《上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等七部门关于“十二五”期间
本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅指导意见的通知》
17
2.4.4沪建交联[2011]286号
关于印发《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂《上海市建筑节能项目专项扶持办法》的通知》
一、概述产业升级目的：品质提高转变农民工为产业工人，易管理高质量构件，高精度装配，提高整体品质转变城市建设模式和建筑业发展方式，建设资源节约型、环境友好型城市。低资源消耗有效降低水、木材、水泥、电及辅助材料消耗低环境影响极大减少粉尘、噪音、污水、有害气体及建筑垃圾等4
一、概述建筑产业化体系建筑产业化的核心是建筑生产工业化◆建筑设计标准化◆构件生产工厂化◆现场施工装配化◆部品部件系列化◆土建装修一体化◆组织管理信息化目前建筑产业化可狭义理解为装配式建筑5当前实施重点
20沈阳市人民政府
21江苏新城地产股份有限公司
22中南控股集团有限公司23潍坊国建高创科技有限公司
24上海城建(集团公司
25唐山惠达陶瓷(集团股份有限公司
26大连花园口经济区
27威海丰荟集团有限公司
28江苏龙信建设集团
29合肥鹏远住宅工业有限公司
30济南市人民政府
31博洛尼旗舰装饰装修工程(北京有限公司
第五条:“……对未明确实施而采用装配整体式混凝土结构体系建造的,……项目预制外墙或叠合
外墙的预制部分可不计入建筑面积,但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。……”
19
2.4.8沪建交联〔2013〕1243号
《关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知》
(十七构建有利于形成建筑产业工人队伍的长效机制。
(十八提升建筑设计水平。
(十九加大工程总承包推行力度。
(二十提升建筑业技术能力(BIM。
12
2、地方政策
2.1北京
2.1.1京建发〔2010〕125号关于推进本市住宅产业化的指导意见
行办法
2.1.2京建发〔2010〕141号关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂
四、促进建筑业发展方式转变
(十六推动建筑产业现代化。
统筹规划建筑产业现代化发展目标和路径。推动建筑产业现代化结构体系、建筑设计、部品构件配件生产、施工、主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。制定完善有关设计、施工和验收标准,组织编制相应标准设计图集,指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现代化发展的工程质量安全监管制度。鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、金融、税收、土地等方面激励政策,培育建筑产业现代化龙头企业,鼓励建设、勘察、设计、施工、构件生产和科研等单位建立产业联盟。进一步发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围,积极稳妥推进建筑产业现代化。
6、有利于城市减污和环境保护的成套技术;
7、符合工厂化、标准化、通用化的住宅装修部品和成套技术等。
7
建筑产业化现状国家住宅产业化基地目前已有50余家
序号公司名称
1天津建工集团二建公司
2北新建材(集团有限公司
3青岛海尔集团
4正泰集团(温州
5山东力诺瑞特新能源有限公司
6长沙远大住宅工业有限公司
7合肥经济技术开发区
黑龙江吉林
内蒙古
新疆
山西河北
辽宁
甘肃山东江苏上海n浙江福建广东
广西云南四川
贵州
湖南江西安徽河南湖北海南西藏
青海台湾
澳门
陕西
宁夏
北京
已出台具体政策的地区
出台相关指导意见的地区
Ø明确到2020年单体建筑预制装配化率达到60%
Ø出台规划建筑面积最高奖励3%的激励政策
Ø出台项目装配化率强制要求,二环区域内必须达到20%
2.新建装配式建筑。
各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例,2014年不少于25%;2015年不少于50%;2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑,装配式建筑比例进一步提高。
3.既有建筑节能改造。
基本建成覆盖本市国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统,健全和完善既有公共建筑节能改造机制。力争至2016年底,三年累计完成700万平方米既有公共建筑节能改造。其中,改造后单位建筑面积能耗下降20%及以上的达到400万平方米。结合旧住房综合改造,因地制宜改善既有居住建筑能耗水平。
预制装配率
2013.11.25
20
2.4.9沪府办发〔2014〕32号
2014.06.17
上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016
1.新建绿色建筑。
2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中,单体建筑面积2万平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑,按照绿色建筑二星级及以上标准建设;八个低碳发展实践区(长宁虹桥地区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江地区、奉贤南桥新城、崇明县、虹桥商务区、临港地区、金桥出口加工区、六大重点功能区域(世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸内的新建民用建筑,按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新建民用建筑的总建筑面积比例,不低于50%。
北京.辽宁.江苏、合肥.长沙.河北.上海.、厦门深圳.四川.山东.重庆.陕西
合肥重庆
深圳长沙
二、建筑产业化政策简介
1、国家政策
1.1国办发〔1999〕72号
《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》
1.2建设部建科[2005]78号
《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》
1.3建设部建住房[2006]150号
关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知
10
1、国家政策
1.4国办发〔2013〕1号
《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》
(一切实抓好新建建筑节能工作。
(二大力推进既有建筑节能改造。
(三开展城镇供热系统改造。
(四推进可再生能源建筑规模化应用。
(五加强公共建筑节能管理。
(六加快绿色建筑相关技术研发推广。
(七大力发展绿色建材。
(八推动建筑工业化。
住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系,推动结构件、部品、部件的标准化,丰富标准件的种类,提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的
预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系,加快发展建设工程的预制和装配技术,提高建筑工业化技术
8万科企业股份公司
9南京栖霞建设股份有限公司
10深圳市人民政府
11宝业集团股份有限公司(绍兴12黑龙江省建设集团有限公司
13烟台万华实业集团有限公司
14天津住宅建设发展集团有限公司15黑龙江宇辉建设集团
16广州松下空调电器有限公司
17深圳市嘉达高科产业发展有限公司18浙江杭萧钢构股份有限公司
19北京金隅集团有限责任公司
2.4.6沪房管建〔2012〕353号
《关于组织申报2012年上海市装配整体式住宅示范项目的通知》
18
2.4.7沪府办[2013]52号
2013.08.15
《上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等五部门
关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知》
第一条:“……本市装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系,其住宅单体预制装配率(墙体、
21
2.5济南
济建发〔2014〕17号
2014.08.22
济南市加快推进建筑(住宅产业化发展的若干政策措施
(一本文所称的建筑产业化技术,是指为实现建筑产业现代化,运用现代化的管理模式,标准化的建筑设计,模数化、工厂化的部品生产,达到建筑部品(件通用化,现场施工装配化、机械化及管理信息化的技术。
本文所称的建筑单体预制装配率,是指柱、梁、楼梯、楼板、外墙、内墙、阳台等建筑结构中,采用钢筋混凝土预制构件或钢结构构件免除现浇模板面积占现浇施工方式模板总面积的比例。采用整体装配式卫生间的按10%计算预制装配率,采用整体装配式厨房的按15%计算预制装配率。建筑单体预制装配率由市城乡建设委负责认定。
44大庆油田房地产开发公司
45中建国际投资(中国有限公司
46四川华构住宅工业有限公司
47卓达房地产集团有限公司
48沈阳万融现代建筑产业有限公司
8
9建筑产业化现状上海、沈阳、厦门等城市出台工业化建筑强制性政策,主要涉及建筑装配化、装修一体化及设计管理信息化(BIM等;北京、江苏、浙江、山东、安徽等省市已发布具体推进计划,建筑工业化发展大潮已来临
6
建筑产业化现状
建住房[2006]150号关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知
为依靠技术创新,提高住宅产业标准化、工业化水平,大力发展节能省地型住宅,促进粗放式的住宅建造方式的转变,增强住宅产业可持续发展能力。
二、产业化基地的主要任务(一产业化基地应研发、推广符合居住功能要求的标准化、系列化、配套化和通用化的新型工业化住宅建筑体系、部品体系与成套技术,提高自主创新能力,突破核心技术和关键技术,走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化发展道路,提升产业整体技术水平。(二鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟,选择对提高住宅综合性能起关键作用的核心技术,集中力量开发攻关,形成产学研相结合的技术创新体系,带动所在地区的住宅产业发展。(三产业化基地应当逐步发展成为所处领域内的技术研发中心,积极参与相关标准规范的编制与国家住宅产业经济、技术政策的研究。(四选择有条件的城市开展产业化基地的综合试点,积极研究推进住宅产业现代化的经济政策与技术政策,探索住宅产业化工作的推进机制、政策措施,建立符合地方特色的住宅产业发展模式和因地制宜的住宅产业化体系。支持和引导产业化基地的先进技术、成果在住宅示范工程以及其它住宅建设项目中推广应用,形成研发、生产、推广、应用相互促进的市场推进机制。