房屋租赁合同

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

甲乙双方经友好、平等协商，就出租与承租位于_____________地址的房屋达成如下协议：

第一条：租赁用途

甲方同意将所属的【】间宿舍用于_______________公司的员工住宿房间。

第二条：租赁期限

1、租赁期：

房间的租赁期为：从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2、租赁期限届满，合同自动终止。乙方如需继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经甲方同意后，重新签订合同。

第三条：租金

【】元/月/间，租金（含税）总计人民币______________元整。

第四条：付款方法：

乙方须依本合同规定的时间向甲方支付年度租金___________元后合同生效。若乙方续租，在合同届满一年前一个月支付下一年度租金费用。

第五条：甲方权利和义务

1、按时收取租金等费用；

2、甲方应依据合同规定期限将上述房间及时交付给乙方员工使用；

3、若本合同期满或者提前终止合同后5日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该宿舍，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿；

4、该宿舍的水、电、暖均由甲方承担，自然损坏应由甲方及时负责修缮，有特别约定的除外；

第六条乙方权利与义务

1、乙方应按本合同规定按期足额缴纳租金；

2、租赁期内，乙方人员必须遵守公寓管理的管理制度（详见《员工宿舍管理办法》）。

3、乙方如发现该宿舍及设施有任何损坏或险情，需及时通知甲方或者有关管理单位，并予以积极配合，采取适当措施防止损坏或险情扩大；

4、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或与他人互换使用或者共同使用该宿舍；

5、乙方人员应该正确使用及爱护宿舍及相关设施等；

6、租赁期间如乙方需要退房，必须提前3个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租

期内应交租金总额的20%计算，

7、乙方应指定专人负责对宿舍人员进行管理，并与甲方管理人员对接。

第七条合同更正与终止

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同：

1、甲乙双方协商一致的；

2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、因整体规划而受到影响的。

第八条乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该宿舍，因此而造成的损失，由乙方赔偿：

1、故意损坏该宿舍及相关设施、设备的；

2、利用该宿舍存在危险物品或者进行违法活动的；

3、将该宿舍擅自拆改结构或改变用途的；

4、将该宿舍擅自转让、转租、转借或者擅自与他人互换使用或者共同使用的；

5、其他情形严重违反国家法律、法规或公司相关管理规定。

第九条违约责任

1、如甲方逾期三十日仍不能将该宿舍交付乙方使用，乙方有权解除本合同或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本合同的情况下，甲方须于收到乙方的书面通知后三十日内将乙方所支付的全部款项返还给乙方。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金额的

1%向乙方加收违约金。如乙方逾期15日仍未缴纳前述违约金，甲方有权解除本合同。

3、乙方违反本合同规定的其他义务且经两次书面通知后未纠正或纠正未达到要求程度，甲方有权单方面解除本合同。在甲方因乙方违约解除本合同时，甲方应将所收乙方款项扣除乙方应承担的费用（包括但不限于欠付租金、赔偿、违约金等）后返还给乙方，如乙方已支付款项尚不足弥补甲方应收取的款项，甲方有权向乙方追索。

第十条凡因执行本合同而发生的或者与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，任何乙方有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：

签订时间：____________ 签订时间：___________