市场管理信息系统解决方案
一、系统简介
市场（商铺租赁）管理系统是为市场招商及管理方提供一套多方位、全过程的市场租赁及管理的整体解决方案，旨在进行有效招商和管理分析，重点解决管理方对商铺的登记、租赁、财务收费、相关数据统计和报表查询，避免人工管理操作量大及纸质凭证难以管理分析的问题，为管理方提供科学、准确、实时地数据分析和管理决策。

产品适用范围：写字楼、房屋、电脑城、农贸市场、批发市场、百货大楼、超市、商场、商城、软件园、电子城、房地产、小区物业等所有和铺位有关的行业。

通过使用本系统，可以让你达到以下收效：
1、使用本系统工作效率可提高200%，有效地降低工作量、工作时间，让您用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情。

2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。

3、智能计算各单元的收费项目，完全解放你的计算。

4、灵活的各种查询统计，方便您查询你想得到的数据报表。

5、自动进行报警：提示合同到期、收费项目到期（欠费），完全不用担心有漏收款的情况。

6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞。

针对合同、协议、图片提供有效的管理。

7、突破了现在一般管理软件的设计模式，采用了图形化的设计，使软件操作简单、直观、方便，图形化的操作让人很容易接受和操作。

二、系统功能
市场管理信息系统主要包含13个大的功能模块：基础信息、摊位信息、商户信息、合同管理、合同审核、应收费管理、财务收费、招商分析、报表中心、安保管理、办公用品管理、数据发布、系统管理。

1.基本信息
费用设置：设定收费名称、科目类型、收费周期、滞纳金等；
摊位管理：设定区域商铺及摊位、摊位费用项等；
摊位图维护：对摊位实现二维图穿透式管理，并直观展示摊位租赁情况、出租率、各商铺摊位收费内容、收欠费情况等；
2.商户信息
商户基本信息：有效商户的登记、审核、跟踪、签约情况，以及商户的资质及是否过期、
经营类别、商户人员等内容；
商户综合信息：登记商户的合同信息、收费状况信息等内容；
3.合同信息
实现合同登记、审核、变更、续租、转租等相关业务内容管理。

4.应收费
综合收费、实收定金、押金支付、杂费、代收费、综合退费等管理业务内容。

5.财务收费
综合收费、实收定金、押金支付、综合退费等业务内容。

6.招商分析
商户性质、商户入驻时间、经营品牌等多种统计。

7.报表中心
合同到期、出租率、收退费等20多种统计报表。

8.系统管理
角色授权、用户管理、数据备份、操作日志、合同优惠权限等信息。

三、系统特点
市场管理信息系统突破了目前一般管理软件的设计模式，采用了图形化的方式，特点明显：
1、直观化：合同到期后系统自动在地图上显示，收费项目到期后系统自动在地图上提示。

2、智能化：市场管理信息系统能够智能的对合同到期、物业收费（到期/欠费）的单元进行报警提示。

3、自动化：系统对于物业的收费实现智能自动计算，得到应收费明细。

4、图形化：市场管理信息系统采用图形化设计，让用户对单元所处的状态一目了然。

5、简便化：系统的操作可以让没有电脑基础的用户很快的掌握使用。

6、灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，每个单元可以设置不同的收费标准和项目。

7、安全化：系统提供严格的权限设置，不同的人具有不同的权限。

8、人性化：图形化的操作、智能的帮助提示、方便的操作、强大的技术支持。

四、系统界面
1.市场平面图展示
系统通过专业高效的图形化工具，构建直观的商场、商铺、摊位的平面图信息，一览无遗。

2、商场摊位图
摊位图可以按照不同的颜色自动显示摊位的状态：未出租、已出租、合同到期、欠费、交款期、已预订等；每个摊位的详细信息自动弹出；鼠标右键单击摊位可以对摊位进行财务收费、合同登记、续租、转租等各项操作，方便直接。

3、摊位维护
可以方便设置每个摊位的费用信息，一次性收费、周期性收费、按日、月、年、平米收费等，还可以批量选择摊位进行费用信息设置，方便、高效。

4、商户信息
商户信息包括商户登记、审核、有效商户、签约商户、撤场商户、商户资质、证件、商户员工管理等。

商户综合信息，可以直观显示商户的合同信息，收欠费信息。

5、合同信息
合同管理包括：合同的签订、审核、续租、转租、变更等。

合同的签订非常灵活方便，付款方式灵活自定义；合同的到期提醒、提前支付天数以及合同费用的折扣、递增等都可以灵活设置。

6、应收费管理
固定收费列表按颜色显示各种费用情况：未到交款期、已交款费用、部分交款、交款期内的费用、已过交款期、已过费用期限。

可以点击相应的指示来快速搜索查询，非常方便、快捷。

系统还提供打印、批量打印以及Excel导出功能。

7、财务收费
财务收费可以按照商户收费，也可以按照摊位收费。

可以支持多种方式收费。

可以支持多种方式收费，而且可以允许用户部分交款以及商户的预收费，非常灵活方便。

还有财务的月结算、综合收费明细等功能。

8、系统管理
用户管理、数据备份、数据还原、操作日志、合同优惠权限、打印模板设置。

用户管理可以按各个部门不同分工进行相应的操作权限设置；数据备份还原还可以对数据进行实时备份还原，保障系统的安全运行；操作日志可以查看每个操作的记录，方便数据操作的追溯和回溯；合同优惠可以配合商场的策划进行招商推广；打印模板可以按照企业的要求定制各项打印票据。