目录初步设计文字部分············································第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑专业设计说明第四章结构专业设计说明第五章电气专业设计说明第六章给排水专业设计说明第七章空调通风专业设计说明第八章消防设计说明第九章节能设计说明第十章环保设计说明初步设计图纸部分············································建筑专业结构专业电气专业给排水专业空调通风专业第一章设计总说明一、工程设计主要依据：1.扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》2.扬州市规划局关于本底宽规划用地地形图3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)4.《民用建筑设计通则》GB50352-20055.《办公建筑设计规范》JGJ67-20066.建设单位对本项目的设计要求7.国家省市相关设计规范标准二、工程建设规模和设计范围：1.本工程为高层办公、商业建筑，地上十层，地下一层，总建筑面积12862平方米。
2.设计范围：按照设计合同确定的工程设计范围。
涉及如下内容：2.1 建筑设计2.2 结构设计2.3 电气设计2.4 给排水设计2.5 空调及通风设计3.设计原则与标准：本工程设计全面贯彻国家有关政策和法规，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力满足建设单位的要求，结合国情与设计条件，因地制宜，精心设计，严把质量关，力求使本工程达到功能明确，平面合理，造型别致，使用方便，设备先进，经济合理。
第二章总平面设计说明一、场地概述：本工程规划地块位于扬州市邗上片区，北临兴城西路，南侧为居住小区，东西均为办公楼，规划用地4722平米（土地证面积），用地规整，周边交通便利。
二、总平面布置：规划用地东西南边均为已建成的办公楼或者住宅小区，所以沿北面兴城西路展开建筑主要形象，沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，北面根据规划要求，沿兴城西路退让，在退让范围内设置绿化，形成缓冲空间。
根据本地块控规的退让要求，形成高层和多层建筑范围，并根据后期建筑使用功能布局要求，本建筑采用高层主楼及三层裙房的布局形式，在空间体块上形成对比，地块开放空间设置在临兴城西路，不但增加了城市空间的丰富性，也使得建筑和城市之间形成入口广场空间。
缓解车流及人流对城市道路的压力。
三、交通布置：沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，车行道沿用地周边布局，形成环形道路，沿用地南面设置植草砖形式地面机动车停车位。
四、出入口布置：建筑北侧为底层商业出入口，二、三层大空间商业出入口位于建筑北侧的东西两端，建筑南侧为办公出入口。
五、竖向设计：本工程用地范围内场地较为平整，根据用地北侧道路标高及场地内现状用地标高组织道路、广场、停车场和建筑的竖向标高和排水设计，建筑室内外高差0.45米。
第三章建筑专业设计说明一、工程概况：本工程规划地块位于扬州市邗上片区，用地周边交通便利。
规划用地内拟建设一栋高层商业办公建筑。
二、建设规模：本工程为一栋高层建筑，建筑高度50米，功能为商业及办公，总建筑面积12862平方米，其中地上建筑面积9444平方米，地下建筑面积3418平方米。
三、主要设计依据及要求：1.扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》2.扬州市规划局关于本底宽规划用地地形图3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)4.《民用建筑设计通则》GB50352-20055.《办公建筑设计规范》JGJ67-20066.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-20017.《地下工程防水技术规范》GB50108-20088.《屋面工程技术规范》GB50345-20049.《汽车库建筑设计规范》JGJ100－9810.《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067－9711.《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-201012.建设单位对本项目的设计要求13.国家省市相关设计规范标准四、设计等级标准：建筑类别：二类建筑耐火等级：二级地下室耐火等级：一级建筑防水等级：屋面Ⅱ级，地下室二级（地下室种植顶板为一级）地下室抗渗等级： P6抗震设计烈度： 7度结构类型：框架结构工程设计年限： 50年五、建筑使用功能：本建筑地下一层，为设备用房、机动车库及非机动车库。
本建筑地上部分主要功能商业及办公，其中一层小商铺，二、三层为大空间商业，四-六层为办公。
本建筑办公人员均从南面办公门厅进入，底层商铺入口位于建筑北侧，二、三层大空间商业入口位于建筑北面的东、西两侧。
本建筑平面布置简洁，交通空间和设备用房根据内部功能和人员使用情况集中布置，内部主要功能空间完整，利于后期内部分隔，形成了最高效率的利用率。
六、交通组织：根据使用功能等要求，本建筑交通组织以各不同使用功能人员分流为基本设计原则。
本建筑地上十层，垂直交通设施为楼梯和电梯。
设置3部电梯，载重量1050kg，速度为1.6m/s，其中一部为无障碍客梯。
建筑内办公部分设置2部防烟楼梯间，裙房商业部分设置2部封闭楼梯间，满足相关设计规范的要求。
建筑外部交通组织考虑人车分流，外部商业人流均从建筑北面进入，办公人流从建筑南部入口进入，车流根据功能分为两个部分，地下机动车库从建筑西侧坡道直接进入地下室，地下非机动车从建筑东侧坡道进入。
七、立面造型设计：本建筑地理位置重要，因此在建筑造型设计上要考虑到既能体现建筑独特风格，同时又能与周围城市大环境相融合。
高层建筑采用竖向的划分，形成积极向上的造型，使得建筑体量挺拔，在满足办公空间使用要求，也创造典雅大气的现代建筑风格，建筑细部通过石材和金属线条的对比，创造出精致的建筑形象，裙房四层，采用大开间落地玻璃设计，既满足大开间办公和商业的形象，也和主楼形成虚实对比，增强了建筑的表现力。
八、剖面设计：在满足功能的要求前提下，尽可能采用合理层高。
地下1层车库：4.3m地上部分： 4.5m九、无障碍设计：本建筑主要出入口处均设有残疾人坡道，每层均设有无障碍专用卫生间。
水平交通和垂直交通、庭院、道路等部位均按JGJ50－2001，J114－2001中第5.1.5条所规定的范围和要求进行设计。
十、建筑装饰标准：重要公共空间：详二次装修内墙饰面：卫生间墙面为釉面砖墙面，其余部分为混合砂浆批荡，乳胶漆面层。
卫生间吊顶：铝板其余房间顶棚：板底乳胶漆平顶楼地面：防滑地砖门窗：外门窗采用断桥铝合金型材6 LOW-E+12A+6双层中空玻璃。
十一、其它本工程所设计电梯井道尺寸（建设单位尚未确定品牌）按电梯资料为依据，有关梯门、井道、内支架预埋件、地坑缓冲器位置大小及留孔尺寸、吊钩等待厂家确定后依照其厂家提供土建详图进行确认，核对无误后再行施工，为避免修改和满足进度，甲方应尽快提供此次工作资料，并明确要求施工前由厂家验证无误后才能施工。
十二、主要技术经济指标：建设用地面积： 4722平米（土地证面积）总建筑面积： 12862平方米其中地上建筑面积： 9444平方米地下建筑面积： 3418平方米容积率： 2.0覆盖率： 24.9%绿化率： 28%机动车停车位： 60辆其中地下机动车位： 49辆地面机动车位： 11辆非机动车停车位： 500辆其中地下非机动车位： 375辆地面非机动车位： 125辆建筑高度： 50米第四章结构专业设计说明1. 工程概况本工程位于扬州市。
主要使用功能为办公、商业。
上部为钢框架结构体系，基础形式为钢筋混凝土独立基础。
地上10层地下1层。
其中1~3层为商业用房，3层以上为办公用房。
房屋高度45.45米（指室外地面至主要屋面高度）。
室内外高差0.45米。
2. 建筑结构的安全等级及设计使用年限2.1建筑结构的安全等级：二级。
2.2设计使用年限：50年。
2.3建筑抗震设防类别：丙类。
2.4地下室框架抗震等级：四级；上部钢框架抗震等级：四级。
楼梯梁、梯段板的抗震等级同主体结构。
2.5地基基础设计等级：乙级。
2.6建筑物耐火等级：二级。
2.7地下室防水等级：二级。
3. 自然条件3.1基本风压：wo= 0.40KN/m2，（50年一遇），地面粗糙度：B类。
3.2基本雪压：wo= 0.35KN/m2，（50年一遇）。
3.3抗震设防烈度：7度（0.15g），设计地震分组第一组；水平地震影响系数最大值0.12，特征周期值0.35。
建筑物场地类别：Ⅱ类。
3.4场地的工程地质及地下水条件：1）本工程根据扬州市东方工程勘察有限公司岩土工程公司提供的《岩土工程勘察报告》（勘察编号：(XXXXXXX）进行设计。
2）地下水场地地下水常年最高设计水位为地表下------米，年变化幅度为-----米；对混凝土有弱侵蚀性；本工程抗浮设计水位为绝对标高-----米。
3）场地土类型本工程场地土类型属XXXX场地土，XXXXX液化。
4. 本工程相对标高±0.000相当于绝对标高详见建施。
5. 本工程设计遵循的主要标准、规范、规程《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑结构荷载规范》（2006版）（GB50009-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）6. 设计计算程序6.1采用“高层建筑结构空间有限元分析与设计软件－SATWE ”进行整体分析。