与大样对应
5.4 屋面层以下墙身线角大样截面尺寸 、材料、定位、标 F
高等符合建筑 、设备要求
5.5 屋面层及以上墙身线角大样截面尺寸 、材料、定位、
标高等符合建筑 、设备要求
F
5.6 过梁、女儿墙、构造柱、圈梁等构件应精细计算 ，定
应进行了强度及变形验算 ；对软弱下卧层的处理措施 ，是
D
否有问题坑的处理意见
4.9 对于存在液化土层的地基 ，是否根据建筑的抗震设防 D
类别、地基液化等级 ，结合项目具体情况采取了相应措施
4.10桩顶、承台、基础、底板、电梯基坑之间的标高应对
应，承台、天然基础与集水坑 、排水系统应匹配。应有不
F
同构件之间连接大样构造样图
C
求 5）砂浆强度 选择是否满足公司技术要求
C
且 6）补偿收缩混凝土【图纸中应有后浇带说明及用于浇筑后
经 浇带的补偿收缩混凝土说明 】 是否按公司标准做法 。淘宝 济 搜：土木世家 ，微信及
C
合 QQ：1115955733
理 7）其他
F
1）设计总信息 取值合理
F
漏 技术方案论证结论一致
碰
4.5 桩类型、编号、顶标高、数量、配筋、定位标注
F
4.6 桩施工要求（成桩方法、终止沉桩条件等）、试桩要
求、检测要求、桩基的施工质量验收要求符合规范要求且
D
描述符合实际
4.7 地基持力层、 基础埋深、地基处理范围及深度 、褥垫 D
层等符合相关规范技术要求等内容
4.8 采用天然地基时，如基础持力层下存在软弱下卧层 ，
D
2）建筑结构安全等级
D
1 设 计 依 据 符 合
具体问题
总分
回复
复核
3）结构耐久性（包括环境类别及作用等级 ），采用耐久性
1 基本要求表直观表达 。（混规表3.5.3）
D
设
计 4）抗震设防标准（地震作用计算及抗震构造措施分别采
D
依 用的抗震设防烈度 ）
据 5）结构抗震等级
D
符
合 6）地基基础设计等级 、桩基设计等级
项目名称
设计单位
住宅结构专业施工图审查要点表 （2018年修订版）
设计阶段
设计内容
分 审查要点
项
1）图纸是否达到国家 《建筑工程设计文件编制深度规定 》要求 的深度 2）a：设计说明是否完整清楚 ，是否经过梳理，b：是否采用标 准说明；c：图纸内容是否完善 。D：专项说明是否补充完善 （例 如：钢结构、装配式等）；e：融创特殊要求图纸是否完备 （例 如：预埋件，轻钢雨棚、电梯、留洞等)
3.1 板截面及材料满足规范及计算要求且计算截面尺寸及
D
材料输入能指引设计 、图纸截面及材料标注正确
3.2 板配筋
A
3.3 标准层以下板类型、板厚、编号、定位标注、面标高 F
、定位尺寸与节点大样对应 、并符合建筑及设备要求要求
3.4 标准层板类型、板厚、编号、定位标注、面标高、定
F
位尺寸与节点大样对应 、并符合建筑及设备要求要求
范
及材料输入能指引设计 、图纸截面及材料标注正确
类
国 家 规 范 类
2.2 墙、柱配筋满足计算与构造要求 满足规范要求，超配 C
率不宜超过10%
2.3 暗柱平面尺寸标注与大样对应 、约束边缘构件Lc范围
按规范要求取值，不宜随意加大，塔楼地下室范围墙 、柱
E
配筋合理，不应随意加大
2.4 底部加强区上部相邻一层顶板以下范围墙 、柱类型、
B
域面
标 尺 7.0) 梁高不应影响建筑门 、窗安装及满足建筑或装修净
B
准 寸 空要求
7.1) 设排气孔的卫生间窗顶梁底标高等于窗洞口顶标 C
高，厅出阳台门顶梁底标高等于门洞口顶标高
7.2) 在梁宽大于墙厚的情况下梁底距门洞顶部不应小于 C
50mm（厨房卫生间顶梁时为 100mm）
8) 楼梯起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求
室、电梯厅、两层中空厅 、通窗）
2) 结构梁突出风井时应满足通风要求 ；梁宽不应凸入楼梯
间影响楼梯间净宽要求 ；入户门廊上空梁高应小于吊顶高
B
度，不应影响门廊天花
3) 独立客厅与独立餐厅之间不宜设梁 ，如因计算需要设
梁，梁底净高（含机电管线）不小于2400mm；梁不宜穿越
B
厨房、厕所。
4) 户内功能房间梁不露出梁角线的优先顺序 ：客厅（客
其 梁等）的构造要求应明确 。砌块墙体的容重 ，强度等级以
他 及砌体结构施工质量控制等级应正确 ，应满足华中区域砌
C
体二次结构设计标准 。
5）梁、柱、墙及楼板上开洞预埋应表示 ；电梯机房楼板
C
开洞应表示 。
6）结构平面布置关系较为复杂处应补充剖面标注 ，如错层
F
梁、板，变标高板面界限等
1）抗震设防类别
C
1.3 梁配筋满足构造要求 ，抗扭与构造腰筋选取合理
C
1.4 标准层以下梁类型、编号、定位标注、面标高、跨数 F
、与节点大样对应并符合建筑及设备要求
1.5 标准层梁类型、编号、定位标注、面标高、跨数、与 F
节点大样对应并符合建筑及设备要求
1.6 大屋面层及以上梁类型 、编号、定位标注、面标高、 F
规范应的条文、结构荷载取值严重不足 、结构计算严重错
A
误、结构严重影响建筑使用功能 、结构严重影响建筑外立
面效果） 应严格控制不出现此类问题 。
2）结构设计能满足 计算结果、规范要求及公司相应技术要
A
点
4 3）结构符合建筑要求 （结构能实现建筑墙身做法要求 、实
F
结 现建筑功能要求）
构 4）结构构件布置满足设备要求 （梁、柱不与水管纵向冲突
A
本 备应一致）
要 求 4）质量安全问题（1、造成基础过量沉降的设计问题 ； 2、造成
房屋整体或局部发生上浮事故的设计问题 ； 3、造成房屋出现大 A
面积可见裂缝的设计问题 ； 4、重要结构构件破坏可造成人员伤
亡的设计问题 ）
5）a 图纸是否齐全 b 结构计算书是否完善结构计算模型 （特
殊情况不能提供的需说明原因 ）c 内审意见书是否完善 d 精
A
审意见书是否完善 e 方案评审、技术方案审查、施工图启动会
等6）流应程提是供否标完准备楼。栋及地库结构经济指标含量表 ；经济指标符合
控制指标（钢筋含量控制指标 、基础方案、主体结构方案、地下
A
室结构方案 ）的要求
1) 墙、柱不应凸出重要空间 （大堂、客厅、餐厅、卧室 B
、楼梯间、电梯厅）
1
墙 2) 剪力墙、柱厚度大于建筑墙体时应偏向非重要房间
4.11轴线定位、尺寸应与建筑一致 。核对桩、基础、地梁 F
、集水坑、电梯基坑定位尺寸应准确 。
5）墙身线脚大样设计计算错漏碰
5.1 墙身线角大样配筋满足计算与构造要求 ，配筋标注齐
F
全且与大样相符
5.2 屋面层以下墙身线角大样应齐全 、索引位置平面应与
大样对应
F
5.3 屋面层及以上墙身线角大样应齐全 、索引位置平面应 F
B
柱
定 3) 剪力墙、柱布置时，如窗洞口尺寸距离墙尺寸小于
位 200mm，且墙厚柱宽同隔墙厚时 ，剪力墙、柱端平面内应延
F
及 至开窗洞边
尺
寸 4）剪力墙、柱收截面，外墙柱原则上收室内边
C
5) 墙、柱布置应满足建筑各使用空间最小尺寸的要求 ， B
满足建筑门窗洞餐客一体厅、卧 B
A
入 4.3其他荷载（雪、水、温度、人防、栏杆、预埋等荷载取
与 值合理）
A
计 4.4计算模型假定合理
A
算
结 5）结构层高 取值正确
D
果 6）水位及抗浮计算 正确
A
7）地基承载力输入及基础承载力计算结果
A
8）其他计算参数满足规范要求
F
1）严重设计错误（配筋严重不满足计算值 、配筋构造违
反规范强制性条文 、其他违反规范强制性条文 、严重违反
D
规 7）设计使用年限
D
范
要 8）人防抗力等级
D
求 9）设计依据中的规范及图集引用应合理 ，应采用新版且稳
且 定的计算软件进行结构计算 。
F
经
济 10）场地类别，是否液化应说明
F
合
理 11）地下水腐蚀性（应有说明及预防措施 ）、抗浮设防水 A
位
12）其他（例如：消防荷载及消防通通范围平面图 ）
F
2 1）混凝土强度等级取值 是否满足公司技术要点要求
D
2）周期 折减系数取值正确
D
3）位移 位移比限制满足公司要求
C
3 4）结构荷载、计算模型符合规范要求（图纸计算书）
结 4.1重力面荷载（恒面荷载、活面荷载，尤其注意地下室
构 顶板、电梯机房、室外地面施工堆载 、带浴缸卫生间、地
A
计 暖、配电房、风机房等）
算
输 4.2水平荷载（风荷载、地震作用） 取值正确
A
9) 梁不宜穿越门洞正上方
B
10）卫生间局部降板时 ，建筑隔墙或次梁均应偏向卫生间 C
一侧
《 》
3 各功能空间结构面标高应满足建筑要求
A
图 梁 1) 大堂结构面标高
板
相 面 2) 楼梯间结构面标高
A
关 标 3) 电梯前室结构面标高
A
高
设 符
4)
卫生间结构面标高
A
计
合 要
5)
厅房结构面标高
A
求 建
6)
问题分类 A类问题：基本要求及影响安全的问题 B类问题：影响使用功能品质及易造成业主投诉的问题 核实 C类问题：不符合融创标准的问题 D类问题：违反规范的问题 E类问题：影响经济合理性的问题 F类问题：一般性问题