编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载停车场土地出租合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：土地租赁合同土地租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）见证方：湖南为优化环境，发展当地经济，现就承包开发，为了租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和经营行为，本着公平互利的原则，根据国家相关法规，经过双方协商，在见证方监督下，签订如下协议：邵阳县经过与所属村组、村民多次大会商议，达成一致意见，经村委会及所涉土地承包户全体同意，在见证方的监督见证下，同意将 __________________________________________ 租赁给湖南夫夷河农林科技发展有限公司（法定代表人吕红兵）作为综合开发、经营。
允许乙方自主决定开发方式，以市场为导向，充分提高该土地产出效益。
一、承包期限：期限为伍拾年（即二O 一年月日至二O年月日）止。
其中村有的集体土地或各农户承包的土地.其剩余承包期限不足五十年的，当国家将土地重新分配时，则由村委对土地的变动统一调节，乙方不负责变更已发放的土地租金，由村委自行调配。
并按现有租赁的土地位置面积不变，以保障乙方五十年租赁期的合法性和连续有效性。
二、地理名称，位置及面积：XXX位于。
共约200亩，面积计虽以林业国土部门对沙洲的勾勒图确定的数据为准。
具体数据及界标见附件附表。
三、土地使用：对乙方租赁的土地，在法律规定范围内，乙方有权自主开发经营，自行处置。
包括修建道路、屋舍、水电、桥梁及环境绿化等。
原有村、组或各承包户的土地的界标，甲方自行与村、组及各户标定。
四、租赁费：1、土地租赁费：元支付给甲方。
.五、付款方式和时间：分两次付款：在本合同签订生效前，乙方支付给甲方人民币元作为订金；余款人民币元在甲方处理好甲方现有地面附属物转止问题并得到乙方认可时一次性付清（应无土地出租权权属问题或土地出租遗留纠纷）。
所有的土地租赁款和地面物转让费用在处理好甲方现有地面附属物转让问题得到乙方认可时一起支付给权益人。
六、权利与义务：甲方：1、为方便乙方项目顺利进行，若乙方需要改造加宽现有连接村道时，修建道路费用由乙方想办法解决，所需占用的田地，由双方协商解决。
在租赁的土地范围内修建道路及基础设施，可由乙方自行规划，不另缴纳任何费用。
2、有责任提供和谐安全的工作环境，配合调解和解决与当地群众的矛盾纠纷。
3、对乙方租赁的地域行使租赁权、监督权，依据租赁合同的约定，向乙方收取合同约定租赁费。
4、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，乙方有优先权。
5、尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果归乙方。
6、对乙方相赁的土地，林业部门颁发的林地经营权证，林地使用权证，林木所有权证，租赁期限内，权益人为乙方7、处理好土地权属关系。
甲方收取该宗土地租金及地上物转让费后，如因分配或使用不当而引起与他方矛盾的情况，与乙方无关。
如果出现上述情况由甲方负责处理，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损文由甲方负责赔偿。
若出现以上不可调和的矛盾导致乙方在该项目无法继续经营时，甲方需退还除乙万已付的租赁费及地上物转让费外.还必须承担乙方在开发过程中的投入和造成的所有损失。
8、维护乙方其他相关合法权益。
不得搭接乙方的水利，电力设施。
9、甲方未能在年7月20日前处理好现有地面附属物转让问题、桃花岛土地出租权权属问题或土地出租遗留问题（甲方负责解除曾社桂/贵在桃花岛的租赁关系），乙方有权单方面书面通知合同终止.则已付的万元承租土地的订金甲方须在本台同终止之日起5日内按不加倍、不计利息的方式退还给乙方。
10、在乙方交付约定的转让费后，按目前岛上现所有的设施资产（包括屋舍，道路，绿化，树木，电力，水等等）之现有状态移交给乙方。
并保障乙方正常用电。
对乙方进驻后使用时，电的升级，改造及维护由乙方负责。
11、甲方及甲方村民不得在红线周围500 米范围内以任何理由采挖沙石，也不得将资源卖给其他方进行采挖沙石，若该原因引起的后果由甲方负责，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
12、乙方接手上岛开发时起，若连续3年时间不对本岛进行开发和管理，引起该岛荒废，甲方有权中止合同乙方：1、不得任意改变开发用途，不进行商业性挖掘桃花岛的河沙资源，岛上进行基础建设时，不得大规模机械挖砂石C 若出现商业性挖沙。
合同终止.租金不退。
其他开发项目报批政府部门，依法合理开发，依法享有对租赁的土地进行经营使用和收益的权利。
享有对土地项目立项权和项目立项收益权，甲方不得干涉。
2:乙方对租赁地可依据市场需求，在法律、政策允许范围内自主安排生产经营方式。
3:如在租赁期内对所租赁的土地进行了基本农田改造或土地整改，对改造形成的资产如电、水利、房屋及道路，绿化等由乙方投入建设的设施或转让得到的资产，均归乙方所有。
4: 土地续租问题。
①租赁期满后，如甲方不愿将土地继续对外出租，乙方在租赁范围内的所有投入的和转让得到的资产由相关权威机构进行评估（乙方有权自行聘请有资质的评估机构），甲方负责将评估款一次性支付给乙方。
②租赁期满后，如甲方继续将土地对外出租，则出租价格不得高于当时当地土地出租的市场价格或政府指导价，且在同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
③租赁期满后，若乙方不愿续租，则地面物由乙方在一年时间内自行处置。
④租赁期满后，若甲方与第三方达成租赁合同，乙方在租赁范围内的所有投入的和转让得到的资产由相关权威机构进行评估（乙方有权自行聘请有资质的评估机构），甲方负责要求后续获得土地使用权的第三方按评估价一次性将款项支付给乙方（本条不得违背同等条件下乙方优先权原则）。
5:按本合同的约定缴纳租赁费。
租赁期内不得增加租金。
6 :协议生效后，租赁土地的所有权属甲方，使用权属乙方。
7、积极协助相关部门解决矛盾和纠纷。
8、乙方享有用工的自主权。
乙方享有工程项目发包自主权。
9、签订合同时间起，所有对该宗土地的政策性补贴，不管是原有的还是合同签定后出现新政策的补贴，甲方不再享受，甲方只享受土地租金权益。
乙方自行协调与林业部门事宜，调整岛上树木布局。
10、在乙方租赁期内，国家项目需要征地时，土地补偿款，乙方不受益。
对征用的士地超过-----亩时，甲方退还给乙方按年已付的征用的土地租金。
乙方对地面投入形成的资产补偿归乙方享有。
篇二：土地租赁协议纠纷判决书成功案例刘超（北京）律师成功代理土地租赁协议纠纷，驳回对方仲裁请求申请人因土地租赁协议纠纷向北京仲裁委员会提起仲裁，本所刘超律师作为被申请人的代理人参与了案件的庭审过程。
刘超律师对本案有独到的法律见解，通过法律分析，大H的证据收集，最终仲裁庭裁决驳回了申请人的仲裁请求，维护了委托人的合法权益。
裁决书：北京仲裁委员会裁决书（20XX）京仲裁宇第0264号申请人：北京市通州区某镇某村民委员会地址：北京市通州区某镇麦庄村负责人：王某该委员会主任委托代理人：闰某北京市XX事务所律师被申请人：北京某食品开发有限公司住所：北京市通州区次渠（麦庄西口）法定代表人：李某总经理委托代理人：刘超北京市国汉律师事务所律帅北京仲裁委员会（以下简称本会）依据申请人北京市通州区某镇某村民委员会（以下简称申请人）于20XX年12月9日提出的仲裁申请，以及中请人与被申请人北京某食品开发有限公司（以下简称被申请人）于20XX 年5月10日签订的《土地租赁协议》（以下简称本案合同）中的仲裁条款，于20XX年12月16日受理了前述申请人与被申请人就本案合同产生的纠纷（以下简称本案）。
本案编号（20XX）京仲案字第1400号。
本案适用本会自20XX年4月1日起施行的《北京仲裁委员会仲裁规则》（以下简称仲裁规则）。
本会受理本案后，向被申请人送达了答辩通知、仲裁舰则、〈〈仲裁员名册》等仲裁文件，以及申请人提交的全部仲裁材料。
根据仲裁规则有关规定，本案审理适用简易程序。
由于争议双方未在规定期限内共同选定独任仲裁员，本会主任依据仲裁规则有关规定，于20XX年2月1日指定孙建为独任仲裁员，组成仲裁庭审理术案争议。
争议双方末对仲裁庭组成人员提小回避请求。
仲裁庭审阅了争议双方提交的全部书面仲裁材料，决定于20XX年2月17 H在北京开庭审理本案争议。
仲裁庭如期开庭，申请人及被申请人的委托代理人均到庭；双方在仲裁庭主持下进行陈述，答辩、举证、质证、庭审调查和辩论及最后陈述等程序。
仲裁庭试图调解，未果。
本案现已审结。
仲裁庭仔细分析争议双方当事人全部书面材料和口头陈述，依照相关法律及仲裁规则规定，作出本裁决。
现将本案案情、仲裁庭意见及裁决分述如下。
一案情（一）本案基本事实和当事人陈述20XX年4月30日，申请人向北京市通州区某镇人民政府提出《关于引进北京某食品开发有限公司的请示》，该请示内容为：1.以发展某镇麦庄村经济，解决本村剩余劳动力就业为目的，拟在本村工业园内选址，采用土地租赁形式，由被申请人独自兴建食品公司；2 .被申请人是日商在华独资企业，产品内销400余家超市，出口日、韩等东南亚国家前景广阔；3.该项目占地8亩，建筑面积6000平方米建设周期两个月，投资60万美元，年上缴国税可达80万元（指人民币，下同），且项目符合环保要求。
经村党支部、村委会研究，全体村民代表大会审议通过，同意引进该项目。
20XX 年5月8日，申请人的请示得到批准。
20XX年5月8日，申请人与被申请人签订《土地租赁协议》（以下称10年期租赁协议），约定山被申请人承和麦庄村与北京通环重型机器厂西联营厂大院内的土地供8亩：租赁期限为10年（2022年6月1日至2032年5月31日）：租金为每亩3000元；合同须通过公证处公证方可生效。
20XX年5月10日，申请人与被申请人签订本案合同，约定由被申请人承租麦庄村与北京通环重型机器厂西联营厂大院内的土地供8亩；租赁期限为20年（20XX年6月l日至2022年5月31日）；租金为每亩3000元；合同须通过公证处公证方可生效。
20XX年5月30日，申请人与被申请人签订《土地租赁协议（补充条款）》，主要内容是双方根据公证处规定的公证年限20年，自愿按公证处要求将土地租赁协议中的租赁期限30年分割为20年和10年两部分，即20XX年6月l日至2022年5月31日和2022年6月1日至2032年5月31日，其它内容不变。
待20年租赁期满后，再另行公证后10年的租赁协议。
20XX年12月5日，申请人与被申请人签订《土地租赁协议（补充条款）》，将原来租赁面积由8亩变更为亩，年租金由原来的24000元变更为27900元，其它条款末作变更。