情况以估测经济性贬值，鉴定质量和磨损情 况以估测实体性贬值。 • （三）评定估算阶段 • （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估 工作底稿。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 成本法的计算公式： • 机器设备的评估价值=重置成本-实体性贬值-
功能性贬值-经济性贬值 • 一、重置成本的计算 • （一）自制设备重置成本测算 • 1、重置核算法 • 料、工、费、息、利润。 • 复原重置成本和更新重置成本的计算方法，
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （11）安装调试费=CIF*进口设备安装调试费 费率
• 进口设备安装调试费费率一般为国产设备安 装调试费费率的30%-70%。
• （12）基础费=CIF*进口设备基础费费率 • 基础费是为安装设备而建造的特殊构筑物。 • 进口设备基础费费率一般为国产设备基础费
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （1）主材费： Mrm=25.5/90%*3500=99167（元）
• （2）重置成本Rc= （99167/55%+55680）*（1+15%）* （1+16/1）*（1+18.7%）
•
=373670（元）
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （二）外购国产设备重置成本的估测 • 是机器设备评估的主要内容。 • 1、对于能够取得设备现行购置价格或建造成
• （3）境外保险费=（FOB+海运费）*境 外保险费费率/（1-境外保险费费率）
• 保险费率一般在千分之四左右。 • ①境外保险费=CIF（FOB+海运费+境
外保险费）*境外保险费费率 • =（F0B+海运费）*境外保险费费率
+境外保险费*境外保险费费率
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 境外保险费-境外保险费*境外保险费费 率
• 含税价=不含税价+增值税=不含税价*（1+增值税 率）；
• 不含税价=含税价/（1+增值税率）。 • （4）关税=关税完税价格（CIF）*关税税率 • （5）消费税=（关税完税价格+关税+消费税）*消费
税税率 • =（关税完税价格+关税）/（1-消费税税率）*消费税
税率 • （6）增值税=（关税完税价格+关税+消费税）*增值
• 采用价格指数法应注意的问题： • 1、物价指数应与评估对象相匹配，一般采用
分类物价指数，不采用综合物价指数； • 2、间接费用可能与直接费用的物价指数不同； • 3、只能用于确定复原重置成本，不能确定更
新重置成本。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （三）外购进口设备重置成本的估测 • 1、进口设备重置成本构成 • 重置成本=到岸价（CIF=FOB+境外运杂费+
境外保险费）+进口环节税金（关税、增值税、 消费税）+银行及其他手续费+国内运杂费+ 安装调试费+基础费+资金成本 • （1）FOB是在出口国港口交货的价格，包括 设备买价、船舶起运前的运费和装卸费等。 • （2）境外运杂费=FOB*海运费率 • 海运费率远洋取5%—8%，近洋取3%—4%。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
见教材例题。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 2、综合估价法 • 是根据设备的主材费、主要外购件费与
设备成本费用之间的比例关系，并考虑 利润、税金等因素确定重置成本的方法。 • 公式3.2： RC=(Mrm/Km+Mpm)*(1+Kp)*(1+Kd/n )*(1+rt) • 【成本（不含税）、利润、 设计费和 税金】
本的机器设备，可采取市场询价的方式，按 重置核算法确定。 • 重置成本=基准日全新设备的公开市场价格+ 运杂费+安装调试费+利息 • 2、对于无法取得设备现行购置价格或建造成 本的机器设备，可采用功能价值类比法估测， 参照同类设备重置成本确定。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 3、对于无法取得设备现行购置价格或建造成 本、又没有同类设备的重置成本的机器设备， 可采用价格指数法确定。
第三章 机器设备评估
• 第一节 机器设备评估概述 • 机器设备是“生产的骨骼系统和肌肉系统”，
被马克思称为“人类劳动力发展的测量器”。 • 一、机器设备的含义与特点 • （一）含义 • 评估准则当中机器设备的含义，包括机器、
设备、仪器、工具、器具等。 • （二）特点
第三章第1节 机器设备评估概述
• 二、机器设备评估及其特点 • 特点：以单台或单件为对象；以技术检测为
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 例题：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设 备，构建日为1995年12月，评估基准日为 2003年9月30日。根据设计图纸，该设备主 材为钢材，净消耗量为25.5吨，评估基准日 钢材不含税价为3500元，另外，所需主要外 购件（电机、泵、阀、风机等）不含税价格 总额为55680元。主材利用率为90%，成本 主材费率为55%，成本利润率为15%，设计 费率为16%，产量为1台。试计算该喷漆室的 重置成本。
基础；必须把握机器设备的价值特点。 • 三、机器设备的分类 • （一）国家标准分类 • （二）会计分类 • （三）按机器设备的组合程度分 • （四）按机器设备的来源分 • 资产评估中灵活分类。
第三章第1节 机器设备评估概述
• 三、机器设备的评估程序 • （一）评估准备阶段 • （二）现场工作阶段 • 鉴定技术情况以估测功能性贬值，鉴定使用
税税率
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （7）车辆购置附加费=（CIF+关税+消 费税）*附加费费率
• （8）银行财务费=FOB*财务费率 • 财务费率一般为千分之四到千分之五。 • （9）外贸手续费（公司代理手续费）
=CIF*外贸手续费率 • 外贸手续费率一般为1%—1.5%。 • （10）国内运杂费=CIF*运杂费率
• =境外保险费（1-境外保险费费率）= （F0B+海运费）*境外保险费费率
• 境外保险费=（FOB+海运费）*境外保 险费费率/（1-境外保险费费率）
• 将某项税费拿到计算基数里用“减”， 计算基数里包含该项税费。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• ②将增值税含税价还原为不含税价用“加”，计税 基数里不含增值税，即不含税价。增值税=计税基数 （不含税价）*增值税率；