深物业A2019年财务分析详细报告
一、资产结构分析
1.资产构成基本情况
深物业A2019年资产总额为1,077,249.17万元，其中流动资产为945,835.4万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的51.95%、34.87%和9.71%。
非流动资产为131,413.77万元，主要分布在递延所得税资产和长期投资，分别占企业非流动资产的50.08%、41.73%。
资产构成表
项目名称
2019年2018年2017年
数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)
总资产1,077,249.1
7
100.00 582,020.21 100.00 539,333.15 100.00
流动资产945,835.4 87.80 471,226.41 80.96 450,584 83.54 长期投资54,839.96 5.09 44,417.14 7.63 46,917.12 8.70 固定资产9,355.78 0.87 3,261.26 0.56 2,934.69 0.54 其他67,218.04 6.24 63,115.4 10.84 38,897.35 7.21
2.流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的51.95%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的34.87%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币资金的投向。
流动资产构成表
项目名称
2019年2018年2017年
数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)
流动资产945,835.4 100.00 471,226.41 100.00 450,584 100.00 存货491,351.09 51.95 118,176.25 25.08 185,067.2 41.07 应收账款21,692.37 2.29 6,423.13 1.36 4,627.26 1.03 其他应收款91,798.12 9.71 1,613.51 0.34 9,134.58 2.03 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金329,789.09 34.87 338,923.44 71.92 247,702.88 54.97 其他11,204.74 1.18 6,090.09 1.29 4,052.08 0.90
3.资产的增减变化
2019年总资产为1,077,249.17万元，与2018年的582,020.21万元相比有较大增长，增长85.09%。
4.资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：存货增加373,174.83万元，其他应收款增加90,184.61万元，应收账款增加15,269.24万元，递延所得税资产增加13,836.96万元，长期投资增加10,422.82万元，固定资产增加6,094.52万元，预付款项增加3,363.36万元，其他流动资产增加2,580.62万元，长期待摊费用增加463.59万元，无形资产增加70.04万元，共计增加515,460.58万元；以下项目的变动使资产总额减少：应收利息减少829.33万元，货币资金减少9,134.34万元，其他非流动资产减少10,426万元，共
计减少20,389.67万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额增长495,070.91万元。
5.资产结构的合理性评价
从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年应收账款所占比例基本合理。
其他应收款所占比例过高。
存货所占比例过高。
6.资产结构的变动情况
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
主要资产项目变动情况表
项目名称
2019年2018年2017年
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
流动资产945,835.4 100.72 471,226.41 4.58 450,584 0 长期投资54,839.96 23.47 44,417.14 -5.33 46,917.12 0 固定资产9,355.78 186.88 3,261.26 11.13 2,934.69 0 存货491,351.09 315.78 118,176.25 -36.14 185,067.2 0 应收账款21,692.37 237.72 6,423.13 38.81 4,627.26 0 货币性资产329,789.09 -2.7 338,923.44 36.83 247,702.88 0
二、负债及权益结构分析
1.负债及权益构成基本情况
深物业A2019年负债总额为750,592.44万元，资本金为59,597.91万元，所有者权益为326,656.73万元，资产负债率为69.68%。
在负债总额中，流动负债为520,067.83万元，占负债和权益总额的48.28%；非流动负债为
230,524.61万元，金融性负债占资金来源总额的21.4%。
负债及权益构成表
项目名称
2019年2018年2017年
数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)
负债及权益总额1,077,249.1
7
100.00 582,020.21 100.00 539,333.15 100.00
所有者权益326,656.73 30.32 334,119.93 57.41 292,255.59 54.19 流动负债520,067.83 48.28 242,506.04 41.67 241,622.37 44.80 非流动负债230,524.61 21.40 5,394.25 0.93 5,455.19 1.01
2.流动负债构成情况
企业来自于收入分配性的负债较大，约占流动负债的52.95%。
企业经营活动派生的负债资金数额较多，约占流动负债的25.11%。