定为本项目实施主体后负责搬迁补偿、规划设计、报批报建、出资开发建设、竣工验收、办理房地产证、物业管理等全部事宜，直至该更新改造项目全部完成，甲方依约定向乙方交付置换物业。