销售代理合同
甲方:
乙方:
根据《合同法》等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房
事宜，经双方友好协商达成如下协议。
第一条、合作方式和范围
乙方代为销售甲方所指定的房源，具体以阶段性对接及活动制定的
房源为准。
第二条、合作期限
代理销售期限：自年月日至年月日。到期
后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同，否则本合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内的房屋进行销售，否则由此造成的后果均由乙方承担。
第三条、销售价格
1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定的房源价格为准;
2.乙方不得低于基价对合作范围内的房屋进行销售，否则甲方有权解
除合同，同时乙方应承担由此造成的损失。
第四条、代理佣金及结算
1.佣金点位：第三方机构成交每套签约总价的3%计提。
2.结算方式：甲方确认签约等相关手续无误后，乙方向甲方提供等额发
票，原则上加盖《发票专用章》，特殊情况下可加盖《财务专用章》后, 提供公司对公账号，甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账户。
(1)对于一次性付款客户，客户交清房款完成签约后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。
(2)对于一次性付款中需要分期付款的客户，签署完《商品房买卖合同》，确认分期付款期限，即结算佣金。
(3)对于按揭及公积金付款、客户缴清首付款，签署完《商品房买卖合同》相关手续，甲方向乙方结算应得佣金。
(4)对已签订合同并支付定金的客户，经甲方同意退还因客户违约而收取的不予退还的定金(已收取且与客户违约纠纷已处理完)双方各执50%,乙方需向甲方开据等额收款收据；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退还客户100%定金的，乙方应无条件退回此项定金至甲方。
(5)乙方客户再甲方所指定的房源中未能选到满意房源，故在甲方处申请新的房源时，房源价格以甲方案场执行销售价格为准。
(6)若乙方已售出房源由于各种原因客户退房，所退房源不计入乙方销售业绩，乙方已收取的该部分房源销售代理佣金应退还甲方，该部分房源乙方另行售出并符合本合同约定节佣条件后，乙方再行收取销售代理佣金，非乙方另行销售处该房源的，不予结算佣金。
第五条、甲方的权利义务
(1)向乙方提供政府有关部门对项目批准的有关证
照复印件并确保提供证件真实有效。(包括：国有土地使用权证、建设
用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证以及商品房预售许可证）
2）向乙方提供关于代售项目所需的其他有关资料: 外形图、平面
图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
3）甲方负责收取合作项目中的全部款项，乙方销售所得款项统交甲方公司财务，由甲方公司财务向客户开具收据；或乙方向客户提供甲方账户，由客户直接将款项转入甲方指定账户；
4）甲方应积极配合乙方的销售人员到售楼部的销售工作，即谈判
桌椅，户型图、模型、沙盘，水电及销售人员的销售支持；
5）甲方负责乙方配合与客户签订《商品房买卖合同》；
6）甲方承诺所售住宅实际情况与其提供的材料不符合或产权不
清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
7）按合同约定向乙方支付佣金。
8）甲方拥有对房源根据销售情况做出随时调整的权利。
9）乙方未销售情况下的房源甲方在与乙方沟通无客户预定的情况
有权销售或委托其他代销机构销售。
10）甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人
员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。
11）甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人
员的数据资料进行检查和监督。
12）本协议不具有排他性，在合作期限内，针对相同的房源，甲
方有权与其他代销机构签订销售代理合同。
第六条、乙方权利义务
1）根据市场情况制定切实可行的推广和销售计划；利用各种形式
开展多渠道销售活动；
2）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；3）协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》，乙方以经办人身份
签署作为确认其工作成果的依据；
4）乙方不得向购房者作出任何未经甲方同意的承诺，所有甲方同
意的承诺需甲方书面出具，否则不能视为甲方承诺。
5）乙方应加强对员工的职业培训，工作中做到文明礼貌，友善尽
职。同时做好员工安全教育，对员工在工作中发生的各类安全事故和工
伤病患，均由乙方承担全部责任和费用。
6）乙方在销售过程中，应根据天地源九悦香都项目的实际情况如
实向客户介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，如有不清楚的
问题，乙方应第一时间请示甲方。
7）乙方应严格执行甲方所规定的销售价格，非经甲的授权，不得
擅自给客户任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基价销售，差额部分
由乙方自行承担；如遇特殊情况。乙方可向甲方申请特批折扣，并填写
申请单，甲方签字盖章后即为同意，乙方不承担责任。
第七条、客户界定
甲方明源系统与客服中心客户均为甲方客户资源（不包含录入明源
后 1 个月无任何跟踪记录的老客户）。
第八条、争议的解决
在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商
不成时，可提交宝鸡仲裁委员会仲裁。
第九条、合同的终止
1. 合同到期，双方未达成继续履行合同的书面合同即为终止。
2. 任一方违反本合同的约定，即视为违约，自违约方收到守约方解
除合同书面通知之日起，合同即告解除。
第十条、生效和效力
1、在经双方盖章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。
2. 本合同一式四份，甲方执三份。乙方执一份，具有同等法律效力，
盖章有效。
第十一条、其他事项
以下位双方确认的收款账户，必须为公司对公账户，一方向下列账
户支付了款项即视为履行了相应付款义务。
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 或委托代理人（签字） 或委托代理人（签字）
签约时间: 甲方指定账户： 乙方指定账户: 户名:
户名: 账号:
账号: 开户行全称:
开户行全称: （以下无正
文）
甲方：（盖章）
签约时间:
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理《房地产代理销售合同》.doc 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务：
第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙
住宅全程策划销售代理合同 住宅全程策划销售代理合同 委托方(以下简称甲方)：________ 受托方(以下简称乙方)：________ 委托方(以下简称甲方)：________ 地址：________ 法定代表人：________ 电话：________ 传真：________ 受托方(以下简称乙方)：________ 地址：________ 法定代表人：________ 电话：________ 传真：________ 甲乙双方秉承互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，就产权属于甲方的项目委托乙方全程策划销售代理事宜达成本协议，供双方共同遵守。 一、委托代理销售物业名称： 二、代理期限及目标： 代理期限从签定本协议之日起，到乙方完成住宅可售面积的90%止。 一期住宅代理为均价____元/平方米。地下室、商铺代理价格双方另行商议。 三、代理方式：总代理 在乙方总代理期间，甲方不再另行委托其他公司对该物业进行销售或自行销售。甲方最多可保留10套房源作为调剂关系户购房之用，这10套房源佣金计提比例为总销售金额的1.5%，在考核均价时，这10套房源价格按乙方制定的销售价格(而非实际成交价)计入乙方销售业绩，以保证乙方的销售任务顺利完成。 四、甲乙双方权利和责任：
(一)甲方权责： 1、甲方应保证委托乙方销售的项目及房地产无权属争议，同时，在乙方开始代理销售前，甲方向乙方提供所委托之物业公开销售所需一切有效的法律文件(如销售总平面图及标准层平面图、建筑材料与设备说明书、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等五证)，并承担因此产生的各项法律责任和义务。 2、审核乙方制定的整体销售策略，承担一切宣传推广、广告、售楼资料及售楼现场包装等所需的各项费用。 3、甲方提供售楼处及其室内外装修装饰、销售桌椅、电话、传真机、空调等办公设施，并承担售楼处电话费及水、电费用。 4、甲方委派专人配合乙方的销售工作，收取定金及房款，并负责购买商品房买卖合同、办理合同备案、银行按揭工作。 5、因甲方原因(包括施工质量，但不限于施工质量等)造成的索赔或其他法律责任，由甲方全权负责并承担一切后果。 (二)乙方权责： 1、在合同生效后，乙方按阶段提供本项目的详细工作计划方案，并经甲方认可后实施。 2、乙方本着专业精神，全权代理物业销售，安排一系列的市场推广活动。 4、负责制定销售策略及企划工作。 5、乙方负责对销售人员进行专业培训，使之具备销售本楼盘所必备的专业水平。 6、乙方须按照与甲方所商定的销售方案(物业价格、装修标准、付款方式及交房时间等条件)进行销售，不得擅自改变计划或调整销售价格，不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。乙方在销售过程中必须严格遵守中介职业规范，维护甲方形象和信誉。 7、乙方工作人员应详细记录广告效果及销售情况，双方根据销售实际情况及时调整销售策略。 8、乙方应配合甲方相应的银行按揭工作。 9、乙方进场销售后，甲方及其他人员不可销售已委托给乙方的单位，全部客户转给乙方统一接待。 10、项目公开销售期间，乙方不得擅自向客户承诺超出乙方工作范围的要求，如遇特殊情况，须书面上报甲方，经甲方书面认可，方可执行。
房地产代理销售协议 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、委托项目概况 1、项目名称： 2、项目地理位置： 3、该项目为项目，可销售房源为套。 4、销售基价（底价）为甲方确定的元／平方米。 二、委托内容 甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作，乙方充分利用自身客源优势，全心全力推进该项目的销售工作。本委托非乙方独一代理权限，不排斥其它代理商的代理权限。 三、合作方式 甲方授权乙方作为的合法代理，以甲方确定的销售基价向市场进行销售推广。乙方可根据市场情况适当调整销售单价，但不得低于销售基价。 甲方同意乙方销售人员驻场，签订《商品房买卖合同》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。 四、代理佣金及支付
1、代理佣金 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项（税前），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、佣金支付 双方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算，由甲方在银行放款后的1天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； （2）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由甲乙双方五五分成。 五、代理期限 1、本合同约定的代理期限自年月日至年月日为＿个月，期限届满双方有意继续合作的，可书面确认。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 六、费用负担 因代理销售本项目所产生的推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方承担，甲方除支付佣金外不负担任何其他费用（包含前述费用）。 七、甲方的责任
合同编号：YT-FS-9101-66 二手房销售代理合同(标 准版)范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
二手房销售代理合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：电话： 委托代表人：身份证号码： 乙方：身份证号码电话： 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商， 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销 售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同 遵守。第一条合作方式和范围 甲方委托乙方独家代理销售甲方在拥有的店面， (店面编号： )，销售面积共计平方米(以下简称该房 产)。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自____ 年____月 ____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的
____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。 4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。第三条费用负担 1、推广费用由乙方负责。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条委托价格 1、该房产委托乙方销售价格为____ _ ___，交易中所产生的各项费用与甲方无关(包括中介费)，由乙方自己行解决。
珠投合[2005] Ge 编号: 销售代理合同 委托方（甲方）：_____________________________________ 受托方（乙方）：________________________________________ 签约地点：______________________________________________ 签订日期：________________ 年___________ 月 __________ 日
销售代理合同 委托方（甲方）： ______________________________________________ 受托方（乙方）： ______________________________________________ 根据《中华人民共和国广告法》，《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对__________________________________________ 项目进行销售代理、销售总体 策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条代理内容 乙方对甲方位于 __________________________ 的 _____________ 物业（以下简称“该 项目”进行销售代理、销售总体策划代理。 第二条代理期限 代理期限为 ____ 个月，自______ 年—月—日起至___________ 年—月—日止。 第三条双方义务 （一）甲方义务 1甲方应保证其物业销售的合法性，按相关规定申办本项目相关物业销售之法律文件，并与本项目物业的购买方（以下简称“买方”）办理买卖手续。同时须向乙方提供乙方进行销售代理、销售策划代理必需的该项目法律文件副本及相关资料，以便乙方可清楚向买方讲解。 2、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用。其中包括（按实选择）： （）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发及发布费用； （）展销会场有关设备的租用、布置等费用；
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 项目销售及策划承包合同 甲方（开发商）：______________________________________ 乙方（承包方）：______________________________________ 甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相 关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合 作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于 的项目。该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘 报告。 2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。 3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。 第二条工作内容 1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广 设计活动策划、销售承包工作。 第三条承包期限 1、本合同承包期限为6个月，2019年月日至2019年月日止。如 有变更，双方协商，另订协议。 第四条销售价格 1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日通知乙 方。乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定 销售底价提供服务。 2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活浮动，
但不得低于双方确定的销售底价。如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。 3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。 4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。 5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。 第五条甲方权利义务 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件。 （2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）。 （3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商品房预售证书。 （4）甲方为乙方提供关于项目的有关资料，包括：鸟瞰图、平面图、景观效果图、地理位置图、建设标准、交付标准、电器配备说明等。 （5）乙方承包销售该项目所需的《商品房买卖合同》，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 2、甲方保证若购房人购买的房屋的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 3、甲方委派专人协助乙方工作、做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，根据客户及业务发展需要配合乙方销售、推广等相关工作。 4、甲方负责办理房屋售后手续，如：按揭、交房、办证等。 5、甲方须向乙方无偿提供售楼处及售楼处装修，售楼处内的办公桌椅、沙发、茶几等案场办公设施、办公用品由甲方承担，售楼处水、电、暖及物业费用均由甲方承担。 6、甲方承担项目推广广告发布费用。由乙方提出申请，甲方同意后由甲方发布执行。甲方有权审定一切与销售有关及可视为合同附件的宣传资料，并有权
万科房地产销售合同 篇一：万科营销合同 项目·活动委托合同 合同编号： 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼电话：25568039 传真：25574747 乙方：地址： 电话：传真： 经友好协商，甲乙双方本着“平等互利”的原则，就活动的事宜达成以下合作协议： 1、乙方向甲方提供如下服务： A、 B、 2、服务指定地点： 3、服务时间约定： 4、价格：人民币元（大写），详见附件一：服务清单及报价 5、服务质量要求： 6、甲方对乙方的服务需提供明确要求，并积极配合乙方工作；乙方应本着“认真，负责，细致，全面”的态度，努力做好活动举行期间的各项工作，不得拒绝甲方提出的合理要求。 7、不可抗力：本合同有效期内，因自然灾害等不可抗拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，双方共同承担违约责任。受影响一方应在48小时内，将相关事件，可能引发的后果等情况以书面的方式通知另一方，并在事件发生
的十五天内，向另一方提供相关证明，及本合同约定义务与责任不能履行或延期的报告。 8、付款条件及方式：甲方验收乙方的相关服务合格并收到乙方合格发票及相关财务资料后十个工作日内向乙方支付合同全部款项。 VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 页共 2页 9、合同争议：合同完成过程中，若由于乙方原因致使活动组织失败并因此而对甲方造成损失，甲方有权拒绝付款并要求乙方赔偿相应损失；若某个项目存在问题，双方协商后实行单项扣款，不影响总款付讫；如协商不成，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方法人或委托代理人签字并加盖公章，活动结束结算付清全款，条款终止。 11、若有未尽事宜，双方另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：深圳市万科房地产有限公司地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼法定代表人：（或）委托代理人： 签章： 签署日期 年月日 VKSZ/HT/SA004 A/0
独家委托协议 协议编号：__________甲方（委托方）: 乙方（受托方）：苏州市浩天房地产投资顾问有限公司 标的物：甲方位于的房产 委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。 委托期限：双方签定本协议起个工作日 房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥大写人民币（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。 配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。 甲方义务： 1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及 法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。 2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所 有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。 3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙 方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款， 导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。 5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可 甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×1% 6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的 交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。 乙方义务： 1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委 托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。 2、乙方承诺在本协议生效之日起个工作日内按标的物评估价或与甲方的协商价与 买方达成买卖合同。 3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥元保证金自动转为违约金。 4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。 5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托销售合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托人(甲方)： 代表： 地址： 电话： 物业代理人(乙方)： 代表： 地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，在平等互利、诚信为本的基础上，就甲方将其开发建设的()项目委托乙方进行营销策划与销售委托事宜现达成以下有偿委托合同： 1、委托物业： 2、委托期限：________年____月____日至________年____月____日。 3、委托范围： 需要销售的住宅单位，()。 4、委托条件： 1)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。 2)甲方须提供《重庆市商品房预售(预租)许可证》(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。 3)乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。 5、乙方的服务内容： 1)本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。
2)乙方执行销售具体方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含的内容等)，以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)根据情况变化，甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。 3)寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直销方式向他们推介该物业。 4)在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案，积极迎合市场要求。 5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。 6)乙方经常与甲方保持联系与沟通，及时向甲方书面反映客户意见的市场变化情况，并提出应对措施。 7)乙方协助甲方办理银行按揭手续。 8)乙方全权独家销售代理。 6、委托代理程序： 1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇《认购合同书》;若该《认购合同书》作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保及时成交，所有《定金收据》与《认购合同书》须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一管理。 2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式《重庆市商品房预售(预租)合同》。 7、收费标准与付款方式(市调费、策划费、销售代理佣金、服务费)： 1)乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币元整(人民币)。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币元整()，待乙方进入售房甲方支付乙方人
房地产渠道销售代理合 同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
招商江湾城渠道销售代理合同合同编号： 委托人： 被委托人： 签订地点： 签订时间： 招商江湾城渠道销售代理合同 甲方：招商局地产（重庆）有限公司 乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城 地址：江北区北滨一路363号
二．代理期限： 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准： 1.委托销售房源： 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户在出
具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任： 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资 料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文 件。
【独家全程策划销售代理合同书】 委托人：（以下简称“甲方”） 地址： 营业执照号码： 物业代理人：（以下简称“乙方”） 地址： 营业执照号码： 经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下： 项目名称： 项目地理位置： 项目占地面积：亩 项目总建筑面积：平方米 1、关于项目代理保证金 为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民壹拾伍万元（￥ 150000 元）。本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整（￥ 100000 元）；剩余款项共计人民币伍万元整（￥ 50000 元）,在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。 2、销售代理部分 本合同有效期限: 2006年月日起至200 年月日止，共个月。委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作；甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。 本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项目
的策划及销售整体服务；同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务， 从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等（销售 工作详见合同附件）。 在委托期内，对于所有可供销售（住宅/商铺/车位）面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的 3 % 支付予乙方作为销售代理佣金； 由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的 1 % 由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。 在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。 在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按实际销售收入金 额和、条款支付销售代理佣金予乙方。 在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和、条款支付销售代理佣金予乙 方。 租赁代理佣金的计算方法： 在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。 代理佣金的支付方法： 2.8.1 在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金， 均采取月结方式结算；乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对，甲方于次 月3号前支付乙方上月应付佣金； 2.8.2 如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额外，每逾 期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。 3、甲方责任 本合同签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料，包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等（复印件）、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许
委托方编号：号受托方编号：号房产策划销售代理合同委托方： （甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲 方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销 策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、 委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地 产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总 代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月 日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可 协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内， 除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销 售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责 1、 确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完 全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、 保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、 负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，
积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。 8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。- 1 - 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 8、负
全权营销策划及销售代理合同 委托方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 受托方：西安市德安房地产代理有限公司（以下简称乙方） 地址：西安市南二环西段21号华融大厦B座1505室 电话：82309300 经甲、乙双方友好协商，就甲方投资建设的志丹项目策划销售代理事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 第一条项目情况 甲方在志丹路项目规划用途为住宅及商业，总建筑面积约万平方米。现暂定名为：“”。规划证 土地证： 第二条代理权限及期限 1、甲方委托乙方为本项目的独家营销策划和销售代理。 2、代理期限自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格并交付后3个月 止。 3、双方一致约定，除非有不可抗力的因素，本项目计划在年月 前开盘销售。 自本合同签订生效至项目动工，取得商品房预售许可证、售楼部建成使用、公开选房时为项目正式开盘，正式开盘前为项目内部认购时间。 第三条销售价格确定 甲方委托乙方代理本项目，具体的委托数量和价格等，经双方书面确认后执行。（见附件一） 第四条宣传推广 本项目的宣传推广费用计划为销售总额的1%左右，费用由甲方承担。乙方的宣传推广方案应控制费用在计划的宣传推广费用总额范围内。
宣传推广费用包括与本项目有关的营销推广活动、报纸、电视、电台的广告制作及发布、宣传品及资料印刷、展销会及展板、礼品及促销用品、办公设施、设备、样板间及模型等相关用品等。 第五条销售代理费标准及超出分成 1、销售代理费标准： 乙方作为本项目销售代理，销售成交后由甲方向乙方支付销售代理费，代理费收取标准为销售成交金额的2％。 2.超出分成： 为了更好的向市场要效益，获取更大利润空间，甲方特制定超出分成奖励政策。如乙方在销售中，实际销售均价超出双方约定的计划销售均价的，超出委托价格的销售额部分，甲方提取其中的30%作为对乙方的奖励，即超出委托价格的销售额部分甲乙双方按照7：3分成。 第六条销售成交确认 1、客户签订认购书或《商品房买卖合同》，即为乙方销售业绩认定，并以认购书或商品房买卖合同金额为销售成交金额，代理费结算以实到金额进行结算。 2、甲方需要特别照顾的关系户，如在委托标的5%之内的，乙方不收取该部分的代理费，但作为乙方的销售业绩计入累计销售率。超出委托标的5%的，乙方收取代理费，并作为乙方的销售业绩计入累计销售率。 3、客户签订认购书或《商品房买卖合同》后，如因客户的原因发生退房，没收的定金由甲乙双方各得一半，乙方已收取的代理费退还甲方；如因甲方的原因发生退房，不影响乙方的销售业绩及代理费收取；如因乙方的原因发生退房，则由乙方退还甲方的代理费并承担相关责任。 第七条合同签署及房款收取 本项目楼宇销售相关的合同由甲方提供并签字盖章，销售款项及定金由甲方收取。甲方应指派专门人员进行合同签署及房款的收取。 第八条甲方的责任与权利 1、提供营业执照、开发资质证书及相关手续的复印件，并加盖公章，证明项目的合法性。 2、陆续提供政府有关部门对开发建设本项目批准的有关文件，包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书及规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产营销代理服务合同书
编号：FS-DY-20463 房地产营销代理服务合同书 房地产营销代理服务合同书 签订合同双方： 委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行 一、委托范围及性质 (—)、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“******”位于—— 全程营销代理期限及范围 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围：
代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积_____平方米。 二、甲、乙双方权责 (一)甲方权责： 1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效 率、规范化的运作。 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。 8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。
战略合作协议 （优先级） 北京通瑞万华置业有限公司易居（中国）控股有限公司
战略合作协议 （优先级） 甲方：北京通瑞万华置业有限公司 乙方：易居（中国）控股有限公司 龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工8200多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年在香港联交所主板挂牌上市。 易居（中国）控股有限公司(纽交所代码：EJ)是中国首家在美国纽约股票交易所上市的房地产综合服务商。易居（中国）以现代信息技术为依托，拥有互联网业务板块、房地产营销代理业务板块、咨询业务板块、公共关系业务板块、易居资本业务板块，建立了覆盖中国各主要城市的房地产流通服务体系，成为中国房地产流通服务领域的整合者和领导者。 双方经过充分协商，就战略合作达成如下约定： 一、合作目的 甲方、乙方作为中国著名的品牌公司，在各自行业具有强大的核心竞争力和资源优势。双方通过战略合作实现“强强联合、专业分工、专业服务”的良好发展格局，建立优先级的战略合作关系。 二、总体合作内容： 1、品牌维护建设服务 双方同意，围绕【甲方】确立的核心概念进行公司品牌维护和建设服务上开展优先级的战略合作。
2、互联网业务板块 双方同意，借助易居（中国）拥有的新浪乐居、百度乐居、微房产和EJU电商等平台，在互联网业务上开展优先级的战略合作。 3、营销代理业务板块 双方同意，在房地产营销代理上，在房地产营销策略支持、营销企划、营销推售策略、代理销售、优先现房的代理销售等服务上开展优先级的战略合作。 4、咨询业务板块 双方同意，在宏观环境、市场、客户、定位的要素分析研究、房地产信息集成、咨询、土地数据库、房地产上市公司数据等服务上开展优先级的战略合作。 5、公共关系业务板块 双方同意，在SP活动推广、PR整合传播、网络公关、公关活动、危机公关等服务上开展优先级的战略合作。 6、易居资本业务板块 双方同意，在房地产资本市场上，借助易居资本现有的资源开展优先级的战略合作。 三、组织落实 双方同意，本战略合作协议签署后，由易居（中国）的各业务板块以及相关的城际 公司，与【甲方】的相应业务部门以及相关的城际公司开展深入的合作项目商谈。 易居（中国）各业务板块将为此组织专门的领导机构，落实各项合作，给予【甲方】最大的资源支持。 四、合作时间 经双方协商，本合同约定的战略合作时间自2013年1月1日至2015年12月31日止。在本合同约定的战略合作时间届满前，双方将就今后的合作另行商议。 五、其他 1、本合同于2013年1月1日经各方签署生效。 2、本合同一式二份，各方各执一份。
二手房独家代理合同范本 二手房独家代理合同范本篇一 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议： 第一条委托事项 甲方自愿将其座落于大连产市区路（街）巷号单元层号。结构框架用途住宅系国有产权。建筑面积房证号。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。 第二条委托转让内容 1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）：（小写）￥： 2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。 3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。 4、甲方全权委托乙方转让期限自止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。 5、在委托期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。 6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。
第三条甲方权利和义务 1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。 2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。 3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。 4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。 第四条乙方权利和义务 1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。 2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时，乙方承担赔偿损失。 3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。 4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。 第五条违约责任 任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。