xx工程
1#楼竣工验收
质
量
自
评
报
告
编制人
审核人
批准人
x x集团有限公司
2013年4月10日
一、工程概况
工程名称：xx工程1#楼
建设单位：xx地产有限公司
设计单位：xx建筑设计有限公司
监理单位：xx监理有限责任公司
勘察单位：xx设计院（湖北）有限责任公司
质量监督单位：xx区建筑工程质量监督站
xx中央生活区商业街工程位于xx市武昌区武珞路586号（原xx锅炉集团有限公司厂区内），工程的主要功能为商业建筑，是业主精心打造的集“食、游、玩、赏、娱、乐、购、学”8位一体的国际高端情景街区。
本工程共计15栋楼，总用地面积31525.50㎡,总建筑面积27778.92㎡，15栋楼沿宝通寺路及瑞景路布置，沿生活区中心主干道宝通寺路方向约550m，沿瑞景路方向约340m。
主体2-3层，框架结构。
1#楼建筑面积：1310.59㎡，框架结构，建筑总层数地上 2层；该工程基础为独立基础；建筑结构安全等级为 2 级，耐火等级为 2 级；抗震建设防烈度为 6 度。
墙体±0.000以下为蒸压粉煤灰砖，非承重的外围护墙采用200mm厚加气混凝土砌块。
外墙设计为陶土砖、石材、玻璃幕墙及外墙涂料，屋面防水等级二级，防水层合理使用年限为15年，室内墙面顶棚为乳胶漆。
二、工程施工及验收依据
1.xx中央生活区商业街工程施工图文件，及有关的技术要求、设计变更通
知单等；
2.《xx中央生区商业街工程岩土工程勘测报告》；
3.建筑工程施工程质量验收统一标准GB50300-2001；
4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002（2011年版）
6.《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203—2011
7.《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107—2010
8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
11.《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
12.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
三、施工概况及时间控制
1#楼本工程于2012年 4 月 1 日开工， 2012年 4月 28日基础分部工程完工，2012年7月11 日对地基与基础分部进行验收；2012年9 月10日对主体结构分部验收，2013年 4 月10 日装饰装修工程、屋面工程及水电工程均已施工完毕，经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、质检站共同验收合格。
四、工程质量控制体系
本工程经各相关单位基础验槽验收符合要求，基础结构分部验收合格，主体结构分部工程验收合格，质量控制体系完善，具体方面如下：
1、加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理和相对稳定，以减少和预防质量事故、次品的发生。
2、坚持质量检查与制度，严格执行“三检制”原则，上道工序不合格不得进入下道工序施工，对于容易产生质量通病或对工程质量影响比较大的部位和环节要加强预检、中间检和技术复核工作，以保证工程质量。
3、砼在浇筑过程中必须认真检查其组成材料的质量和用量，检查砼的坍落度和有关资料。
砼试块是由监理、搅拌站技术人员与施工方见证取样员一起现场取样，并做好坍落度与砼试块。
同条件砼试块是放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并用钢筋笼保护起来，同条件砼试块累计温度达到600℃.d 即时送检；28天标准养护砼试块是按规范留置，并加强养护。
4、隐蔽工程先作好隐检、预检记录，专业质检员作好复检工作，再请监理验收。
5、作好各工序的成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序。
6、严格控制进场材料质量，对钢材、直螺纹套筒等材料进场后，现场见证
取样并送检。
对于给排水管材、管件、角弯等材料使用前报给监理、甲方，在检验材质合格后使用。
7、准确地收集质量保证原始资料，并作好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案，资料的整理于施工进度同步。
五、质量控制资料
材料送检情况:
1.钢筋出厂合格证 26 份；检验报告 26 份；
2.水泥出厂合格证 7 份；砼外加剂检测报告 / 份；
3.砂检验报告 5 份；碎石检验报告 / 份；
4.商品砼合格证 24 份；
5.标养砼试块 24 份（C20试块4 份， C25试块 5份，C30试块 9份）；
6.同条件试块 8 份（C20试块 3 份， C25试块 / 份，C30试块 5 份）；
7.直螺纹接头检验报告 12 份
8.屋面工程材料合格证及检测报告 2 份；
9.装修工程材料合格证及检测报告 11 份；
10.给排水工程材料合格证及检测报告 4 份；
11.电气工程材料合格证及检测报告 4 份；
12.灰砂砖检查报告 2 份、加气块检验报告 4 份、混合砂浆配合
比检验报告份、水泥砂浆配合比检验报告 2 份
13.主体混凝土实体五项检测报告 1 份
以上保证资料经送检，检测均合格，资料齐全完整。
分部分项工程施工质量控制（检验批）情况：
1、地基与基础：
包括土方、混凝土、模板、钢筋、现浇结构、砌体共6个分项，检验批
共计检查12项，全部合格。
2、主体结构：
包括钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体共5个分项，检验批共计检
查32项，全部合格。
3、装饰装修：
包括一般抹灰、金属门窗安装、特种门、门窗玻璃安装、饰面砖、涂料、
护栏扶手制作安装、水泥混凝土垫层、找平层、水泥砂浆面层、水泥混
凝土面层，面层共11个分项，检验批共计检查11项，全部合格。
4、建筑屋面：
包括屋面保温层、屋面找平层、屋面细部构造、卷材防水层、涂膜防水
层、细石砼防水层、种植屋面，屋面共7个分项，检验批共计检查8项，全部合格。
5、建筑给水、排水：
包括室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、雨水管道及
配件安装、室外给水管道及配件安装、室外排水管道及配件安装共5个
分项，检验批共计检查10项，全部合格。
6、建筑电气：
包括照明配电箱安装、电缆桥架安装和桥架内电缆铺设、建筑等电位连
接、线管预埋、电线穿管、接地和避雷引下线铺设、开关与插座、普通
灯具安装、专用灯具安装、接闪器安装共10个分项，检验批共计检查
10项，全部合格。
7、建筑节能：
包括门窗节能、屋面节能、墙体节能共3个分项，检验批共计检查6项，全部合格。
工程安全及功能抽查情况：
1、建筑物沉降已趋于稳定，垂直度偏差在规范允许范围内，符合验收规范要求
2、屋面及卫生间试水情况良好，符合规范要求
3、给水管道试压、排水管道通水通球试验，均满足规范要求
4、防雷接地、电箱接地等电阻测试，符合规范要求
5、幕墙工程已专项验收合格，符合要求
6、消防工程已专项验收合格，具备使用条件
7、建筑节能保温已专项验收合格，符合要求
8、室内空气检测，符合公用建筑工程要求
工程记录详细，质量保证资料齐全，检测报告全部合格。
六、专项验收情况：
在本次工程竣工验收前各个单项已通过职能部门的专项验收；如：地基与基础、主体结构、幕墙、消防、节能、环境监测、供电和给排水检测等，均验收合格。
七、安全文明施工
1、建立完善的安全生产责任制，层层签订安全生产责任状，配备专职安全
员，加强现场安全检查，定期对工人进行安全教育，组织工人参加职业技能培训，不断提高职工安全生产意识，定期对安全员及管理人员进行考核。
将安全制度落实到人，层层进行安全技术交底，并办理签字手续。
2、安全施工：施工人员正确使用“三宝”，加强“四口”防护，编制脚手架、模板、施工用电、垂直运输、塔吊等专业施工方案，严格验收制度，对塔式起重机、临时用电及其他施工机具安全防护装置进行定期检查。
3、文明施工：施工区实行进出人员登记管理，大门处悬挂安全标志，场内设置宣传栏，配有各种安全设施，施工人员一律配戴安全帽、工作卡上岗，超过2米以上的高空作业一律配戴安全带，材料挂牌分类堆放，严防火灾，配备灭火器。
八、施工单位质量自评结论
综上所述，xx中央生活区商业街1#楼工程，各施工单位依据各专业确认的设计图纸，在甲方、监理方的指导下，根据现场的施工条件，按照国家相关规范和行业规定进行施工。
在甲方和监理的精心指导和区质监站严格监督下，经过我方努力，使本工程达到规范要求。
所有工程质量指标均符合验收标准，资料正确、完整、齐全。
鉴于以上工程建设和施工质量情况，我公司认为该工程结构安全和使用功能均达到设计要求，建筑物无异沉降、裂缝等质量问题，轴线、标高、垂直度、平整度等各检查项目均在许偏差范围内。
工程资料与进度同步，各种资料齐全，会签真实。
本工程经我单位自评合格，具备验收条件。
技术负责人：
项目经理：
xx集团有限公司xx中央生活区商业街工程项目经理部
2013年4月10日。