绿化、保洁管理承包协议
甲方：
乙方：
经双方友好协商，甲方同意将---的生产区及办公区的保洁、绿化管理委托乙方实施，签订协议如下：
1、保洁、绿化范围：
1.1保洁范围：
1.1.1所有生产及办公区的公共道路场地；
1.1.2所有办公楼地面及附属走道、楼梯、卫生间、门窗、天花板及设备和电器；
1.1.3所有生产区内办公室地面及附属走道、楼梯、卫生间；
1.1.4宿舍区域内所有客房内部卫生；
1.1.5所有宿舍公共走道及卫生间。
1.2绿化养护范围：
1.2.1生产及办公区域内的所有草皮、树木；
1.2.2生产区荒地内的杂草清理。
2、管理承包费用：每月---，乙方必须每月开具合法有效的发票。
3、付款方式：管理费以月结方式结算，若遇有造假发票，乙方必须承担一切因假票造成的法
律责任，并赔偿甲方所造成的一切损失。
4、双方权利义务
4.1甲方权利义务：
4.1.1监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善；
4.1.2按合同金额，按时支付管理费用；
4.1.3提供生产、生活用水及卫生间用纸；
4.1.4制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。
4.2乙方权利义务：
4.2.1根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理
规章制度和处罚制度；
4.2.2按时收取管理费用；
4.2.3接受服从甲方的监督和指导；
4.2.4遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚；
4.2.5自备各种清洁绿化工具、药品及其它消耗品与卫生间使用的卫生球和洗手液等
保洁用品；
4.2.6接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。
5、服务标准：
5.1保洁：
5.1.1办公室：
(1)每日添加各办公室卫生间的卫生纸(经常巡查、发现用完的及时补充)；
(2)每日对各办公室及会议室门、窗、地板、卫生间、文件柜及垃圾桶等的清洁
清理与摆放整齐(8点之前和17点之后各擦、拖一次)；
(3)每日对走廊、楼梯及其扶手保持清洁；
(4)在8点到17点的工作时间内要有专人负责对各办公室及卫生间的卫生的巡
查保洁，发现污渍及时清洁、垃圾袋满了及时倒掉、会议室椅子乱了及时归
位(每2小时巡一次)；
(5)办公室门口星期地垫每天更换；
(6)下班后或无上班时间做完卫生后要及时关好门窗；
(7)对办公区走廊、楼梯及其扶手保持清洁；
(8)文化牌每周更换一次,必须在每周一上班前更换完毕。
5.1.2厂区：
(1)每天上午八点清扫一次（十一点前完成），其余时段不定时巡查，随时保持
道路无垃圾、纸屑等杂物；
(2)保持草坪无树叶、垃圾等杂物；
(3)对公司有雨后积水的地方及时清扫。
5.1.3宿舍：
(1)卫生间、浴室每天冲洗，保持干净；
(2)每天下午2点后对宿舍楼走廊、楼梯清洁，垃圾桶处理。
5.2绿化（办公室/厂区）：
5.2.1果树及其它花草树木的浇水(视天气情况而定)；
5.2.2果树、花草的施肥、喷药视实际需要及时进行；
5.2.3各片草坪的杂草拔除(根据实际需要，按计划定时完成)；
5.2.4空地的杂草旺盛时及时进行清除；
5.2.5花坛的花草进行修剪(根据实际生长情况进行施工)；
5.2.6树坑松土每季一次，树、花除草根据实际情况进行；
5.2.7如需增补花草树木的，乙方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有
死亡要补种同一品种树木。
6、处罚约定：
7.1保洁：
7.1.1对厂内各办公室分早晚两次进行大清洁，早7：30分前完成、晚17：00后进
行，其余时段进行不定时保洁。未按时进行的每次处以10元罚款，因保洁不
到位造成投诉的，经双方核实确认，每次处以50元罚款；
7.1.2各办公室的楼道、走廊、扶手需随时保持干净无灰尘，未按规定进行的每次处
以10元罚款。收到整改通知1小时后仍未进行的每次处以50元罚款；
7.1.3各会议室内的配套桌椅及设施随时保持清洁、整齐，未按规定进行的每次处以
10元罚款；
7.1.4草地、停车棚、露天水沟有杂物或落叶时应及时进行清理，未按规定进行的每
次处以10元罚款；
7.1.5厂内公共道路保持干净无杂物（果皮、纸屑、塑料袋、树叶、泥土等），并于
每日11点前完成首次大清洁（未按规定进行的每次处以20元罚款），其余时
段进行不定时保洁；
7.1.6厂内公共道路每日均需保持无积水，如遇下雨，应在雨停后及时对积水进行处
理。未按规定进行的每次处以20元罚款；
7.1.7每天需对宿舍洗浴间进行一次的刷洗，未按规定进行的每次处以20元罚款；
7.1.8卫生间每日须于9：00前完成首次清洁工作（未按时进行的每次处以20元罚
款），并随时保持清洁无异味。每日查核出现两次以上不干净或有异味，将处
以50元的罚款；
7.1.9办公室保洁后对门窗需进行关闭（下班后），每次有未关闭的处以20元罚款；
7.1.10各办公区域（包含一楼窗户）门窗每周进行不低于一次的大清洁，保持门窗干
净无灰尘，未按规定进行的每次处以50元罚款；
7.1.11宿舍所有客房每周进行一次卫生大清洁，由舍监进行安排，不配合或不执行的
每次处以50元罚款；
7.1.12卫生清洁需按公司规定要求进行，及时更换卫生用纸（公司提供）与提供洗手
液、卫生球等的补充。如洗手液、卫生球需补充而未进行的，每次处以50元
罚款；
7.1.13对我司监督管理人员的工作安排有异议时，不得与之争吵或人格污辱，违者罚
款100元；
7.1.14《厂区卫生检查表》每次检查评分低于80分，每次处以200元处罚。
7.2绿化：
7.2.1花、草、树4月至10月期间每两日便需进行一次的全部浇水。11月至3月期
间每三日便需进行一次的全部浇水，未按规定进行的每次处以20元罚款(下雨
或地面较湿除外)；
7.2.2办公室部份花草根据其特性进行适当浇水，因浇水太多或太少造成枯萎的，每
次处以20元罚款，造成花草死亡的按市场价格进行赔偿；
7.2.3每年的3月、9月需对厂内所有花、草、树（所有果树除外）进行一次的施肥，
未按规定进行的每次处以50元罚款；
7.2.4每月均需对所有树、花树头进行一次的松土，未按规定进行的每次处以20元
罚款；
7.2.5厂内所有树木应保证加固稳妥，未加固造成的倒、断现象处以20元罚款，倒、
断造成死亡的同时按市场价格进行赔偿；
7.2.6每年4月、9月、11月对所有树、花进行虫害的打药预防（未按规定进行的每
次处以20元罚款），遇部份出现虫害现像应及时进行处理，未进行处理的每
次处以200元罚款；
7.2.7厂内杂草地需保证杂草生长高度不超过10厘米；超出后未进行处理的，由公
司请外部人员进行清理，费用从承包方的承包费里扣除，承包方不得异议；
7.2.8草皮、果树、行道树等花草树需保证其无杂草，接到通知后进行清理的每次处
以50元罚款；
7.2.9黄金榕于每年的3月、6月、9月、12月进行一次的修剪，接到通知后仍未修
剪的每次处以50元罚款；
7.2.10其余树木：如千层红、美丽针葵、榕树、盆景等，在接到修剪通知时应于5日
内完成，未按时修剪或无故拖延的每次处以100元罚款；
7.2.11芒果树、芭乐树、龙眼树根据生长需要进行肥料的施放及打药，我方要求时便
需及时施入（芒果树打药由公司提供承包方施工）未按时进行或无故拖延的每
次处以100元罚款；
7.2.12合同期间，树木、花草有死亡的，承包方必须负责及时补种同一品种树木或按
市场价进行赔偿；
7.2.13公司如需增补花草树木的，承包方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，
如有死亡要补种同一品种树木；每次增补在20棵以内的属承包方配合范围，
超出部份参照市场行情给予适当补助。
7.3如遇特殊情况调整，承包方应接受和配合公司的各项调整措施。
7、违约责任：
7.1乙方未按约定提供服务，或违反本合同中任意三项以上约定拒不改正的，甲方有权拒
付管理费用，或终止合同，并没收保证金；
7.2管理期限内死亡的树木，由乙方负责补种；
7.3乙方未按时拔除杂草，又不按整改通知书里面要求来整改的，甲方有权自己请人员来
整改，费用由乙方的承包费里扣除，乙方不得异议。
8、其它：
8.1乙方应当于签约时向甲方交纳保证金人民币---。甲方开立收据予乙方。若乙方有违
背本协议之事发生，甲方有权罚没乙方所有保证金，乙方不得有任何异议。若本协
议圆満结束，乙方再无意续约，则甲方将无息退还保证金予乙方。
8.2合作期间，乙方不能以任何形式对甲方经办人员、主管及相关人员行贿或变相行贿，
否则一经查核属实，甲方有权立即解除合同，并有权追究乙方违约责任，违约责任
为乙方必须承担保证金20% 违约金给甲方，承担违约责任仍不足赔偿甲方因此受
到的损失，乙方应该对差额部分做出赔偿。；
8.3本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份；
8.4双方如产生纠纷，由双方协商解决，如无法解决，由甲方所在地法院管辖。
9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。
甲方（签字）：乙方（签字）：
地址：地址：
盖章：盖章：
授权代表人：法定代表人：
年月日年月日
绿化养护管理承包协议
甲方：
乙方：
经双方友好协商，甲方同意将整个厂区的绿化管理委托乙方实施管理，签订协议如下：
一、绿化养护范围：
1、生产及办公区域内的所有草皮、树木、花草
2、生产区荒地内的杂草清理。
3、所有绿化区植物的病、虫预防和治理。
4、所有绿化植物的浇水，推、剪工作。
5、所有绿化植物的移栽、清理工作。
二、双方的权利和义务
（一）、甲方权利义务：
1、监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善；
2、按双方协议，甲方按时每月15日按时支付乙方费用1000元/月；
3、制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。
（二）、乙方权利义务：
1、根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理规章
制度和处罚制度；
2、按时收取管理费用；
3、接受服从甲方的监督和指导；
4、遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚；
5、保管好甲方提供的各种清洁绿化工具，遗失需照价赔偿。
6、甲方委托乙方购买农药等其他用品，乙方必须提供开具的有效发票才能报账；
7、乙方有权享受甲方正式员工的节日福利。
8、接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。
三、双方免责事宜
（一）、甲方免责事宜
1、甲方不需要为乙方购买相关社会保险。
2、甲方不需给乙方提供饭补、车补。
3、乙方在甲方厂区外发生的任何事情与甲方无关，甲方不承担任何责任。
（二）、乙方免责事宜
1、乙方修剪掉的枝叶，以及树木自然落叶，乙方不负责清理。
2、甲方草坪乙方不负责修剪。
3、甲方花、草等植物自然死亡或衰败，乙方不承担任何责任。
四、合同期限：本合同有效期为一年，从年月日到年月日
截止。从签订之日起正式有效。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
地址：地址：
盖章：盖章：
年月日年月日
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考
YF-ED-J3161 可按资料类型定义编号 小区保洁服务合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
小区保洁服务合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 本合同经双方友好协商,本着平等互利等价 有偿的原则,就乙方对甲方管辖的提供日常保洁 服务,协商如下。 第一条:合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫 周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业 “五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标 准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书 由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执 行。 第二条:合同履行期限:
本合同及自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,服务期限为年。 第三条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。 5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工
绿化维护及清洁卫生服务技术方案 ****原烟发展有限责任公司2014年度-2015年度绿化维护及清洁卫生服务项目主要工程量如下： 1．公司总绿化面积：23781平方米。（其中公司绿化维护面积：16118平方米，片烟库绿化维护面积：7663平方米）。花卉种植1.2万盆（采用时令花卉，品种每年草本不得少于28种，花盆直径20CM）。 2. 公司卫生面积46500平方米，每天对公司公共区的环境卫生进行全面清扫，做到地面无积水、无落叶、无果皮、纸屑、烟头，每天对垃圾围内垃圾进行清运，确保整个公司始终保持清洁卫生。 3.承担本项目所有绿化维护及清洁卫生服务费用。 我公司认真对照招标文件和相关政策、法规，编制了整个项目实施的技术方案。 一、项目管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划 （一）施工组织机构 我公司在接到招标文件即进行了认真仔细的阅读和研究，并组织有关工程技术人员专门踏勘了现场，专门成立了该项目的实施领导小组，由公司总经理担任总部主管，投标的项目经理担任现场主管，负责该项目的组织协调工作。 工程中标后，公司即着手对该项目实行项目法施工。全额承包管理，与项目经理签订全额承包合同，规定各自的权限和职责，公司领导小组通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控。项目部下设三个部（物资供应部、工程技术部、生产服务部）多个职能小组，一整套齐全的专业施工班组。项目经理、专业班长、作业组长、个人将层层签订质量、进度、安全、文明施工责任状，建立一个以项目经理责任制为核心的合同管理网络，做到目标明确、责任明确、经济明确，减少中间环节，使管理工作更有效，更迅速。 项目部管理制度如下： 1、项目经理质量责任制 2、安全员岗位责任制 3、施工员质量责任制 4、质量员质量责任制 5、材料员质量责任制 6、资料员岗位职责
精品范文-绿化保洁管理承包合同 绿化保洁管理承包合同 甲方为确保室内外整洁清新的高标准清洁卫生空间，为提供优美舒适的场所，特将内外部清洁卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下： （一）、承包时间及费用 （1）、保洁承包时间从年月日起至年月日止。 （2）、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等) （3）、甲方按月支付保洁费用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。 （二）、保洁的形式和范围 （1）、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上（7）、00晚上（10）、00点钟。 （2）、保洁范围是甲方指定的室内外清洁卫生和公共区域。 （3）、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后) （三）、甲、乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 （1）、甲方有权指派专人定期不定期按照清洁卫生保洁标准进行检查，如发现清洁卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后) （2）、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 （3）、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。 （4）、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。 (二)乙方的权利与义务 （1）、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。 （2）、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 （3）、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。 （4）、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。（5）、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在清洁卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责) （6）、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 （7）、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 （四）、为保证整体清洁卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。（五）、违约责任 （1）、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同范本。 （2）、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本，否则违约方应向对方支付违约金。（六）、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。（七）、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方代表：乙方代表： (盖章) (盖章) 年月日 绿化保洁管理承包合同
保洁绿化管理规定及工作 标准 Prepared on 22 November 2020
第一篇保洁管理制度及工作标准第1章本项目的人员配备情况 人员职责及配备情况 1.1.4.管理保洁服务员1.1.5. 维护公司形象，创立养护品牌 1.1.6.合理的成本控制，保证双方权益 1.1.7.负责工具、机械的管理 1.1.8.负责安全生产 1.1.9.协助营销部拓展周边市场 .保持通信畅通，定期汇报工作，填写相关报表，及时汇报突发的情况。.保洁服务员职责 1.2.1服从组长及上级的指挥 1.2.3.自觉学习专业知识，主动自检工作中的问题。 1.2.4.主动及时向组长及主管上报甲方及居民的意见。 1.2.5.保证每天日常保洁的工作达到所须的质量和标准。 1.2.6.保护好工具、机械、发现缺损立即补充修复。
1.2.7.做好自我保护及保护他人，爱护业主财产。 1.2.8.文明劳作，自觉的维护公司的品牌形象。 第2章针对本项目的保洁管理措施 现场采取项目经理负责制，一切事由由项目经理处理，并及时报予公司。 完全服从和配合甲方领导的工作，对其要求，坚决执行。 保洁人员管理，完全按照本公司制度的保洁工人的各项职、行为规范和贵公司所制定的现场管理制度进行严格的管理。 技术方面，完成按照本公司制度的全年保洁计划进行实行，如有特殊情况，由项目经理全面处理。 工具设备方面，完全按照本公司保洁设备使用办法和安全管理责任书实行。 第3章办公楼保洁入室服务工作标准 入室服务时间为早上6:30分至分，1/2/3号房间定组长xxx打扫，其它房间及会议室定服务员专人打扫，定块人负责每天各房间配备新鲜开水，专人负责一至四楼的公共区域的保洁工作。 工作要求： 1、服务员必须统一着装，配戴头花、胸牌、及挂牌服务。 2、进入工作区域不许大声说话，在楼道行走脚步要轻，不许奔跑。 3、进入房间不得私阅、复制相关文件，不得动、用房间里的一切物品。 工作流程表
编号：_______________ 物业公司绿化养护合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方: (以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了美化小区绿化环境，做好绿化养护管理工作，在平等自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，甲方同意将_____ 区内绿化养护工作委托乙方负责管理。为明确双方权利义务，特制定以下协议： 、养护范围: 二、绿化养护内容： 包括苗木修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥、植物病虫害防治、防寒、死亡苗木的补种、绿地保洁、绿化垃圾清运等日常工作。 三、养护费用： 每年养护服务费用为：__________ 元整（￥__________ 元），其中包含人工费、材料费、绿化垃圾清运费、 使用工具等养护工作所有费用。 四、养护期限： 自______年______ 月______ 日至______ 年______ 月 _____ 日止，为期______ 年。 五、养护保证金： 合同签订后，乙方应向甲方缴交承包押金人民币 _______________________ 元整。 六、养护管理工作的质量和要求： 绿化养护标准：参照国家住建部颁布的<< 城市园林绿化养护工作质量标准>>中一级标准执行（详 见附件一）。 第2页共5页
七、甲乙双方权利义务甲方权利义务： 1、甲方有权要求乙方按时定量完成本合同内所涉及到的服务，有权对乙方不符合合同规范的操 作和质量进行监督指导，并要求限期整改。如无改进，甲方有权依照合同的具体条款进行处理。 2、甲方有权对乙方所提供的绿化养护人员数量、技能等进行检查和评估。 3、甲方有权检查乙方使用的肥料、药物的品质和数量。 4、甲方应为乙方提供一间仓库库房，但仅限乙方存放养护设备和工具。 5、甲方免费为乙方提供日常养护工作所需的水和电，但乙方不得浪费使用。 6、甲方应为乙方提供绿化垃圾临时堆放点，但乙方应及时负责自费清运。 7、甲方应提醒自己员工遵守乙方设置的园林警告提示，共同保护绿化现场。 8、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。 乙方权利义务： 1、乙方应派1 名主管负责日常工作安排并每月向甲方汇报工作计划和结果。 2、乙方自行承担养护期间所使用的工具、肥料、药物及等发生的费用。 3、因乙方管养不善所引起的苗木损毁应自行修补并承担因此产生的费用。 4、负责乙方工作人员的人身及财产安全（包括社保医保等规定手续的办理），承担乙方工作人员 在园区内违规违法行为的全部责任。 5、乙方绿化养护人员应遵守甲方管理制度，经培训后着统一着装，佩戴工作牌文明上岗。乙方 应将养护工作人员名单、身份证复印件资料呈交甲方。 6、乙方在为甲方提供服务期间有权取得合同规定的服务报酬。 7、因自然灾害及非乙方管养不善或操作失误因素所引起的园林苗木损毁，乙方应该协助补植， 因此产生的费用由甲方承担。 8、绿化养护如未达到合同规定的要求，甲方提出整改意见后，乙方应在约定期限内改正。 9、乙方负责绿化带内的保洁和垃圾清理及集中堆放工作，并自费负责及时清运出小区。 10、乙方应建立"绿化服务质量跟踪表" 、"各岗位工作细则"及" 周期工作计划表"由乙方驻场负责人填写, 交甲方 管理处人员检查确认和提出整改意见; （表格详见合同附件）。 11、乙方为保护绿化现场免遭意外，经甲方同意可设置一些警示标识12、爱护服务区域内的公共设施、设备。13、乙方保洁人员有下列行为之一者，乙方应予其解除劳动关系：
绿化保洁管理方案 第一篇项目基本情况 沁水新城由陕西兄弟置业有限公司开发建设，陕西兄弟置业有限公司前身为海南鸿运置业有限公司，成立于1991年，公司集房地产开发、工贸、热带作物种植、经销为一体的多元化独资企业。 沁水新城地处西安城东，紧邻城区最大的河流浐河，未来该区域将形成一路（长乐路）、两环〔二环、三环）、一轨（地铁）的高等级立体交通网，交通非常方便，周边各类配套设施十分齐全。薪水新城是西安市十分罕见的宜居型自然生态住宅小区。 沁水新城占地面积400亩(26.7万平米)，总建筑面积40万平方米，容积率1.5。绿化面积和水景面积相当大，合计有80804.79平米，绿化景观面积占到用地面积的30%，所以，项目定位为西安第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。 期别位置绿化面积水景面积 一期售楼部周围2320.9117.8 沁水公园144004694.09 一期区间220212875 合计38741.97686.89二期一号水系周围59152007 二号周围50183328
另外，小区停车位富足，除设有89个地下停车位之外，地面停车位达355个之多，车位占地面积 4260平米，都是环保生态绿色停车位。加上停车位绿地面积达到70542平米。 沁水新城总建筑面积40万平方米，其中楼宇共有38栋，2596户，；别墅50户；幼儿园1座；商铺23户；水系铺装面积11458平方； 第二篇 管理思路和管理组织 绿色和水景是沁水新城的最大风景线。养护和管理好沁水新城的绿化景观，是沁水新城物业保值增值的一大任务，是为业主住户提供一个良好的生活环境，维持并不断提高业主住户满意度的一个至关重要的方面。管理养护好沁水新城的园林绿化景观，并做好小区的日常保洁工作，我们的思路是：分别建立专业化的管理队伍，实施专业的管理养护及保洁服务，紧密配合物业管理公司工作.以扎实的工作作风，使业主满意，提升沁水物业品牌美誉度，为沁水物业及至洁家政赢得口碑宣传，实现社会效益和经济效益的最大化，实现物业公司和至洁家政的共赢。 为此，我们西安至洁公司，为完成这个任务，制定了如下方案。 一、管理组织的建立。 一、绿化养护队： （一）组织架构：为本项目建立专业化的绿化养护管理队伍，简称绿化队，设置现场管理人员队长1名，园艺师1名，绿化技术工14人。共16人。管理组织架构图如下：
管理好XXX的绿化效果，更好地发挥其应有的景观及功能效果，确保其中心内的环境美化，使之美景常在，鲜花盛开。本站今天为大家精心准备了，希望对大家有所帮助! 绿化保洁管理承包合同1 甲方_________ 乙方_________ 甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护)，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。 一、一般条款 甲方将_________绿化共_________委托乙方养护。 合同期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。 委托方法为乙方整体承包方式。 二、绿化养护工作要求 绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。 绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。 三、双方责任和义务 甲方责任 a.凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。 b.全面监督、指导、检查、验收乙方工作。 c.在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。 d.及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。
乙方责任 a.认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。 b.对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。 c.负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。 d.统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。 e.每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。 f.为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。 四、结算及付款方式 费用计算方法 a.绿化养护费按平均______元/平方米·年计算，绿化面积共___ _平方米，绿化养护承包总费用共计人民币_____元/年，季平均_____元。 b.更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。 c.逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。 付款方式 a.绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。 b.养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。 五、合同解除及违约责任 中途退约甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。 若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。 六、其它事项 甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。
绿化保洁管理方案: 绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境，也是测定环境质量的一个重要指标。（一）管理内容： 1、绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。 （1）根据气候，给花木适量浇水； （2）根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土； （3）制定预防措施，防治病虫害； （4）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正, 整修或补种合适的苗木、花草； （5）对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护； （6）定期对建筑小品进行修饰； （7）做到大厦周围绿地和花草植被养护完好。 2、清洁卫生：通过日常保洁工作，使大厦公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。 （1）根据材质选择最佳保养方法，定期上光打蜡，保持材质表面光亮整洁； （2）公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味； （3）楼层公共烟缸每天擦试两次，巡回清理，无烟蒂堆积； （4）大堂设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍； （5）大厦各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水； （6）每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口,
以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾房消毒 二次； （7）定期进行外墙清洗； （8）各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次； （9）定期对下水道等排污管道清理一次； （10）告示牌、指示牌等每天保洁一次； （11）电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁； （12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）； （13）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。 （二）管理措施： 1、建立绿化保洁制度，按月制订养护计划，按操作规程规范操作； 2、加强业务培训，增强专业技能，聘请专业人员指导养护； 3、落实三查”（绿化清洁工自查、管理员巡查、管理处主任抽查），加强日常监 督检查，按月考核，确保绿化服务满意率95%、保洁服务满意率95%; 4、强化行为规范管理，服装统一、标识齐全、言行文明。 物业公司环境管理部各岗位工作事项明细表 （一）环境管理部经理岗位工作事项明细表 工作大 工作细化目标与成果项 规早制 1 ?组织相关人员制定环境管理部各项规章制度，并提各项规章制 度建设交总经理审批度
编号：_______________ 小区保洁、绿化服务合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方乙方： 地址： 邮编：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就甲方委托乙方以包工包料的方式为_________________________________ 小区（以下简称本小区）提 供保洁、绿化服务达成如下合同： 一、合同期限 合同期限自_____________ 年______________ 月 _____________ 日起，至______________ 年______________ 月____________ 日止，共12个月。 二、服务内容 1、服务项目包括本小区公共区域保洁和物业区域内园林绿化养护。 2、保洁服务内容包括： （1）辖区道路、公共区域的保洁； （2）楼内公共区域地面、墙面、扶手、护栏、天花、窗户的保洁； （3）公共设施设备、公告栏、宣传栏、单元门前雨棚、信报箱、建筑小品的保洁； （4）园林绿化带、水系景观的保洁； （5）电梯轿厢的保洁及养护； （6）天台、停车场的保洁； （7）垃圾清运（清运至指定的垃圾存放点）； （8）本小区沿街商铺、小区规划红线内公共区域的保洁； （9）本小区范围内其他的保洁工作。 3、园林绿化养护包括： （1）定期浇水、修剪、施肥、夏季消杀喷药、病虫害防治、清除杂草，确保苗木正常生长; （2）乙方不得擅自改变苗木品种、规格及数量; 需补种或减少苗木、草皮等需经甲方书面同意; 需补种时由甲方购买，乙方负责种植； （3）绿化养护工具由乙方承担，物料消耗费用需经甲方审核认可，500元/月以下由乙方承担, 超岀部分由甲方承担。
园区保洁绿化用水管理制度 园区保洁绿化用水管理制度提要：绿化工作人员确有超计划用水需求的，应由绿化工程部的XX现场负责人签署"非计划用水申请单"，经过管理处保洁主办审核后方可使用 园区保洁绿化用水管理制度 1．目的： 节约用水，减少浪费。控制管理处用水成本，规范保洁绿化用水行为。 2．适用范围： XX管理处。 3．过程和方法控制： 在XX服务的保洁、绿化人员必须有为管理处节约成本的意识，珍惜、合理利用每一滴水。 保洁绿化使用的水管不允许存在破损，各种接口必须保证没有漏水现象。 浇水或冲水过程中，严格杜绝放任自流的现象。 绿化用水应严格按照和管理处约定的浇水频率或规定的用水量执行。超出约定的用水为非计划用水，非计划用水的费用根据水表读数或时间比例由绿化工程部承担。 绿化用水的喷洒时间由管理处保洁主办负责以不定时抽查的方式进行监控。每周至少形成两次监控记录。
绿化工作人员确有超计划用水需求的，应由绿化工程部的XX现场负责人签署"非计划用水申请单"，经过管理处保洁主办审核后方可使用。XX管理处将根据"非计划用水申请单"进行每月核算，按每吨元的价格从绿化工程外包款中扣除。 绿化工作人员超计划用水未向管理处申报的，一经发现，按每吨5元计算水费。 保洁工作人员冲洗地面等用水的水管必须连带可移动的水表，水表不允 许反接。管理处所有工作人员都有责任监控保洁人员的用水行为。 保洁工作人员冲洗地面等用水，一律要填写"非计划用水申请单"，"申请单"必须填写用水原因、用水时间、申请用水量等栏目。申请单由XX管理处保洁主办审批。 "非计划用水申请单"一律一式两联，一联由申请人保管，另一联由管理处保管。所有保洁用水和绿化超计划用水的现场操作人员必须妥善保管"非计划用水申请单"，管理处工作人员有权随时检查申请审批情况。对于不能出示申请单的用水情况，管理处一律按照每吨水5元的价格计费。对于保洁工作人员冲水未按规定连接活动水表的，根据情况的严重程度，扣除相应的清洁外包费。 保洁用冲水管，必须在管理处指定的地点存放。每天下
合同编号：YT-FS-4649-84 小区绿化承包合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区绿化承包合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：公司 地址： 联系电话： 乙方：公司 地址： 联系电话： 为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的（）小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 一、物业基本情况： 小区位于（），小区（）公共绿化面积21000平方米，。
二、绿化服务范围： 绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件 三、承包方式： 采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。 四、合同有效期： 二○○年月日至二○○年月日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。 五、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
绿化保洁员岗位职责及工作标准 一、岗位职责 1、负责全厂绿化区的花木浇水、施肥、除草、修剪、养护、培土等管理工作。 2、负责厂房大厅、展示柜、接待室、办公区的清洁工作。 4、负责厂区主要通道，分支道路，篮球场及周围、食堂外围及卫生间，厂区所属排水沟，绿化地的卫生保洁工作。 5、负责宿舍一至三楼踏步、平台、走道、楼梯扶手的卫生保洁工作。 6、负责三楼接待房的卫生保洁，床上用品清洗工作。 二、工作标准及要求 1、每天对厂房大厅、办公区全进行全范围清扫两次，分别为早晚各一次。早上必须在8：20前完成，下午为17：30开始。上班时间坚持做到随时清扫持续维护，特殊情况下由综管办安排的工作必须及时完成。 2、精心种植，养护花木、草坪，增加绿化地的绿量、绿化覆盖率。 3、草坪、花木应保持美观，整洁，花草修剪整齐美观，确保花草无枯萎，无积尘，无损毁，出现问题的要及时修复、补栽，保持成活率。 4、对恶意损坏草坪、花木及乱摘等行为要及时劝阻，对不听劝阻的要及时上报综管办。 5、保持绿化地无枯枝、干叶、杂草、杂物，无烟蒂，无其它非绿地装饰品的放置，确保绿化地美观整洁。 6、保持篮球场及周围，厂区主要通道、分支道路干净整洁，无烟蒂、痰渍、纸屑等杂物，保持厂区所有排水沟无杂物堆积。 7、随时清扫运输车辆撒、漏的各种杂物，发现乱扔、乱倒现象应及时制止，不听劝阻的及时上报综管办。 8、清洁公共卫生间，无杂物，不堵塞，要求洁净无污渍。 9、做好绿化地和道路所积垃圾的清运工作。 10、服从安排，排受工作检查，执行八小时工作制，保质保量完成任务。 11、完成领导交待的其它工作事项。 三、工作时间：实行打卡上、下班。上午8：00—12：00 下午14：30—18：30
绿化、保洁管理承包协议 甲方： 乙方： 经双方友好协商，甲方同意将---的生产区及办公区的保洁、绿化管理委托乙方实施，签订协议如下： 1、保洁、绿化范围： 1.1保洁范围： 1.1.1所有生产及办公区的公共道路场地； 1.1.2所有办公楼地面及附属走道、楼梯、卫生间、门窗、天花板及设备和电器； 1.1.3所有生产区内办公室地面及附属走道、楼梯、卫生间； 1.1.4宿舍区域内所有客房内部卫生； 1.1.5所有宿舍公共走道及卫生间。 1.2绿化养护范围： 1.2.1生产及办公区域内的所有草皮、树木； 1.2.2生产区荒地内的杂草清理。 2、管理承包费用：每月---，乙方必须每月开具合法有效的发票。 3、付款方式：管理费以月结方式结算，若遇有造假发票，乙方必须承担一切因假票造成的法 律责任，并赔偿甲方所造成的一切损失。 4、双方权利义务 4.1甲方权利义务： 4.1.1监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善； 4.1.2按合同金额，按时支付管理费用； 4.1.3提供生产、生活用水及卫生间用纸； 4.1.4制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。 4.2乙方权利义务： 4.2.1根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理 规章制度和处罚制度； 4.2.2按时收取管理费用； 4.2.3接受服从甲方的监督和指导； 4.2.4遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚； 4.2.5自备各种清洁绿化工具、药品及其它消耗品与卫生间使用的卫生球和洗手液等 保洁用品； 4.2.6接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。 5、服务标准： 5.1保洁：
绿化保洁管理承包合同 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当 事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。下面是为大 家带来的绿化保洁管理承包合同,希望能帮助到大家! 绿化保洁管理承包合同 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 地 址： 甲方将厂区户外公共场所清扫保洁等环境卫生和绿化养护 对外承包，通过招标等程序，决定乙方为承包人，甲、乙双方 就承包事宜，签订如下合同条款： 一、承包范围 (一)、卫生范围 甲方用地红线范围内建筑物、构筑物滴水以外的公共区 域，具体为： 1、厂区道路、新增道路(由绿化面积改成)及其它户外通 道; 2、户外各类广告牌(大型的除外)、宣传栏; 3、厂区已硬化停车场、车库、堆放场; 4、厂区南、北大门、原材料进厂道路(至S103线接口止);
5、按甲方要求对S103线厂区段洒水; 6、厂区(包括S103沿线西面厂区段垃圾的清理，绿化带蔬菜等杂物的清除); 7、卫生责任范围垃圾的清运和处理，垃圾处理方式必须符合城管和环保部门的要求。 (二)、绿化养护范围： 1、厂区所有植物、草本植被的除杂施肥、消毒杀虫、松培土、浇水等绿化养护(不含绿化改造工程新增面积)。 2、绿化改造工程转入甲方保养期(2013年3月31)后进行养护。 3、甲方将厂区所有园林植物清点并造册，移交乙方。移交时因缺失而需补栽的苗木费用由甲方自行负责。 二、承包费及付款方式： 承包费总额为30万元/年(即25000元/月)，其中按23000元按月考核结算，余下的年度考核后一次支付。乙方必须每月10日前将上月应结算承包费用凭有效票据到甲方生产技术部办理结算手续。乙方不按时申请验收、结算的，甲方有权不予结算，也有权实行按每推后一个月结算减扣5%工程总价进行结算。 三、承包期限及方式：
保洁绿化人员管理奖惩制度 一、保洁绿化人员必须服从物业公司的管理，遵守公司的各项规章制度。 二、工作时间必须穿工作服，并按照岗位职责和标准去做。 三、在特殊的天气，如下雨或下雪等，保洁人员应提前半小时上班，及时清理积水或积雪等，以方便业主出行。 四、工作时间不穿工作服，发现一次罚款20元。 五、卫生保洁检查发现不合格，一次罚款20元。 六、花草树木没有及时修剪，发现一次罚款20元。 七、花草树木因管理不善，枯死，发现一次罚款50元。 八、绿化区域内，有杂草垃圾，不符合规定的，检查一次罚款20元。 九、损坏公共财物，要照价赔偿。
小区环境绿化人员岗位考核标准及奖惩办法 1 遵守国家法律及公司规章制度和社会道德；树立"服务第一，业主至上"的思想15分 一、奖励 1．根据考核标准的条件，每年由服务中心主管打分，以考核分数确定绩效和奖惩依据： A、90以上为优秀， B、75分以上良好，C．60分以上合格，D、60分以下不合格 2．对所管理的部门获得优秀称号的员工，经公司总经理批准，予以特殊奖励。 3．在工作中有突出贡献的，被服务中心或公司评为最优秀员工的，受到主管部门特别嘉奖的，公司提高奖励该员工。 二、奖惩 1.对考核不合格的员工，除扣罚当年本人应得绩效工资外，调换工作岗位直到辞退处理。 2.在管理工作中投诉率高于主管部门规定标准或失职造成重大损失，给公司造成一定影响，对该员工采取降低奖金，调换工作岗位，直至辞退的处理。 2 工作积极，主动、热情周到，责任心强，有敬业爱岗和创新精神。15分 3 做好所管区域的环境绿化栽培，松土，施肥、修剪、浇水、养
护工作，创造优美的工作和生活环境。15分 4 熟悉所管区域的环境，对花坛、绿化带盆花、盆景进行美化设计，摆放成形，确保美化小区（大厦）周围环境的作用。10分 5 及时修剪、补栽、浇水、防止虫蚀、枯死，按时检查巡视，发现问题及时处理，并做好工作记录。10分 6 节约用水用电，做到不浪费，爱护绿化工具，防止丢失和损坏，保护公共设施，发现有损坏和浪费，做到及时报告。10分 7 按时上下班，佩带工作卡，语言文明，给人方便，维护公司形象。10分 8 奉公守法、公正廉洁、严格履行岗位职责，努力提高工作次序和质量，及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作10分合计100分
编号：_____________小区物业管理保洁服务承包合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲方为确保小区室内外整洁清新的高标准卫生环境，为业主提供优美舒适居住环境，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从年月日起至年月 日止。 2、保洁费暂定每月元，保洁人员定为人。 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月日前现金支付，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上 至晚上点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。 三、甲、乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知
乙方并视情况给予一定的经济处罚。（处罚标准附后） 2、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电。 4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。 4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。 五、违约责任 甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
某写字楼物业保洁绿化服务方案 目录 一、项目工程概况 二、工作目标 三、保洁绿化部的作用 四、基本工作原则 五、保洁绿化部主要职责 六、保洁绿化部各岗位职责 七、保洁绿化各班组职责范围 八、保洁的范围及标准
九、保洁绿化各岗位具体服务标准 十、工作现场管理 十一、质量管理 十二、保洁绿化人员配备和分工 十三、保洁绿化服务应及预案 一、项目工程概况 本项目建设用地面积17034 m2，项目总建筑面积52716.08 m2（夹层面积24272.07m2未计入），其中地上建筑面积34080.47 m2，地下建筑面积18635.61 m2，绿地率20％，本项目由2个单体建筑组成，场地东侧为A楼和场地西侧B楼，A楼地上11层。B楼地上4层，1～2层平面为门厅、厨房、食堂， A 楼、B楼及A、B楼之间的空中连廊下均为地下两层，地下二层为汽车库及设备用房， B楼地下一层为自行车库及设备用房，A楼建筑高度为77.2m, B楼建筑高度均为23.7m; 空中连廊的建
筑高度为20.4m。 二、工作目标 1、日常清洁率100%，垃圾收集及时率95% 2、绿化完好率100%，成活率98%以上 3、实行全年无休日保洁制，四害灭杀每年4次以上 三、保洁绿化部作用：物业管理是一种以提供服务为主的业务，宗旨是在适当的成本内，尽可能获得用户和客人的最大满意。现代科学技术提供的最新楼宇设备、石材等，为写字楼物业提供一流服务的物质基础。而环境部承担着这些绿化、石材、设备的表面的保洁、保养服务工作。它给广大业主创造一个洁净、美观、舒适、优雅、宜人的理想的卫生环境,使得在里面工作的人们心情愉快,精神振奋, 从而工作面貌焕然一新。同时通过正确、科学、合理的保养能够延长住宅建筑,配套设施、设备的使用寿命，达到保值、增值的目的。 四、基本工作原则： 1、保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。 2、为租户、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。 3、操作规范化、管理科学化。 4、适时、及时、准时实施保洁服务。 5、爱护物业各项设施、设备及财物。 6、及时处理垃圾,按指定地点分类投放废弃物。 7、节约用水、用电。 8、遵守安全条例和操作程序。 9、作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂,注意维护建筑物原貌。
个人绿化养护承包合同 绿化养护，即使完成绿化施工的后期浇水、修剪、除草、打药、补苗统称为养护，工作简单、但必不可少，也非常重要，个人绿化养护承包合同怎么写呢?以下是WTT小雅整理的个人绿化养护承包合同，欢迎参考阅读。 个人绿化养护承包合同范文篇一 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方将乙方养护，为明确双方责任，本着相互协作，达成如下协议： 一、养护项目相关情况 养护项目名称： 养护面积：约25000平方米 二、养护期限 三、甲方职责 1、甲方负责对乙方管护区域的监督和指导。 2、甲方每月进行定期或不定期检查考核。 3、甲方按合同约定，向乙方按时支付管护费用。 四、乙方养护职责 1、承包养护期限内，乙方应按照法》，合理组织，精心养护，保证达到有序、无杂、修剪有形、无病虫害，生长势良好。
2、绿化设施及主要养护内容 (1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 (2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 (3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 (4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 (5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 (6)抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 3、乙方必须具有专业绿化施工队伍，专业绿化技术人员和管理人员。对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。 4、承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满
绿化养护委托合同 甲方: 金昌房产物业管理有限公司 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 为了美化小区绿化环境，做好绿化养护管理工作，在平等自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，甲方同意将___某某 ___区内绿化养护工作委托乙方负责管理。为明确双方权利义务，特制定以下协议： 一、养护范围: 二、绿化养护内容： 包括苗木修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥、植物病虫害防治、防寒、死亡苗木的补种、绿地保洁、绿化垃圾清运等日常工作。 三、养护费用： 每年养护服务费用为：__壹仟贰佰__元整（￥1200 元），其中包含人工费、材料费、绿化垃圾清运费、使用工具等养护工作所有费用。 四、养护期限： 自年月日至年月日止,为期年。 五、养护保证金： 合同签订后，乙方应向甲方缴交承包押金人民币_____________元整。 六、养护管理工作的质量和要求： 绿化养护标准：参照国家住建部颁布的<<城市园林绿化养护工作质量标准>>中一级标准执行（详见附件一）。 七、甲乙双方权利义务 甲方权利义务： 1、甲方有权要求乙方按时定量完成本合同内所涉及到的服务，有权对乙方不符合合同规范的操作和质量进行监督指导，并要求限期整改。如无改进，甲方有权依照合同的具体条款进行处理。 2、甲方有权对乙方所提供的绿化养护人员数量、技能等进行检查和评估。 3、甲方有权检查乙方使用的肥料、药物的品质和数量。 4、甲方应为乙方提供一间仓库库房，但仅限乙方存放养护设备和工具。
5、甲方免费为乙方提供日常养护工作所需的水和电，但乙方不得浪费使用。 6、甲方应为乙方提供绿化垃圾临时堆放点，但乙方应及时负责自费清运。 7、甲方应提醒自己员工遵守乙方设置的园林警告提示，共同保护绿化现场。 8、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。 乙方权利义务： 1、乙方应派1名主管负责日常工作安排并每月向甲方汇报工作计划和结果。 2、乙方自行承担养护期间所使用的工具、肥料、药物及等发生的费用。 3、因乙方管养不善所引起的苗木损毁应自行修补并承担因此产生的费用。 4、负责乙方工作人员的人身及财产安全（包括社保医保等规定手续的办理），承担乙方工作人员在园区内违规违法行为的全部责任。 5、乙方绿化养护人员应遵守甲方管理制度，经培训后着统一着装，佩戴工作牌文明上岗。乙方应将养护工作人员名单、身份证复印件资料呈交甲方。 6、乙方在为甲方提供服务期间有权取得合同规定的服务报酬。 7、因自然灾害及非乙方管养不善或操作失误因素所引起的园林苗木损毁，乙方应该协助补植，因此产生的费用由甲方承担。 8、绿化养护如未达到合同规定的要求，甲方提出整改意见后，乙方应在约定期限内改正。 9、乙方负责绿化带内的保洁和垃圾清理及集中堆放工作，并自费负责及时清运出小区。 10、乙方应建立"绿化服务质量跟踪表"、"各岗位工作细则"及"周期工作计划表"由乙方驻场负责人填写,交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见;（表格详见合同附件）。 11、乙方为保护绿化现场免遭意外，经甲方同意可设置一些警示标识。 12、爱护服务区域内的的公共设施、设备。 13、乙方保洁人员有下列行为之一者，乙方应予其解除劳动关系： ①严重违反甲方公司规章制度和保密原则；