物业公司租户管理协议
物业公司租户管理协议
甲方：________ 身份证号：________
乙方：广州____物业管理有限公司管理处
甲方于____年____月____日租住____园____号____楼____室，为明确双方责任和权利，便于今后管理工作的开展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议共同遵守：
1、甲方自入住之日起，应严格遵守广州x物业管理有限公司的各项规定(详见附件《租户管理公约》)。
2、甲方须携带《租房契约》、户主及同住家庭成员有效身份证件及复印件、照片等到管理处前台办理登记手续。
3、甲方长住人员如属暂住人员，必须持有效合法证件，并到当地派出所申报临时户口：
(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的临时户口。
(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有效证件到当地管辖机关办理居留证。
4、根据《广州市住宅装修管理规定》，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、恢复原貌、赔偿经济损失外，根据情节轻重，收缴人民币贰千元以下的违约金。
5、甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律或管理处有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境。对于违反以上规定者，将视情节轻重收缴违约金或交公安机关处理。
6、根据市政府有关物业公司收费标准，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，对拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。
7、出租房屋只限于居住生活，甲方不得改变出租房屋的用途，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
8、以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。
附件：《租户管理公约》
甲方签字(盖章)：________ 乙方：________
____年____月____日____年____月____日
附件：租户管理公约
一、房屋使用、管理、维修的具体规定
1、使用人应当遵守法律、法规和规章的规定，按照有利于物业外貌保持、使用安全等原则，妥善处理供水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
2、物业管理区域内禁止下列行为：
①未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。
②擅自占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位，擅自移动共用设备。
③在天井、庭院、平台、露台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物。
④侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观和文娱、体育及休闲设施。
⑤随意倾倒或抛弃垃圾、杂物。
⑥堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声。
⑦私设摊点。
⑧在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画。
⑨利用物业从事危害公共利益的活动。
⑩法律、法规、规章禁止的其他行为。
3、使用人装饰装修房屋，应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)。
4、禁止封闭阳台、露台、庭院。
5、房屋应当按设计用途使用，不得改变其使用性质。
6、物业管理企业实施对物业共用部位、共用设备设施进行维修养护时，使用人应当给予配合。使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复或者赔偿。
7、物业管理企业进入使用人的单元进行维修工作，应事先通知使用人并取得其同意。紧急
情况下无法通知产权人或使用人的，物业管理企业可在第三方机构的监督下，进入单元内部，但事后应及时通知产权人或使用人。
二、违约责任和纠纷的处理
1、物业管理企业应依照本公约，委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得擅自提高各项收费标准。
2、使用人违反本公约的，应承担相应的民事责任。对违反公约的，管委会、相关产权人及使用人、物业管理企业可依照公约向物业管理行政主管部门投诉，也可直接向人民法院提起民事诉讼。
3、对个别使用人违反公约或损害其他使用人合法权益的行为，物业管理委员会有权代表产权人提起诉讼；在其他有关本物业的法律诉讼中物业管理委员会可作为全体产权人的代表。有关诉讼费用由各产权人分摊。
4、使用人未按照本公约、物业管理合同交纳物业管理费用的，物业管理企业可按每日加收。
应交纳费用的3‰的滞纳金或按约定加收滞纳金。
5、物业管理企业违反物业管理合同规定或公约的，产权人及管委会可依照合同或公约追究其民事责任。
6、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，也可申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。
三、附则
1、公约的效力：及于开发企业、产权人和物业管理企业。
2、适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、政府规章有关政策以及广州市法规、政府规章和有关政策。公约不得与前述法律、法规、规章、政策相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。
3、公约的解释与修改：管委会拥有对公约的解释权，但在管委会成立前，由开发企业解释。管委会成立前，不得对已核准的公约进行修改；管委会成立后，可由管委会根据产权人大会决议对公约进行修改。修改后的公约，应重新申请核准。
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企业托管经营协议范本示例甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中
华人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围：. 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业合作协议(标准版)
编号：FS-DY-68258 物业合作协议(标准版) 甲方： 乙方： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。 第一条合作事项 （一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理； （二）双方按比例分配共享经营利润。 第二条合作期限 合作期限：年月日—年月日止。协议到期后，双方可续签协议。 第三条合作原则
（一）保密原则 无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则 合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条股份比例及利益分配 （一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。 （二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。 第五条权利和义务 （一）甲方的权利和义务
装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止，共计—个月。
2、协议期满，本协议自动终止 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准： _____ 元/个 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算； 末次结算合作费用的未结款项，在结算时间内结算。 模式2：分红结算（合作费用=基本费用+产值分红） 结算标准：基本费用为 ____ 元，产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算；末次结算产值分红，在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
租户管理协议书 甲方：身份证号：Array乙方：广州新世界物业管理有限公司管理处 甲方于年月日租住园号楼室，为明确双方责任和 权利，便于今后管理工作的开展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议共同遵守： 1、甲方自入住之日起，应严格遵守广州新世界物业管理有限公司的各项规定(详见 附件《租户管理公约人》)。 2、甲方须携带《租房契约》、户主及同住家庭成员有效身份证件及复印件、照片等 到管理处前台办理登记手续。 3、甲方长住人员如属暂住人员，必须持有效合法证件，并到当地派出所申报临时户 口： (1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的临时户口。 (2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有效证件到当地管辖机关办理居留证。 4、根据《广州市住宅装修管理规定》，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、 拆建者，除责令停工、恢复原貌、赔偿经济损失外，根据情节轻重，收缴人民币贰千元以 下的违约金。 5、甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律或管理处有关规定，共同管理住宅区， 使住宅区保持良好的生活环境。对于违反以上规定者，将视情节轻重收缴违约金或交公安 机关处理。 6、根据市政府有关物业公司收费标准，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定 计收滞纳金，对拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。 7、出租房屋只限于居住生活，甲方不得改变出租房屋的用途，不得利用出租房屋从 事违法犯罪活动。 8、以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 附件：《租户管理公约》 甲方签字(盖章)：乙方： 年月日年月日 附件:租户管理公约 一、房屋使用、管理、维修的具体规定 1、使用人应当遵守法律、法规和规章的规定，按照有利于物业外貌保持、使用安全 等原则，妥善处理供水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保 护等方面的相邻关系。 2、物业管理区域内禁止下列行为： ①、未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意，擅自改变房屋结构、外貌 和用途；
2019 年最新物业与装修公司合作协议范本【标准版】 甲方： ______________________ 乙方：______________________ 代表： ______________________ 代表：______________________ 地址： ______________________ 地址：______________________ 电话： ______________________ 电话：______________________ 风险告知：在本装修合同中，小区物业作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况，确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;了解承包方的经营范围、社会信誉等 以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 1、甲方所管______________________ 小区所有业主专有部分的装饰装修 ,由乙方负责 ; 2、乙方应遵守甲方小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。 二、合作方式 1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件; 2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利; 3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务; 4、乙方为甲方提供管理服务费。 三、合作期限 1、_____ 年 _______ 月 _____ 日起至_______ 年 ______ 月 _______ 日止，共计________ 个月。 风险告知：在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。但是如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。如果是因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满 ___________ 个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用
物业管理服务合作协议书 甲方： 法定代表人： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动； 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务； 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏； 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和
其他各类费用； 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任； 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：
安全生产管理协议书 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规和精神,为进一步加强园区内的安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全,经甲,乙双方协商后,一致同意签定本协议。 一、甲方的安全管理职责: 1.外委给乙方运营的项目,应符合国家有关法律,法规和规定,并具备运营时确定使用内容的安全生产条件。 2. 甲方在检查监督过程中，维护乙方经营活动，对乙方的各项安全事项、特别是消防安全等进行监督检查,对园区范围内多家外委单位的安全管理工作统一协调。 3.对安监、消防、质监等相关部门检查，发现的事故隐患或不安全因素,按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。 4.发现乙方在安全生产、消防安全等存在隐患时,及时督促乙方整改,并及时向所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。 二、乙方的安全管理职责: 1.乙方在其运营场所的经营活动，必须严格遵守国家相关法律法规的要求，做到合法经营。乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证照，并服从甲方对其安全工作的统一协调、检查和督促；同时，乙方应按照相关规定办理登记、培训等手续。 2.甲方外委给乙方的运营场所只能由乙方自己使用，未经甲方书面同意，不能擅自转租、转借或转让他人；如果乙方未经甲方书面同意，而擅自转租、转借或转让给他人，由此产生的安全责任由乙方自行承担。 3.对运营场所或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责,承担责任，对事故隐患或不
安全因素应立即整改。 4.建立安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员,并制定安全应急救援,疏散预案。 5.运营场所的乙方装修(改造)和设备安装,须符合有关技术标准和安全生产,消防安全规定,不得破坏,改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,经甲方书面同意后按国家有关规定办理。 6.发生安全生产、消防安全等事故时,及时向甲方和所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。 7.乙方运营场所用来经营小卖部及餐饮行业的，还需严格遵循《中华人民共和国食品卫生法》。所有营业单位应文明经商、合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市。 三、乙方在生产经营中有关安全管理要求: 1.应保障经营和安全的前提下，自觉遵守甲方制定、修改的各项安全管理制度和规定；要加强从业人员的安全教育和劳动纪律,治安教育。自有车辆不得随意停入他人经营区域，外来车辆不得随意进入园区。对经营过程中发现现行制度妨碍经营的，可与甲方协商调整。 2.一旦使用甲方所提供的仓库、场所，就属于接受了甲方提供的基本安全生产条件，按规定需办理消防等手续的，乙方需自行办理并将办理完成的文件提供甲方。国家规定的特种设备和特种作业人员,须做到凭有效证件使用和持有效证件上岗。 3.严禁在禁烟区域内吸烟,严禁违章动用明火。 4.因经营需要使用明火,须到防火监督部门登记备案,经认定许可后方可使用，严禁在宿舍,仓库,办公场所区域内使用（餐厅及其它经营必须场所除外）。 5. 根据09年5月份颁布实施的新消防法规定，对甲方明确标志的安全位置，乙方不得有以下违法行为：
合作协议 协议双方 甲方：云南乾美滔博装饰工程设计有限公司法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 乙方：杭州铭品装饰工程有限公司法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配 套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 合作期限
1、20 年月日起至20年月日止，共计个月 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由甲方支付给乙方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的___________ 行 模式1:定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准：合同总造价的5% 结算时间：当甲方收到客户基础费用的50呀口主材的80% 结算方式：现金结算或者是银行卡结算 五、权利义务 1、甲方权利 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）对乙方执行《格拉斯香水小镇物业装饰装修管理规定》（详见附件一）情况进行检查、监督。 （3）依据《昆明市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，对格拉斯香水小镇客户工程质量进行监督。 （4）依据物业管理相关规定对甲方施工人员行为进行合理的管理、制约。 （5）装修期间对施工甲方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务
物业公司股份合作协议 甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号 乙方：周红身份证号码：住址： 丙方：杨维润身份证号码：住址： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限：长期。 第三条合作原则 （一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 （一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。 （二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务
（一）甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；
G01F4租户管理协议书 租户治理协议书 编号:VKWY7.5.1-G01-F4 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号：甲方: 身份证号码: 工作单位: 乙方: 深圳市万科物业治理治理处 甲方于年月日租住深圳市住宅区(大厦) 栋(楼) 房,为爱护小区（大厦）良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项治理服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议: 1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到治理处办理登记 手续。 2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口： (1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。 (2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。 3.入住时甲方向乙方交纳3个月治理费元和3个月水电费元作为治 理保证金，期满后如未欠费，凭乙方凭证退还。 4.依照《住宅室内装饰装修治理方法》及《深圳市家庭居室装修治理规定》,甲方如须装修 房屋必须取得业主的书面同意，并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建, 否则除责令停工、责令复原原貌外，还应赔偿由此造成的一切经济缺失。 5.甲方应与乙方紧密配合，自觉遵守国家法律和治理处的有关规定,共同爱护住宅区良好的 生活环境，严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等，关于违反有关规定造成危害的，须承担相应的法律责任。 6.甲方必须按时如数交纳治理费及代收代缴的水电费等费用，否则按政府有关规定计收滞纳 金，并有权向人民法院申请强制追缴。 7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途,不得利用承租的房 屋从事违法犯罪活动，否则治理处有权提请相关执法机关处理。 8.甲方有权对乙方的治理服务提出意见或建议。 9.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 年月日年月日
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
物业公司股权转让协议 物业公司股权转让协议 转让方： 受让方： 名目 前言2 第一条某公司现股权结构2 第二条乙方收购甲方整体股权的形式3 第三条甲方整体转让股权的价格3 第四条价款支付方式3 第五条资产交接后续协助事项4 第六条清产核资文件4 第七条某公司的债权和债务 4 第八条权利交割5 第九条税收负担5 第十条违约责任5 第十一条补充、修改5 第十二条附件5 第十三条附则6 转让方（下称甲方）： （略） 转让方代表： 受让方(下称乙方)： 住宅：（略） 法定代表人：（略） 前言 鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于二00四年十月二十七日签订股权收购意向合同书（下称意向合同），并依照该意向合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件差不多具备，甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及意向合同第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，通过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。 第一条涂料公司现股权结构 1-1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币[略]万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见意向合同的附件9。 1-2甲、乙双方依照意向合同之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币[略]万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。 第二条乙方收购甲方整体股权的形式 甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。 第三条甲方整体转让股权的价格
合作协议 甲方： 身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 丙方： 身份证号码： 住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 ：以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 ：长期。 第三条 合作原则 （一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。
? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因乙、丙方违法违规造成的损失，有权向乙、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象，不做任何损害乙、丙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。 （三）丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
编号：YB-HT-014676 写字楼租户装修管理协议 Office tenant decoration 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
写字楼租户装修管理协议 装修管理协议 ____________租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经______________（以下简称甲方）批准，在_______号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 1．乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_______以内，支付垃圾处理费_______元，超过_______的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_______元/平方米的装修保证金。因此乙方
委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_______元，押金_______元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。 2．甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_______日或直至_______年_______月_______日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_______元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 3．甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，
委托管理协议 委托方：____________（以下简称甲方） 受托方：____________（以下简称乙方） 第一章委托管理事项 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2.电梯的维护、运行的管理； 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理 1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修；
2.用车服务、车务管理和交通安全管理； 3.自行车停放管理； 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记； 2.收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2.协助所有关部门完成义务献血工作； 3.医务室日常药品的计划与采购； 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5.代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放； 2.各类库房、剧毒药品的管理； 第十条所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委会的管理 1.居委会日常工作的服务与管理； 2.参加各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的管理 提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理 1.办理入住手续、来客登记及安全工作； 2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3.门窗、室内设施的维修； 4.住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费管理
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理合作协议
编号：FS-DY-20765 物业管理合作协议 本协议当事人 甲方：乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。
2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人
安全管理协议书 甲方：________________________________（以下简称甲方） 乙方：________________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。 第一条物业基本情况 座落位置：________________________________________； 总面积约：________________平方米； 物业类型：____________性物业。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。 3．地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。 第三条合同期限
本合同期限为____年。自20______年____月________日起至20________年____月____日止。 第四条甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。 2．对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。 3．甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。 4．甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。 5．甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。 6．甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。 7．甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。 8．甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。 9．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。
目标公司合作协议书 甲方：泽信乐家（北京）物业发展有限公司 乙方： 甲乙双方本着平等信任，互惠互利的原则，经友好协商，达成以下一致意见。 一、甲方委托乙方为某某公司名称公司（以下简称“该目标公司”）的咨询单位，为甲方推进该目标公司的市场拓展提供咨询服务。 二、甲方的责任： 1.为乙方提供参与该项目所需要的甲方的企业资料（原件或复印件），包括 但不限于营业执照、资质证书、生产（经营）许可证、税务登记证、宣传资料等。 2.确定市场拓展的目标及要求。 3.向乙方提供项目拓展的模式种类。 4.负责与乙方推荐并有意以某种模式进行项目合作的物业公司进行商务洽 谈及合同签订。 5.按本协议约定向乙方支付咨询费用。 三、乙方的责任： 1.向甲方提供符合目标公司及所辖项目要求的物业公司（目标公司）基本信 息。 2.通过努力，使甲方以较少的投入完成和乙方推荐公司的合作签约。 3.向甲方提供项目说明。 4.负责和参与该项目的目标公司联系，完成其与甲方的协调和沟通。
5.负责协助办理该该公司所辖项目的物业备案并取得备案回执或使其具备 法定管理权限。 四、费用及结算 1.甲方成功收购乙方推荐的目标公司的股权份额达到？%（含）以上且取得 政府部门的备案（或甲方取得法定管理权限），即视为乙方为甲方提供的咨询服务达到了本合同目的，甲方须向乙方一次性支付？万元咨询费。（具体根据双方洽商条件填写） 2.甲方在取得当地政府部门物业备案或具备法定管理权限的10个工作日内 向乙方一次性全额支付咨询费，乙方在约定的支付日期前5个工作日内向甲方提供等额增值税发票。 3.如虽经乙方工作，但未能达到甲方与目标公司签约的目的，则乙方无权向 甲方主张任何费用。同时，双方就本项目签订的所有协议自行终止。 五、甲乙双方可就实际情况对本协议进行补充和修改，补充条款和修改意见作为本合同的一部分，具有同等的法律效力。 六、甲乙双方应遵守本协议的承诺，履行本协议的条款。遇有争议不能协商一致时，可向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 七、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效，协议中约定的责任履行完毕或双方同意后终止。 八、本协议一式四份，甲方持三份，乙方执一份，具备同等法律效力。
编号： 小区物业管理合作协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日 委托方（以下简称甲方）：___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方（以下简称乙方）：____________________________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《_________________________________ 条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________ _____________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 座落位置：___________ 市__________ 区_______ 路（街道）_________ __号。 占地面积：___________________________ 平方米。 建筑面积：___________________________ 平方米。 其中住宅：___________________________ 平方米。 物业类型：___________________________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、 共他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅）的维修、养护和管理。