物业服务协议书

物业服务协议

2021

随着经济的发展，我国物业服务领域也在不断扩大。然而，由于我国物业服务法律法规的不完善，相关法律理论存在诸多争议，物业服务企业服务意识的缺乏和业主维权意识的薄弱也导致了现实中物业服务合同纠纷的增多。签订物业服务协议需要注意什么？以下是一模网编制的物业服务协议样本。请参考。

物业服务协议示范条款1

甲方：

乙方(业主)委托代理人姓名：

根据《xx大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用达成如下协议：

一、房屋地址：

二.管理建筑面积：M2

三.管理时期：从MM DD YY到MM DD YY。

4.管理期内，甲方向乙方提供的物业管理项目包括：公共场所和公共设施的清洁、水池的清洁、水电设施的维护、化粪池的清洁、水费电费的收取；

动词（verb的缩写）物业管理费标准为人民币/M2，每月总额为人民币。乙方应于每月x日前以现金形式向甲方支付物业管理费。签订物业管理服务协议后，乙方应向甲方支付两个月的物业管理费作为履约保证金(人民币)，并预付水电周转金人民币，合同期满后无息退还。

不及物动词乙方应遵守以下规定：

1.如因使用需要对房屋进行扩建、增加、改建(包括改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方应以书面文件(附施工图)形式向物业公司报告，甲方负责根据乙方的申请材料报业主审批。我公司在收到业主批准通知后，将通知乙方施工。

2.甲方负责非住宅建筑原有公共设施设备的维护，乙方无条件服从维护工程的需要。因乙方过错造成维修延误，造成他人人身伤害或财产损失的，一切责任由乙方承担。乙方如使用不当或人为损坏房屋或公共设施，应负责修复或赔偿。

3.乙方如需在租赁物业内增加或使用超过原批准标准的水电设备，必须征得业主和物业公司的同意，并承担由此产生的费用。

4.注意消防安全，履行消防安全职责，在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。

5.乙方应遵守政府相关法律、大厦业主公约及物业管理规定，合法合理使用该房屋，不得造成环境污染、噪声污染、空气污染或影响大厦正常生活秩序。

6.乙方应按时足额缴纳物业管理费、水电费等应付费用，无正当理由拒不缴纳或拖延缴纳的，按有关规定处理。

七.甲方的责任和义务

1、认真贯彻和严格执行政府和地方法律法规及省、市物业管理法规。

2.向乙方提供装修审批所需的图纸和技术资料。

3.对于承诺的服务项目，每年至少调查咨询一次租户的满意度，不断提高服务质量。

4.努力为乙方创造良好的工作生活环境

八.法律责任

1.如乙方违反本协议或物业管理相关规定，甲方有权对乙方进行批评、教育和劝阻，或接受行业协会的委托采取其他有效措施。

2.如乙方未按协议约定支付物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日收取应付费用3 的滞纳金。

九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(1)甲方全权委托乙方为本项目的顾问。乙方是有资格接受甲方委托项目业务的机构，资质真实(许可证号：)。

(2)在对甲方负责的大原则下，乙方竭诚为甲方提供日常管理、安全、清洁等咨询

服务.

2.委托期限：自本合同签订之日起至项目终止。

3.委托内容：甲方委托乙方：

4.委托费：

5.违约责任：

(1)本合同签订后，双方应认真遵守，未经对方书面同意，任何一方不得终止合同。一方擅自解除合同或者实施导致另一方不能正常履行合同的行为，经另一方书面通知后仍不能改正的，另一方有权解除合同。

(2)如甲方未能在本合同约定的期限后30天内向乙方支付委托服务费，则视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方应向乙方支付人民币违约金.

6.争议解决：因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。

7.本合同的法律效力：

(1)本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。

(2)本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

(3)本合同履行中如有未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.双方已完全理解上述规定。如有未尽事宜，经双方协商一致，可形成书面意见作为本合同的附件。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _