外墙真石漆施工承包合同
发包方：广西建工集团建筑工程总承包有限责任公司（以下简称甲方）承包方：上海骏熠建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）
为明确双方的权利和义务，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承包东兴国际家电城三期二标工程的22#、23#、25#楼及商铺和塔楼外墙真石漆工程之事宜，经双方友好协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：东兴国际家电城
1.2工程内容：外墙真石漆，品牌：曼德丽，色号：来样。
1.3工程施工承包范围：三期二标工程的22#、23#、25#、楼屋面、主楼、商铺和塔楼等外墙真石漆工程（详见附件《承包工程内容清单》）。
1.4承包方式：包工包料（包括辅材）
1.5工期要求：以甲方同意开工起计算天。年月日之前保质保量完工，并达到验收标准。雨天、大风天气、停水停电以及甲方或业主的原因造成的停工除外，具体以《签证单》为准。
1.6质量标准：乙方应确保外墙真石漆达到国家验收合格标准，严格参照国家规范及甲方要求施工，保证验收合格。如因乙方原因造成验收不合格而返工、修补的，因此产生的一切费用由乙方自行承担，由此造成工期延误的，由乙方承担责任。本合同工程的质量保修期为两年。
1.7结算方式：按外墙实际真石漆施工展开面积计算工程量。
1.8承包单价：每平方42元。栏杆瓶20.0元/个（栏杆面积不在结算面积范围内）。深灰格子每平方另加6元(如在合理的工期内采用吊篮施工，吊篮施工费用双方另行协商)。
1.9乙方承包的所有承包单价仅提供材料发票。（约占总价50%）
第二条基底验收标准
2.1表面平整度：通过批腻子，使墙面要求错位在3mm以下，若超过此
范围则需进行打磨使之平滑；
2.2无脱层、空鼓、面层无裂缝、风裂不大于0.2mm以下，无明显砂眼等缺陷；
2.3面层须高级抹灰，即立面垂直度不大于3mm，表面平整度小于2mm，阴阳角垂直度小于2mm，方正2mm；
2.4表面必须平整、洁净、颜色均匀、无抹纹、无明显接痕、无灰尘、油渍、无外露钢筋、铁丝、木屑、墙角和灰线平直方正，清晰美观；
2.5护角等符合施工规范要求，分隔缝（条）宽度、深度均匀、平整光滑、菱角整齐、横平竖直；
2.6基层的碱性：基层墙面PH值低于10；
2.7基层的含水率：基层的含水率小于10%新粉刷的砂浆面层要经过3个星期左右保养才能施工；
2.8表面污物：表面尘土、油渍等要用钢丝刷、合成洗涤剂等加以去除，或用粗砂布打磨干净、均匀打磨完毕后方可施工。
第三条施工技术质量要求
3.1腻子：用专用腻子批一遍，尽量达到表面平整，腻子PH＜10，待其干透后用砂纸等工具进行打磨，然后砂去或用高压水冲干净表面浮尘。
3.2底油：喷底油时，使用专用的喷枪，空气压缩机的气压要达到4kg 以上，喷枪的枪口垂直于墙面，距离30cm~50cm均匀来回喷二遍，喷油前先用铲刀把墙面的废物清除，喷完油后有一层油光。
3.3真石漆：喷真石漆使用专用喷枪，空气压缩机的气压要达到7kg以上，枪口垂直墙面，距离50cm~80cm，第一遍干燥至八成后才可以喷第二遍。第一遍把墙面均匀盖一次，第二遍按样板浮点均匀喷上，喷完后将胶纸撕掉，完成后的真石漆要求浮点均匀，饱满一致，不起泡、不脱落、厚度达到1.5mm~3mm左右。
3.4打磨：在喷涂防水保护膜之前，需用普通砂纸等工具，磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然碎石漆表面的美感，同时保证防护的完全覆盖。
第四条工程付款方式
4.1为保证本合同工程进度，甲方必须保证提供二层以上完整的工作面给乙方施工。
4.2甲方每月按乙方完成每道工序合格工程量的75%支付给乙方工程款；春节前五个工作日内，甲方按乙方完成合格工程量的85%支付年终工程款；真石漆工程全部完工、经竣工验收合格并办理完结算手续后一个月内，工程款付至97%，留3%质保金，两年保修期满后，二周内付清给乙方；如鸿德房地产公司没有支付给甲方真石漆工程款，乙方不得催甲方要进度款或停工，且乙方应当继续垫资施工，不得影响施工进度，否则后果由乙方自行承担。
第五条双方责任
5.1甲方责任
5.1.1配合乙方施工，组织开工前现场质量、安全等交底。
5.1.2提供安排好乙方住宿、施工用水、电等工作。
5.1.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度进行监督检查，发现问题以书面形式通知乙方限时整改。
5.1.4为保证施工进度，甲方必须提供双方认可的作业面。
5.1.5共同负责安全问题。
5.1.6 本合同约定的其它权利和义务。
5.2乙方责任
5.2.1乙方进场时自带工具有：滚筒、料桶、钢批等相关工具。
5.2.2严格遵守施工现场规章制度，不得随意施工。不得有违章行为，乙方对所有进场施工人员负全责，并协调好现场关系，乙方要无条件服从甲方现场管理，如有违规违章行为造成后果，由乙方承担一切责任。
5.2.3严格按有关施工安全规范施工，搞好现场的安全文明施工工作，并做到工完场清。
5.2.4 本合同约定的其它权利和义务。
第六条质量保修
6.1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对工程质量有承担保修的责任，保修期为两年，保修期内因质量原因需要保修的，乙方接到甲方通知后应立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修工
作，不取任何费用全力做好保修期内的服务工作。如乙方接到甲方通知后不立即组织施工人员在规定时间内维修，甲方有权另按排其它队组进行维修，所产生的一切费用从乙方保修金中扣除，保修金不足抵扣的，不足部分，甲方有权向乙方追索。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行书面补充约定；未明确的事宜，在书面补充约定前，以国家相关的法律法规及规范要求为准；书面补充协议、本合同附件，作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。
7.2乙方在领取甲方支付的工程款前，必须提交明确的收款收据。
7.3施工期间，因墙体不具备施工条件达不到施工前的质量要求的（如墙体潮湿及抹灰不平整等），甲方要求乙方施工赶工的，则完工后的质量责任由甲方负责。
7.4因本合同引起的争议，首先由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。
7.5本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖双方行政或合同印章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。
甲方：（章）
法定代表人或委托代理人（签名）：
签约日期：2014年月日
乙方：（章）
法定代表人或委托代理人（签名）：
签约日期：2014年月日