这一次
改写城南 衢州进入TOD 时代 千亿旭辉 引 领全球化TOD 的衢州实践
这一次
了不起的开始 衢州进入TOD时代 千亿旭辉 引领全 球化TOD的衢州实 践
时代
因我向前 衢州进入TOD时 代 千亿旭辉 引领全 球化TOD的衢州 实践
刷屏海报：对标解读
Hello 九龙
Hello
涩谷
Hello 高线公园
全球化TOD的衢州实践
万达旁 衢州首个 高铁TOD国际综合体
产品体系
玺潮
荟
悦悦
悦
更新衢州的力量
2 推广执行
PART2 OPERATIONAL LEVEL
推广轴线
7月
8月
9月
10月
11月
第一阶段：品牌入市
第二阶段：项目入市
第三阶段：住宅预约
第四阶段：住宅开盘 第五阶段：公寓商铺推广
品牌强势落地
解读tod\项目价值
为什么是TOD模式？
世界流行与城市发展趋势
可以实现本案的绝对高度
美国高线公园TOD： 漂浮在曼哈顿空中的绿毯
纽约高线公园是位于曼哈顿中城西侧的线性空 中花园，建于1930年 。2003年， 对高线进行园 艺、工程、安全、维修、公共艺术等方面的全 面打造，在景观设计中，采取了”植-筑“ 融 合的策略，将这条高架线改造成一块“漂浮在 曼哈顿空中的绿毯”。
整个衢州的版图，将彻底为之改变 整个城南的形象，想彻底升级
本案将一举揭开 城南新区国际化序幕
成为
衢州全新的
名片和荣耀
本案的江湖占位
尽快建立高度的社会心理认同：
城南新区第一形象价值高度
寻找一个权威背书 证言项目至之于城市的地位
之于土地的升华
去构建项目的核心故事线
hospca？是综合体没错，需要高度！
主题
更新衢州的力量
万达旁 高铁TOD国际综合体 升级衢州
阶段延展H5《远见一个时代》
远 见 一 个时 代
这一次
改写历史 衢州进入TOD 时代 千亿旭辉 引领 全球化TOD的 衢州实践
这一次
定义非凡 衢州进入TOD时 代 千亿旭辉 引领全 球化TOD的衢州 实践
这一次
主笔衢州 衢州进入TOD时 代 千亿旭辉 引领 全球化TOD的衢 州实践
为什么是TOD模式？ 继承品牌资产 全国TOP15+TOD打造专家
恒基旭辉中心 虹桥TOD TOD1.0
青山湖项目 临杭轻轨TOD
TOD2.0
衢州万达项目 高铁TOD TOD3.0
萧山北干项目 地铁5号线TOD
TOD2.0
TOD2.0 瑶溪北项目 轻轨S1线TOD
为什么是TOD模式？
应世界潮流而生 打造世界TOD衢州样板
4、印制“心怀一个更好的衢州”定制版T恤，可在现场发放，最好的 自己，聚成美好的海洋，就是最好的衢州。
5、物料：《最好的衢州》融创定制版明信片，取景最美衢州的瞬间， 定制明信片，在展厅发放，向世界展示衢州的最好一面。
第二阶段：项目入市
阶段任务：解读tod\项目价值
繁华、便捷、复合、多元，再造衢州国际生活新样本 时间：8月份
无处其右的旭辉血统……
单单一个卖点，就足以折服世人，本案独揽于一身， 堪称一次人居史上的传奇。
1、整盘形象之惑
有传奇不代表能创造传奇 在此之前，我们还有三惑
2、操盘思路之惑
1 整盘形象
PART2 OPERATIONAL LEVEL
现在，闭上眼睛想象一下
把衢州最好的交通枢纽、衢州城南最大的购物中心、最好的酒店、最大的城市综合体、 百亿投入一次性投入一个地方
《心怀一个更好的衢州》
《心怀一个更好的衢州》脚本框架
一域江南地，誉满1800年历史名城 一脉衢江水，潮涌向前的澎湃和声 一座江郎山，挺立壮美的城市天际 一院书香气，敬呈南孔圣地的文明涵养 一种衢州味，牵动四海游子的无尽乡愁 一城繁华境，演绎向上的时代脉动
每一种衢州，都是最好的衢州 每一个你，心里都有一个更好的衢州 心怀一个更好的衢州 千亿旭辉 中国地产TOP15 为更美好衢州而来
毗邻万达广场，规划3万方商街，打造城南消费中心，生 活与世界同步，便捷生活极速享受
参考视频1
一组刷屏海报输出品牌实力
此前 是精筑中国的不灭匠心
此后 是对望世界的中心名片
旭辉地产
心怀一个更好的衢州
千亿旭辉 中国地产TOP15 为更美好衢州而来
一组刷屏海报输出品牌实力
此前 是精耕全国的恢弘版图
此后 是献礼衢州的城市样本
旭辉地产
心怀一个更好的衢州
千亿旭辉 中国地产TOP15 为更美好衢州而来
一组刷屏海报输出品牌实力
此前 是中国TOP15的时代影响 此后 是国际城南的华丽转身
旭辉地产
心怀一个更好的衢州
千亿旭辉 中国地产TOP15 为更美好衢州而来
一组刷屏海报输出品牌实力
此前 是千亿房企的时代丰碑
此后 是衢州向前的TOD封面
旭辉地产
心怀一个更好的衢州
千亿旭辉 中国地产TOP15 为更美好衢州而来
3、国际范，引领衢州的世界潮流
案名备选：
未来之城tod city 城市之光
天荟城 都会山 衢州印 旭辉城
产品命名体系：TOD之悦
衢州one
衢州首个 高铁TOD国际综合体
住宅
玺悦
公寓
潮悦
商铺
荟悦
Vi系统
城市意义
项目意义
TOD TOD TOD
5 TOD TOD
TOP15+TOD +
中心论？推广不易出新！
从策划学的角度考察项目，在于提升出它的"三性"：唯一性、排他性、权威性。具备这三性，项目成功的把握就大。
我们的出路
当全衢州都在卖产品的时候
我们要卖TOD模式
为什么是TOD模式？
世界流行与城市发展趋势
可以实现本案的绝对高度
1890 在美国，TOD最早雏形出现 1989 美国加州，TOD概念的第一次正式使用 1992 彼得·卡尔索尔普明确提出TOD的概念，TOD诞生 上世纪90年代初，基于对郊区蔓延的深刻反思，新城市主义倡导代表之一——彼 得·卡尔索尔普首先提出用TOD模式来替代城市郊区化发展。继而，一场关于 TOD模式的探索，于美国纽约、丹麦哥本哈根、日本东京、新加坡以及中国香港、 深圳、上海等地，犹如星星之火，陆续打开世界城市发展的崭新篇章
告诉衢州什么是最先进、最领先的城市综合体
整体定位
万达旁 衢州首个 高铁TOD国际综合体
slogan
立卷
衢州首个TOD国际综合体，衢州国际化揭幕 。
起势
领袖级产品力，全方位完善提升区域价值。
造心
品牌引擎力 TOD驱动力
旭辉即中心，核心多元业态人气聚集地，造心城南。 繁华向心力 鼎足 站前核心位置，世界看衢州的第一眼，城市新地标。 城市形象力
（住宅 生活中心）
TOD时代 标定光耀门庭标准
旭辉品质生活家，以精工标准，见人生高度。
衢州tod综合体 领袖筑品 国际高度
顶级 商务
繁华 商业心
全天候 商街
SOHO 公寓
四星 酒店
匠著 人居
星级商务
四星级酒店 城市会客厅
三大产品力超越
繁华商业
最高端品牌资源 城南核心商业体
超五星酒店/景观
万达最顶级酒店配套 国际景观规划手笔
随着社会经济迅猛发展，城市规模和城市人口急剧增加，人们对城市空间需求愈发迫切， 交通拥堵等问题接踵而至，“以公共交通为导向”的TOD模式应运而来，纽约曼哈顿、日
本六本木、香港九龙等作为全球顶级资源中心，均依靠着TOD的开发模式建立。2018年， 旭辉集团携手国金，择址城南新区核心，打造世界TOD的衢州样板。
的典型，站点500米半径内，涵盖了大型 商业、写字楼、住宅、酒店、教育设施。 自1998年开始启用，其成功把香港中环 CBD从港岛区延伸至九龙半岛，建成为新 金融中心、环球贸易广场、区域交通枢
纽及豪华住宅区。
为什么是TOD模式？
站城一体化模式 引领时代的动向
所谓“站城一体化开发”，是将作为交通节点的车站空间与城市开发建设合为一体的开 发形式。通过车站空间与城市空间的融合，构建全新的城市空间。
城市运营 四力聚核
城市形象力
全球tod首席实践者 衢州国际化先驱
本案落户之后，衢州更世界、 更繁华、更美好
[创意激发]
此次产品概念对接市场 需要一种空前高度的国际化语境
广告语
更新衢州的力量
案名主推
旭辉▪衢州one
释义： 1、衢州首个TOD国际综合体，创时代之先河 2、首席，最好，NO.1,占据最好位置、拥有最全业态、打造最好产品
一个事件营销引发全民参与
1、 城市商圈放置巨型二维码，引发市民好奇、扫码，二维码旁放提示 信息：“我曾走过很多城市，总觉得衢州最好”、“为最好的衢州 点赞”，提示扫码可获得旭辉定制明信片、优惠券、电影票等。
2、扫二维码，出现城市宣传H5：这是最好的衢州。内容展示国际衢 州、人文衢州、匠心衢州，是值得每个衢州人骄傲的最好城市，生
为什么是TOD模式？
可以总括本案的交通利好 商业利好、综合体利好
本案的城市意义
全球化TOD的衢州实践
站在TOD角度 去审视项目 发现本案的5大价值
（区域意义）
TOD时代 中心被重新定义
商业、商务、生活、交通、潮流五心叠加 城南新中心 国际新都会 为衢州造心
（酒店 商务中心）
TOD时代 给你接待世界的排场
落地住宅产品
住宅开盘
公寓、商铺推广
第一阶段：品牌入市
阶段任务：品牌强势落地
旭辉地产首入衢州，驱动城市向前，引领生活升级 时间：7月份