建筑工程质量验收原则及表格一、基本规定1.施工现场质量管理应有相应施工技术原则，健全质量管理体系、施工质量检查制度和综合施工质量水平评估考核制度。
施工现场质量管理可按表1规定进行检查记录。
施工现场质量管理检查记录开工日期：表 1检查结论：总监理工程师(建设单位项目负责人) 年月日2.建筑工程应按下列规定进行施工质量控制(1)建筑工程采用重要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。
凡涉及安全、功能关于产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查承认。
(2)各工序应按施工技术原则进行质量控制，每道工序完毕后，应进行检查。
(3)有关各专业工种之间，应进行交接检查，并形成记录。
未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查承认，不得进行下道工序施工。
3.建筑工程施工质量应按下列规定进行验收：(1)建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一原则和有关专业验收规范规定。
(2)建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文献规定。
(3)参加工程施工质量验收各方人员应具备规定资格。
(4)工程质量验收均应在施工单位自行检查评估基本上进行。
(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位告知关于单位进行验收，并应形成验收文献。
(6)涉及构造安全试块、试件以及关于材料，应按规定进行见证取样检测。
(7)检查批质量应按主控项目和普通项目验收。
(8)对涉及构造安全和使用功能重要分部工程应进行抽样检测。
(9)承担见证取样检测及关于构造安全检测单位应具备相应资质。
(10)工程观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
4.检查批质量检查，应依照检查项目特点在下列抽样方案中进行选取：(1)计量、计数或计量-计数等抽样方案。
(2)一次、二次或多次抽样方案。
(3)依照生产持续性和生产控制稳定性状况，尚可采用调节型抽样方案。
(4)对重要检查项目当可采用简易迅速检查办法时，可选用全数检查方案。
(5)经实践检查有效抽样方案。
5.在制定检查批抽样方案时，对生产方风险(或错判概率α)和使用方风险(或漏判概率β)可按下列规定采用：(1)主控项目：相应于合格质量水平α和卢均不适当超过5%。
(2)普通项目：相应于合格质量水平α不适当超过5%，β不适当超过10%。
二、建筑工程质量验收划分建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检查批质量验收。
1.单位工程划分(1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能建筑物及构筑物为一种单位工程。
(2)建筑规模较大单位工程，可将其能形成独立使用功能某些划分为一种子单位工程。
2.分部工程划分(1)分部工程划分应按专业性质、建筑部位拟定。
如建筑工程可划分为九个分部工程：地基与基本、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。
(2)当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
如地基与基本分部工程可分为：无支护土方、有支护土方、地基及基本解决、桩基、地下防水、混凝土基本、砌体基本、劲钢(管)混凝土和钢构造等子分部工程。
3.分项工程划分分项工程应按重要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。
建筑工程分部(子分部)、分项工程如表2所列。
建筑工程分部、分项工程划分表 2续表续表续表4.检查批划分所谓检查批是指按同毕生产条件或按规定方式汇总起来供检查用、由一定数量样本构成检查体。
检查批由于其质量基本均匀一致因而可以作为检查基本单位。
分项工程可由一种或若干个检查批构成，检查批可依照施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
分项工程划提成检查批进行验收有助于及时纠正施工中浮现质量问题，保证工程质量，也符合施工实际需要。
检查批划分原则是：(1)多层及高层建筑工程中主体某些分项工程可按楼层或施工段划分检查批，单层建筑工程中分项工程可按变形缝等划分检查批；(2)地基基本分部工程中分项工程普通划分为一种检查批，有地下层基本工程可按不同地下层划分检查批；(3)屋面分部工程分项工程中不同楼层屋面可划分为不同检查批；(4)其她分部工程中分项工程，普通按楼层划分检查批；(5)对于工程量较少分项工程可统一划分为一种检查批；(6)安装工程普通按一种设计系统或设备组别划分为一种检查批；(7)室外工程统一划分为一种检查批；(8)散水、台阶、明沟等含在地面检查批中。
5.室外工程可依照专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程。
室外单位(子单位)工程、分部工程见表2所列。
室外单位工程划分表 2三、建筑工程质量验收原则1.检查批质量合格规定(1)主控项目和普通项目质量经抽样检查合格。
(2)具备完整施工操作根据、质量检查记录所谓主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环保和公众利益起决定性作用检查项目。
主控项目是对检查批基本质量起决定性影响检查项目，其不容许有不符合规定检查成果，即这种项目检查具备否决权。
因而，主控项目必要所有符合关于专业工程验收规范规定。
所谓普通项目是指除主控项目以外检查项目。
质量控制资料反映了检查批从原材料到最后验收各施工工序操作根据、检查状况以及保证质量所必要管理制度等。
对其完整性检查，实际是对过程控制确认，这是检查批合格前提。
2.分项工程质量验收合格规定(1)分项工程所含检查批均应符合合格质量规定。
(2)分项工程所含检查批质量记录应完整。
分项工程验收是在检查批基本上进行。
普通状况下，两者具备相似或相近性质，只是批量大小不同而已。
3.分部(子分部)工程质量验收合格规定(1)分部(子分部)工程所含分项工程质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
(3)地基与基本、主体构造和设备安装等分部工程关于安全及功能检查和抽样检测成果应符合关于规定。
(4)观感质量验收应符合规定。
4.单位(子单位)工程质量验收合格规定(1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
(3)单位(子单位)工程所含分部工程关于安全和功能检测资料应完整。
(4)重要功能项目抽查成果应符合有关专业质量验收规范规定。
(5)观感质量验收应符合规定。
单位工程质量验收也称质量竣工验收，是施工项目投入使用前最后一次验收，也是最重要一次验收。
5.建筑工程质量验收记录规定检查批、分项工程、分部(子分部)工程和单位(子单位)工程竣工质量验收记录如表3、表4、表5、表6所示。
检查批质量验收记录表 3续表----分项工程质量验收记录表 4------分部(子分部)工程验收记录表 5单位(子单位)工程质量竣工验收记录表 6单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录应按表7、8、9规定进行填写。
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表 7续表结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录表 8续表结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日注：抽查项目由验收组协商拟定。
单位(子单位)工程观感质量检查记录表 9续表注：质量评价为差项目，应进行返修。
6.当建筑工程质量不符合规定期解决(1)经返工重做或更换器具、设备检查批，应重新进行验收。
在检查批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或普通项目超过偏差限值子项不符合检查规定规定期，解决后应重新进行检查；普通缺陷通过翻修或更换器具、设备，施工单位应在采用相应办法后重新验收。
(2)经有资质检测单位检测鉴定可以达到设计规定检查批，应予以验收。
这种状况是指当个别检查批发现如试块强度等质量不满足规定，难以拟定与否验收时，应请具备资质法定检测单位检测。
(3)经有资质检测单位检测鉴定达不到设计规定，但经原设计单位核算承认可以满足安全和使用功能检查批，可予以验收。
(4)经返修或加固解决分项、分部工程，虽然变化外形尺寸但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收。
(5)通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，禁止验收。
四、建筑工程质量验收程序和组织1.所有检查批和分项工程均应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。
验收前，施工单位先填好“检查批和分项工程质量验收记录”，并由项目专业质量检查员和项目专业技术负责人分别在检查批和分项工程质量检查记录中有关栏目签字，然后由监理工程师组织。
2.分部工程由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基本、主体构造分部工程勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加有关分部工程验收。
3.单位工程完毕后，施工单位一方面要根据质量原则、设计图纸等组织关于人员进行自检，并对检查成果进行评估，符合规定后向建设单位提交工程验收报告和完整质量资料，请建设单位组织验收。
4.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工单位(含分包单位)、设计单位、监理单位等项目负责人进行单位(子单位)工程验收。
5.单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包工程项目应按上述程序进行检查验收，总包单位要派人参加。
分包工程完毕后，应将工程关于资料交给总包单位。
6.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请本地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调解决。
7.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定期间内将工程竣工验收报告和关于文献，报建设行政管理部门备案。