村№:

鱼塘（水库）租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

年月日

鱼塘（水库）租赁协议

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

一、租赁标的物：位于村的鱼塘一处约亩（水面及台面），房屋间；东至，西至，南至，北至。

二、于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期年，自年月日至年月日止。

三、合同价款：每年元，需于每年月日前交清下一年度的租赁费。

四、双方的权利义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方于本合同签订之日将合同所涉鱼塘（水库）交给乙方使用，并保证该鱼塘（水库）无其他任何纠纷，保证乙方能正常合法的使用该鱼塘（水库）。

(2)对鱼塘（水库）开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。

(3)按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得随意提高承租金，但周边鱼塘（水库）租金明显高于本合同约定租金20%的，甲方有提高租金的权利。

(4)保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权利和义务

(1)按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的鱼塘（水库），乙方不得擅自改变鱼塘（水库）用途。

(2)乙方应保证鱼塘（水库）使用符合国家国土、安全、环保等相关政策要求，保护鱼塘（水库）自然资源，搞好水土保持，合理利用鱼塘（水库）。

(3)在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将承租的土地全部或部分转包给第三方。

(4)在租赁期限内，乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处置，乙方若对租赁标的物作添加或改造的，需提前与甲方沟通，经甲方书面同意后方可实施。

(5)租赁期间因租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家项目建设征收或者公共利益征用该鱼塘，本租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金，对乙方其他地上附属物及鱼塘内养殖物由第三方机构进行评估后，按评估价值支付给乙方相应的拆迁补偿费（但乙方所投入的设施、所建设的附着物、附属物被依法认定为违章建筑的除外）。

4.本合同履行期间，若乙方不按时交纳租赁费超过15天，甲方可单方解除合同，自甲方解除合同通知送达乙方之日合同解除。

5.如遇旱涝灾害政府或甲方因公共利益需要，需抽水、排涝等时，乙方不得阻碍，造成乙方损失的不予赔偿。

6.在本合同履行期间，乙方不得改变土地用途，若乙方改变了土地用途，则甲方可单方解除合同，合同自甲方解除通知书送达乙方之日解除。

7.本合同期满，如继续出租，甲方按民主程序重新发包，同等条件下乙方享有优先承租权。若乙方重新获得承包权，则重新签订租赁合同，租赁费用由双方根据市场情况另行协商；若乙方未获得承包权或不再继续租赁的，则乙方应自发包之日起十五日内清理完当天起五日内清理完地上附着物及池内养殖物等，把鱼塘（水库）交还甲方，否则视为放弃，此地上附着物及池内养殖物由甲方处置，费用由乙方承担。

8.本合同签署后，之前涉及本标的物的相关租赁合同协议等同时废止。

八、违约金

在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照租赁期限内租金总额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

九、争议解决

如因履行本合同发生争议，双方可协议解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日