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项目投资土地使用协议

项目投资土地使用合作协议

甲方:

乙方:

为实现甲乙双方的合作双赢,经友好协商,本着平等、自愿的原则,就乙方在甲方工业园区内新建生产汽车零部件项目的有关事宜,达成如下协议:

第一条投资项目

乙方在甲方工业园区内从事“小型汽车零部件”项目生产和销售,新征土地建立生产基地。

第二条投资规模

项目总投资7.5 亿元人民币。

第三条项目建设周期

项目建设周期个月,计划年月开工建设年月项目全部完工。

第四条产值及税收贡献

项目全部完工后,可实现年产值万元,年税收万元。

第五条宗地位置及土地面积

乙方投资项目属于类,根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划,乙方项目选址为,约亩国有土地(具体位置以规划部门出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准)。

第六条土地出让价格

根据年月日《》【】文件精神,投资强度在万元/亩以上,税收达万元/亩,办公会议通过,报请中国(批准,该宗土地挂牌出让价格不低万元/亩。

第七条宗地供地及取得方式

根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规,该宗项目用地实行挂牌出让,乙方按照国家规定的出让土地程序,依法办理《国有土地使用权证书》。

第八条土地用途及年限

乙方所受让的土地属于工业用地,用以修建工业厂房、办公用房及附属设施,根据《土地管理法》的规定使用年限为50年。

第九条土地出让金及土地交易税费支付方式

1、土地出让金的支付

乙方在“”合法取得土地摘牌后,与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同”时一次性向国土部门支付土地出让金。

2、土地交易税费的支付

在乙方办理《国有土地使用产权证》时,按照国家土地交易法规,在国土及税务部门一次性缴清税费

第十条甲方权利和义务

1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线(专用管线除外)。

2、在《项目投资协议》签订后,根据甲乙双方的工作计划对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供地。

3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。

4、协助乙方办理该宗土地的《项目规划许可证》。

5、协助乙方办理《国有土地使用证》。

6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。

7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。

第十一条乙方权利和义务

1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目,并符合甲方产业发展规划。

2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。

3、乙方必须做到依法生产、合法经营,生产建设符合国家有关环保要求。

4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。

5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。

6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。

第十二条优惠政策

乙方可享受政策、《》【】,的有关优惠政策。

第十三条违约责任

1、甲乙双方签约后,应认真履行本协议中各自的约定

条件,完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收

贡献、开工时间和投产时间,否则,甲方有权追究乙方的违

约责任,并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用

地进行处置。

2、协议签订生效后,若乙方在六个月内未履行协议约

定义务,甲方有权单方终止本协议。

3、协议签订生效后,在具备开工条件的情况下(以甲

方出具的开工通知时间为准),若乙方三个月内未开工,甲

方将取消所有优惠条款;若乙方六个月内未开工,本协议自

动作废。

第十四条保密责任

甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密,未经对方许可,不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知

悉。

第十五条其他约定

未尽事宜,双方友好协商,协商所形成的补充协议与本协议具有同等效力;本协议一式陆份,甲乙双方各执叁份,

经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表人(签字):代表人(签字):

签约地点:

签约时间:年月日

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